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bougambilla

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bougambilla 06/12/20 11:55
Ha respondido al tema Cédula de habitabilidad otorgada a un bajo de una comunidad de propietarios - Comunidad de propietarios
Buenos díasYo soy parte de la comunidad de propietarios de esta escalera y perjudicada en tanto en cuanto despues de haber pagado 22.000 € en una reparacion para quitar humedades , al tiempo vuelven a aparecer porque quizá no debieran haberla considerado habitable  solicitada la nota simple para ver si tiene escritura y cédula de habitabilidad, vemos que está concedida hace 6 años por un total de 37 mts., pero nos surgen muchas dudas respecto de esta concesión puesto que se compone de un semisótano y sótano donde están ubicadas las maquinarias de 2 ascensores de la propia escalera  que entendemos es terreno común  y que presenta muchos problemas al acceso de técnicos de mantenimiento de los ascensoresEs por esto que la pregunta de la comunidad de propietarios es si se puede solicitar una revisión de esta concesiónGracias por su atención 
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bougambilla 18/05/18 04:40
Ha respondido al tema Pago de Plusvalía
Muchaas gracias por su respuesta, me ha quedado claro que el valor que toma para el cálculo es el del suelo y he entendido muy bien como se realiza el cálculo Respecto si no ha  habido incremento real, no se como se puede demostrar Saludos
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bougambilla 17/05/18 09:07
Ha respondido al tema Pago de Plusvalía
Valor catastral de la construcción 8517,97, valor catastral del suelo 6762,31 y valor catastral 15280,28 que es la suma de los dos conceptos  Gracias  
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bougambilla 17/05/18 09:03
Ha respondido al tema Pago de Plusvalía
También me gustaría saber cual es de los tres valores es el que se tiene en cuenta para calcular el plusvalía , expresado así:    
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bougambilla 17/05/18 08:52
Ha respondido al tema Pago de Plusvalía
Hola buenos días Hace 16 años que tenemos la casa y no se como se puede saber si realmente se ha producido un incremento del valor potencial. Es una urbanización muy abandonada que estan previstas y aprobadas unas mejores muy importantes, motivo por el cual tendremos que desembolsar bastante dinero . por otra parte tengo que acudir al ayuntamiento para reclamar por los importes  cobrados de más en el Ibi el periodo de 5 años al haber iañadido metros que no existen en la regularización catastral y que han corregido por recurso que presente, es por eso que preguntaba si puedo liquidar el plusvalía sin esperar a hacer la aceptación de herencia que tengo cita en notaria  para los próximos días Saludos.      
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bougambilla 16/05/18 10:36
Ha respondido al tema Pago de Plusvalía
Tengo que pagarlo porque he de hacer aceptacion herencia  respecto de  mi esposo fallecido y pagar el impuesto sucesiones y plusvalia de una casa que estaba a nombre de los dos. Como no estaba de acuerdo con las valoraciones de catastro, reclamé y en la resolución  veo que lo especifican por separado Entonces entiendo que no se ha de sumar al valor catastral del suelo el valor de construcción, es así? Se tiene que pagar antes el impuesto de sucesiones que el de plusvalía o es indiferente Gracias
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bougambilla 10/05/18 10:05
Ha respondido al tema Heredera universal
 Si mas adelante quisiera vender el inmueble, podría  pasar por notaria para hacer aceptación y adjudicación de herencia o ya no tendre esta posibilidad . Muchas gracias por la información., Un  saludo
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bougambilla 09/05/18 11:04
Ha respondido al tema Heredera universal
disculpen, añado que la casa en cuestion esta a nombre de mi esposo y mia y tengo que liquidar  la  impuestos correspondientes  de los que tengo pedida prorroga que vence en julio ya que existian discrepancías con la regularizacion catastral que por fin despues de siete meses me han dado la notificación Hay conformidad con mis hijos respecto que pase todo para mí y ellos herederan en mi fallecimiento    
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bougambilla 09/05/18 10:54
Ha respondido al tema Heredera universal
El testamento dice  refiriendose a mi esposo fallecido y abrevisndo en lo posible, lo siguiente:: Ordena  su voluntad para despues de la muerte, con arreglo a las siguientes clausulas::  1- Lega a los legitimarios que pudieran tener al tiempo de su fallecimiento, lo que por legitiima ley les corresponda, sin que esta devengue intereses de ningún tipo 2ª-.Instituye heredera universal y libre de todos sus bienes, derechos y acciones, prsentes y futuros , a su esposa, Doña ........ 3ª Sustituye vulgarmente a la heredera por sus dos nombrados hijos, por partes iguaales, estos a su vez por sus respectivos descendientes, por el orden prevenido por la ley para la sucesión abintestado Así lo dice y otorga el testador, .......etc... las ultimas voluntades reafirman lo expuesto. Es un teestamento que en su dia hicimos y existe otra donde  la testadora soy yo , de identicas características  Muchas gracias por su intereres Saludos
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bougambilla 08/05/18 19:07
Ha respondido al tema Heredera universal
  Disculpe que insista sobre el tema pero me queda la  duda respecto al punto que dice que si se dejan las cosas como estan de momento teniendo latente su derecho de propiedad si se refiere al inmueble que esta a nombre de mi esposo y mio o bién es sobre la legítima. o ambas cosas  y mi duda respecto a hacerlo de forma privada o necesito obligatoriamente acudir a notaria  para  tramitar la aceptación de herencia y pagar  el impuesto de sucesiones y donaciones  e Itvnu . En el testamento mi esposo lo hizo a favor mio y en mi fallecimiento hacia los hijos Un saludo y gracias 
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