Participaciones del usuario Blyto

Blyto 29/11/10 12:52

Ha publicado el tema Duda al contratar hipoteca ... (IRPH, EURIBOR...)

Blyto 19/11/10 12:27

Ha respondido al tema Compra piso con dinero donado por mis padres

He encontrado esto .... creo que se adapta a mi caso : Si el bien que se adquiere durante el matrimonio se paga integramente con dinero "privativo" (esto es, procedente de una herencia, que las herencias no son gananciales nunca), se podrá consignar así en la Escritura. Y digo claramente "pago íntegro", porque en otro caso será privativo el porcentaje del precio pagado con la herencia, y el resto, con independencia a que se hipoteque ó no, será ganancial... con esto entiendo que si esto es verdad, "mi parte" quedaría como privativa... ufff, que lío...

Blyto 19/11/10 09:26

Ha respondido al tema Compra piso con dinero donado por mis padres

Bueno, lo de la "parienta" ya está solucionado. Todo hablado y las cosas claras. Ahora me salta la duda... he pasado por una consultoría para sondear su forma de trabajo, honorarios... etc, si me consiguen una oferta de hipoteca que me convenza, y de paso le he comentado esto de la donación de mis padres y de la posibilidad de comprar no al 50%, para que quede constancia de la procedencia del dinero.... ... y me dicen que al estar en gananciales, creen (bueno, la chica que me atendió-) que la compra tiene que ser al 50% no se como lo veis vosotros... PD; esto es lo que me ha contestado un notario al que le he expuesto el tema ; SI TUS PADRES TIENEN VECINDAD GALLEGA PUEDEN HACER UN PACTO DE MJORA DE 40000 EUROS (COSTE NOTARIA+-280EUROS) Y DESPUES CUANDO HAGAIS LA COMPRAVENTA HACER CONSTAR EN LA PROPORCION EN LA QUE COMPRAIS SEGUN EL DINERO PUESTO POR CADA UNO PUEDE VENIR POR NUESTRO DESPACHO; NUESTRO HORARIO ES.-9.30 A 14 Y DE 16.30 A 19.30 DE LUNES A JUEVES Y DE 8 A 15 H. LOS VIERNES ATENTAMENTE

Blyto 18/11/10 14:38

Ha respondido al tema Usar consultoría financiera para buscar hipoteca

pues el precio del piso son 125000€ y aportamos 80000€. El tema de buscar una fianciera, además de que nos busquen hipoteca, también sería por tener un asesoramiento legal en el tema del papeleo, etc...

Blyto 18/11/10 09:18

Ha publicado el tema Usar consultoría financiera para buscar hipoteca

Blyto 11/11/10 12:08

Ha respondido al tema Impuesto donaciones Galicia

Entonces la cosa quedaría así: Si me donan 40000€. El 95% quedaría exento de impuestos.(38000€) Entonces me quedan 2000€ con carga fiscal. Estos 2000€ tienen una carga del 5% ya que pertenezco al grupo I-II y se formalizará una escritura pública (ante notario). Por lo tanto me queda a pagar... 100€. Entiendo que con estos 100€, ya he cumplido con hacienda por este concepto y no he de pagar nada mas en la declaración correspondiente al año en el que se realice la donación... Espero que si me equivoco , alguien amablemente me corrija...

Blyto 11/11/10 09:25

Ha respondido al tema Compra piso con dinero donado por mis padres

Ok, gracias por la respuesta. Claro y conciso, jeje. una cosa que has dicho no la entiendo : "ya las dudas quedan totalmente despejadas, pero repito, mejor en notaria pidiendo cita al notario, nada del oficial, al Sr. Notario." No se a que te refieres con ... nada del oficial, al Sr. NOtario... ??? Otra cosa. Supongo que estos Sr´s notarios cobran hasta por respirar, así que consultarle algo de esto simplemente por consulta, ya me costará algo... no?

Blyto 10/11/10 21:03

Ha publicado el tema Compra piso con dinero donado por mis padres

Blyto 10/11/10 20:59

Ha publicado el tema Impuesto donaciones Galicia

Blyto 18/10/10 10:13

Ha respondido al tema Compra de vivienda habitual conjuntamente con los padres

me siento impresionado y muy agradecido por la claridad y la extensión de la respuesta. mil gracias. nuestra intención es que el banco nos conceda a nosotros la hipoteca, pero como exponía, nuestra situación laboral creo que no favorece esa posibilidad, de ahí que planteemos la compra con los padres, aunque desconozco si "simplemente" actuando como abalistas sería suficiente para que nos concediesen la hipoteca sin la necesidad de su cotitularidad en la compra en cuanto a la hipoteca estos son los cálculos aprox. que hemos echo; Ahorros: 66000 € aprox. Precio del piso + gastos de venta : 132000€ Euribor : 4% -- Cuota:436.31 € Euribor 2% -- Cuota:365 € Aún en el caso que el euribor supere esa cuota, tendríamos margen sólo con 1 de los 2 sueldos(el mío o el de mi mujer).