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"Una injusticia hecha a uno solo es una amenaza hecha a todos". Montesquieu
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buenavista 15/06/22 06:28
Ha respondido al tema Deducción practicada por adquisición de vivienda habitual
Miras esto:Miguel derrota a Hacienda.Gastar poca luz en casahttps://www.elconfidencial.com/espana/madrid/2017-09-24/soldado-getafe-hacienda-luz-multas_1448014/https://www.elconfidencial.com/espana/madrid/2019-02-10/multa-hacienda-sentencia-gastar-luz-hogar_1809130/Aquí tienes la Sentencia:https://www.poderjudicial.es/search/AN/openDocument/5690f6c84c67f628/20190304
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buenavista 14/06/22 17:29
Ha respondido al tema Cláusula suelo
Si te has deducido, en mi opinión, tienes que regularizar las cantidades correspondientes a los ejercicios 2017, 2018, 2019 y 2020.El párrafo que debes aplicar del link que te porporcionaron anteriormente es este:"Si la devolución de estas cantidades se produce en efectivo el contribuyente perderá el derecho a las deducciones practicadas en relación con las mismas, debiendo sumar a la cuota líquida estatal y autonómica, devengada en el ejercicio en el que se hubiera celebrado el acuerdo con la entidad financiera o en el de la sentencia o el laudo arbitral, exclusivamente las cantidades indebidamente deducidas en ejercicios anteriores en los términos previstos en el artículo 59 del Reglamento del IRPF, sin inclusión de intereses de demora.Dicha regularización únicamente se realizará respecto de los ejercicios en que no hubiera prescrito el derecho de la Administración para determinar la deuda tributaria mediante la oportuna liquidación".En consecuencia, dabes calcular las cantidades que te dedujiste en exceso por esos años, teniendo en cuenta el cuadro de amortización sin "cláusula suelo" que te ha debido proporcionar el Banco que justifica la devolución de esos años.Es un poco complejo, pero mira aquí:https://www.supercontable.com/informacion/impuesto_renta_IRPF/Cumplimentar_en_el_Modelo_100_las_cantidades_recibidas_.htmlEn ese link se tiene en cuenta que la devolución de la CS se hizo en 2020.Modificas y adapta lo que indican a tu caso.Si necesitas más ayuda, sigue preguntando.Un saludo.
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buenavista 10/06/22 19:12
Ha respondido al tema Cláusula suelo
Hola.¿Te has deducido el préstamo en ejercicios anteriores por inversión en adquisición de vivienda habitual?
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buenavista 05/06/22 22:02
Ha respondido al tema Calculadora Sucesiones - Plusvalía municipal
Para lo poco que entro por aquí, a mi pesar, me encuentro con su respuesta.Su cruzada sobre el plazo de 20 años en el IIVTNU ya empieza a ser agotadora.Foreros que respeto mucho ya le han respodido de manera solvente y con destilado conocimiento.Por ejemplo, uno de muchos, le remito a este hilo:https://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/5377521-plusvalia-pagada-agosto-2021-madrid-municipal?page=1Un cordial saludo.
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buenavista 30/05/22 18:51
Ha respondido al tema ¿Ganancia patrimonial en venta totalidad participaciones de Sociedad civil particular?
 Acabo de hablar con los partícipes.Me aclaran:Abren una cuenta en BBVA (con el NIF de la SC)  y depositan los 6.000 euros del capital social inicial.Posteriormente, tranfieren personalmente como personas físicas (a prorrata) una cantidad total de 20.000 euros, llegando a tener un saldo de 26.000 euros.Compran la finca por 26.000 euros y la cuenta queda a cero.Luego venden la totalidad de las participaciones de la SC (en las que está incluida la finca) por 30.000 euros y dejan la cuenta de BBVA sin actividad, desvinculándose absolutamente de la SC que constituyeron.Gracias y un saludo. 
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buenavista 30/05/22 18:50
Ha respondido al tema ¿Ganancia patrimonial en venta totalidad participaciones de Sociedad civil particular?
Acabo de hablar con los partícipes.Me aclaran:Abren una cuenta en BBVA (con el NIF de la SC)  y depositan los 6.000 euros del capital social inicial.Posteriormente, tranfieren personalmente como personas físicas (a prorrata) una cantidad total de 20.000 euros, llegando a tener un saldo de 26.000 euros.Compran la finca por 26.000 euros y la cuenta queda a cero.Luego venden la totalidad de las participaciones de la SC (en las que está incluida la finca) por 30.000 euros y dejan la cuenta de BBVA sin actividad, desvinculándose absolutamente de la SC que constituyeron.Gracias y un saludo.PS: pongo copia a Juan Lackland porque no sé citar a otros foreros con @.
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buenavista 29/05/22 22:42
Ha respondido al tema ¿Ganancia patrimonial en venta totalidad participaciones de Sociedad civil particular?
Hola.La SC tiene 6.000 € (constitución) más 26.000 € aportados en el momento de comprar la finca.Posteriormente venden TODO (participaciones y finca) por 30.000 €.A eso tan simple se reduce la cuestión.PS: al no dedicarme a la fiscalidad societaria, los términos pasivo, patrimonio neto, amortizaciones, deuda, activo, contabilidad, etc..., como mínimo me produce confusión, por no decir urticaria.Gracias y un saludo.
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buenavista 28/05/22 18:57
Ha respondido al tema ¿Ganancia patrimonial en venta totalidad participaciones de Sociedad civil particular?
Hola, Juan.Para la constitución de la SC se emplearon solamente 6.000 euros y no 24.000 euros.La compra de la finca (26.000) se hizo mediante dos cheques de 13.000 euros procedentes de una cuenta de la Sociedad Civil, nutrida por los partícipes.A no ser que me corrijas, creo que eso puede hacerse, es decir, no solo pueden comprarse bienes por un valor igual o inferior al valor de las participaciones.Un saludo.
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buenavista 28/05/22 18:28
Ha respondido al tema ¿Ganancia patrimonial en venta totalidad participaciones de Sociedad civil particular?
Gracias  @leopol72, @Juan-Lackland y @Corso1982Disculpad el retraso en la respuesta.A partir de vuestras sugerencias voy a optar por lo siguiente:- Voy a considerar que es una Sociedad Civil que tributa por entidad en régimen de atribución de rentas.- Para la ganancia/pérdida patrimonial tendré en cuenta como valor de adquisición: 6.000 € en su constitución + 26.000 euros compra de la finca + tributos + gastos en notaría y registro.- Como valor de enajenación (totalidad de las participaciones de la SC): 30.000 euros - gastos en notaría.Esto daría lugar a una pérdida patrimonial, sobre la que no tengo confianza alguna que se haya producido.Un saludo. 
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buenavista 26/05/22 10:06
Ha respondido al tema ¿Ganancia patrimonial en venta totalidad participaciones de Sociedad civil particular?
Que es un engendro, tienes razón.Creo que esta sociedad civil está al margen del IS y sus partícipes tributarán en régimen de atribución de rentas.Así lo mantien la AEAT:Las sociedades civiles con personalidad jurídica que no tengan un objeto mercantil; es decir, aquellas que se dediquen a:actividades agrícolasactividades ganaderasactividades forestalesactividades minerasy, las de carácter profesional sometidas a la Ley de sociedades profesionales.Suponiendo que la valoración de la finca sea correcta, ¿hay que tener en cuenta para la ganancia/pérdida patrimonial el desembolso inicial de los 6.000 euros en su constitución?.Gracias.  
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buenavista 26/05/22 07:00
Ha respondido al tema Dinero recibido en nuda propiedad
Lee  sobre "Usufructo de dinero o cuasiusufructo" en la memoria de Reclamaciones del Banco de España (2020).https://www.bde.es/f/webbde/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/MemoriaServicioReclamaciones/20/MSR2020.pdfEstá en las páginas 571-572; tu madre es la que tiene poder de disposición sobre esos fondos.Un saludo.
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buenavista 23/05/22 18:52
Ha respondido al tema IRPF. ¿Pérdida patrimonial en extinción de condominio de inmueble que procede de adjudicación de herencia?
Muchas gracias por tu ayuda.Esto de los condominios es un verdadero tormento.Ejemplo:https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/fiscal/articulos-fiscal/extinciones-de-condominio-estado-de-la-cuestion/Por otra parte, el manido debate sobre el momento de la valoración de los bienes (fallecimiento o partición/adjudicación de herencia) también tiene versiones.Te sugiero esta lectura:https://todosobreherencias.es/momento-valoracion-bienes-de-la-herencia/Un saludo
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buenavista 22/05/22 19:37
Ha respondido al tema IRPF. ¿Pérdida patrimonial en extinción de condominio de inmueble que procede de adjudicación de herencia?
Gracias, Juan.Hay una clásica Resolución del TEAC ( 00/02488/2017/00/00  de  07/06/2018) que trató la  ganancia o pérdida patrimonial en la división de la cosa común.https://serviciostelematicosext.hacienda.gob.es/TEAC/DYCTEA/criterio.aspx?id=00/02488/2017/00/0/1&q=s%3d1%26rn%3d%26ra%3d%26fd%3d07%2f06%2f2018%26fh%3d07%2f06%2f2018%26u%3d00%26n%3d%26p%3d%26c1%3d%26c2%3d%26c3%3d%26tc%3d1%26tr%3d%26tp%3d%26tf%3d%26c%3d2%26pg%3dSu citerio ante diversas situaciones está bien sistematizada aquí:https://asesor-contable.es/teac-irpf-extincion-del-condominio-sobre-un-inmueble/No obstante, el caso para el que pido ayuda no lo encuentro en la Resolución del TEAC.Es decir, cuando se asigna al bien -en la extinción del codominio- un valor INFERIOR al valor que se utilizó para constituirlo.Un saludo.
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buenavista 13/05/22 07:25
Ha respondido al tema Plusvalia ayuntamiento
Valoración bienes de la herencia.https://todosobreherencias.es/momento-valoracion-bienes-de-la-herencia/
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