Blackgreen

Blackgreen 23/07/14 10:42

Ha respondido al tema Cancelación hipoteca

Hola, buenas Tuko_40, yo me encuentro en una situación parecida a la tuya, y como veia que pasaba el tiempo y no se presentaban en el notario a firmar, les he puesto una reclamación en el Servicio de Atención al Cliente de Kutxabank, y ahora estoy a la espera, si trascurren 2 meses y no firman o me contestan algo mi idea es la de mandar una reclamación sobre ese tema pero al Banco de España, entiendo que esto ultimo debería de servir de algo pero veremos a ver. Por lo demás no sé que mas se puede hacer Un saludo

Blackgreen 22/05/14 11:13

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Hola a todos, ¿alguna recomendación o consejo respecto al mensaje que mande anteriormente? Saludos

Blackgreen 19/05/14 10:27

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Hola a todos, queria exponeros cual es mi situación a día de hoy, resulta que tras pedir el certificado de deuda cero al banco, éste finalmente me lo dio, con dicho certificado me fuí a un Notario y le entregue dicho certificado y más documentación que él me solicitó, bueno pues de eso hace ya casi 2 meses, llamé el otro día al Notario y me comentaron que las escrituras de cancelación ya estaban redactadas que faltaba la firma del apoderado del banco, y me contó algo que de que si ahora el banco había cambiado de apoderado y no sé que más historias, en su día el Nootario me coemntó que de avisar al banco para ir a firmar se encargaban ellos, la cuestión ahora es la siguiente, como me huele que la cosa se va a alargar en el tiempo, ¿puedo hacer algo yo para ver si el apoderado se pasa a firmar dicha escritura de cancelación? ¿cuánto tiempo aproximadamente suele trascurrir desde que se entrega la documentación al Notario hasta que éste te la devuelve firmada? Un saludo y gracias

Blackgreen 04/04/14 11:21

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Hola a todos, queria preguntaros varias cositas, el otro dia estuve en el banco y me dieron el certificado de deuda cero, y esta semana he ido al Notario con toda la documentación y estoy a la espera de que redacten las nuevas escrituras de cancelación y de que posteriormente pase un apoderado del banco a firmar, la pregunta es la siguiente, una vez de que me avise el Notario de que las escrituras de cancelación ya estan redactadas ¿cuanto tiempo debería de esperar para que pase un apoderado del banco a firmar? en caso de que pase el dicho tiempo ¿como debería de actuar para que pasaran a firmar?. Por otra parte, el siguiente paso tras solucionar el tema del Notario es acudir a Hacienda con el modelo 600, el otro dia llamé a Hacienda de Vizcaya para informarme y aunque la vivienda sobre la que quiero hacer la cancelación registral se encuentra a 60 Kms de Bilbao, me dice la chica de Hacienda que no puedo presentar dicho modelo 600 en la oficina de Hacienda mas cercana a mi localidad sino que tengo que presentarlo en la Hacienda de Bilbao, ¿sabeis si esto es asi? Bueno un saludo a todos y gracias de antemano

Blackgreen 28/03/14 14:55

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Gracias Juncohueco Un saludo.

Blackgreen 28/03/14 09:23

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Buenos días, al final me dieron el certificado de deuda cero en el banco y no tuve que firmar nada.Parecia que me pondrían más pegas visto las conversaciones que habiamos tenido telefonicamente pero al final bien. Ahora lo llevaré al notario junto con el resto de la documentación y a ver como va el asunto. Gracias por vuestra ayuda y ya os iré contando como va. Un saludo a todos

Blackgreen 26/03/14 08:16

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Muchas gracias a los dos. Lo que pasa que después de un par de enganchadas verbales con ellos no me fio mucho de esta gente pero bueno si me decis que a vosotros también os hicieron firmar unos papeles para que os dieran el certificado de deuda cero me dejais algo más tranquilo, de todos modos leeré atentamente lo que me den para firmar porque con esta gente nunca se sabe. Un saludo

Blackgreen 25/03/14 16:01

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Hola a la hora de solicitar el certificado de deuda cero, me estan diciendo que si me entregan pero que tengo que ir a la entidad a firmar unos papeles porque me dice que le tiene que indicar al sistema que el prestamo esta cancelado y que necesita mi firma, le he preguntado en varias ocasiones al del banco si todo eso es gratis(emisión certificado deuda 0, firma de los papeles, etc) y me dice que si, ¿os han hecho algo parecido a vosotros? la entidad de la que estoy hablando es KUTXABANK

Blackgreen 24/03/14 11:50

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Felicidades, yo todavía ando a vueltas con el asunto, si tengo alguna cosa ya os iré comentando Un saludo

Blackgreen 26/02/14 10:49

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Pues si leopol72, la verdad que luego cuando te informas un poco, ves que el asesor del banco era un verdadero artista, ya que además del tema comentado sobre poner la garantia hipotecaria con respecto al piso de mis padres por tema de poderlo alquilar en un futuro(cosa que desconociamos si era cierta o no), además, y aunque no viene a cuento con respecto a este hilo, nos referencio la hipoteca respescto al IRPH(indice manipulado por la banca), alegando que era un indice mas estable y no sufria subidas y bajadas tan bruscas como el euribor, cosa que luego con el tiempo tambien hemos visto que cuando el euribor ha estado en 0,5 nosotros seguiamos pagando un 3,6. Asi que imaginate que ganas tengo yo de perder de vista a estos elementos. Lo que pasa que te fias de ellos por ser un banco con el que he estado toda la vida y son ellos los que saben del tema, además, al no tener conocimientos suficientes te pones en manos de ellos creyendo que lo hacen de buena fé, pero esta visto que ellos lo hicieron todo por su bien. No digo que tengan que ser ONG´s pero tampoco considero que deban aprovecharse del desconocimiento de la gente.Bueno gracias por vuestros comentarios

Blackgreen 26/02/14 08:23

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Buenos días, os quería preguntar otra cosa, resulta que cuando pedí el préstamo para la compra de mi vivienda, la persona que me atendió en el banco me comentó que era mejor que mi vivienda estuviera libre de cargas por si el día de mañana la quería poner en alquiler entonces en las escrituras del préstamo pone en el apartado de “Garantía hipotecaria” el piso de mis padres, bueno entonces ahora viene la pregunta, resulta que estoy preparando la carta para presentar al banco en la que les eximo de toda responsabilidad en la tramitación de la cancelación registral, pero la duda ahora me surge cuando tengo que poner la dirección del inmueble sobre el que tengo que hacer los trámites para la cancelación registral de la hipoteca, ¿Qué sería la dirección de mi inmueble o el de mis padres dado que es el que aparece en el apartado de Garantía Hipotecaría en el préstamo? Un saludo y gracias por vuestra ayuda

Blackgreen 25/02/14 09:31

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Muchas gracias a todos por vuestras respuestas. Un saludo

Blackgreen 24/02/14 16:30

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A ver si hay algyien que pueda saber algo del tema, gracias de todos modos Medeas69

Blackgreen 24/02/14 14:30

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Hola, ¿hay alguien que pueda contestarme a las cuestiones planteadas anteriormente? Gracias

Blackgreen 21/02/14 10:43

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Por cierto Juncohueco felicidades, desde luego cuando uno ya ve que ha hecho todos los trámites por uno mismo y además, viendo que no te ha salido por el dinero que te pedía el banco al principio te tiene que quedar un sensación de satisfacción importante.

Blackgreen 21/02/14 10:37

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Buenos días a todos, con respecto a lo del Notario tenéis razón, no es cuestión de volverse loco para encontrar uno cuando ya sé por vosotros algunos Notarios que lo hacen sin pegas, por lo tanto, me decantaré por uno de ellos. Además, quería plantearos otra cuestión, ya sé que todavía me falta para llegar a la etapa sobre la que voy a plantear la cuestión pero queria saber a ver si me podíais ayudar, bueno os cuento, la vivienda sobre la que he terminado de pagar la hipoteca está en Vizcaya pero yo estoy empadronado en Guipúzcoa, por lo tanto, el tema de Hacienda y del registro ¿dónde lo tengo que hacer?, ¿en Vizcaya o en Guipúzcoa? , entiendo que el registro será en Vizcaya ya que la vivienda está ubicada allí pero lo de Hacienda no lo sé ¿dónde debería hacerlo Guipúzcoa o Vizcaya?. Además otra cosa, cuando pedí el préstamo de dicha vivienda era mi vivienda habitual y ahora no lo es, comento esto porque el IAJ que hay que presentar en Hacienda está exento si es vivienda habitual, pero en mi caso ¿también estaría exento aunque dicha vivienda no sea actualmente mi vivienda habitual? Bueno perdonar por el ladrillo y un saludo

Blackgreen 20/02/14 12:22

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Hola a todos, os cuento en que fase me encuentro ahora, busqueda de Notario, en 3 a los que ido cada uno en una localidad diferente dentro de Vizcaya, como bien deciais algunas personas en este foro, o me han puesto muchas pegas o el que me menos pegas me ponia me pedia 500€, por lo tanto, seguiré mirando y si veo que ninguno se acerca a la cuantia que se corresponde acudiré a alguno de los Notarios habeis mencionado aqui Un saludo

Blackgreen 19/02/14 09:39

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Buenos días y muchas gracias tanto a W.Petersen como a Juncohueco. Por otra parte Juncohueco decirte que yo tambien tengo que hacer estos tramites con Kutxabank (lo que antes era la BBK), por eso me interesa tanto vuestras experiencias con esta gente porque seguramente me tocara lidiar con ellos como habeis andado vosotros. Lo dicho anteriormente muchas gracias

Blackgreen 18/02/14 17:48

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Buenas tardes, ¿podías por favor colgar una carta tipo para poder presentar a la entidad diciendo que voy a ser yo quien haga los tramites de levantamiento de hipoteca? aunque sea un borrador Gracias

Blackgreen 14/02/14 09:33

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Muchas gracias tanto a Juncohuecco como a Medeas69, seguiré vuestros consejos y ya os iré transmitiendo mis evoluciones. Un saludo

Blackgreen 13/02/14 13:59

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Hola, muy buena a todos. Buscando en internet he encontrado este foro que la verdad me interesa mucho ya que muchas de las cosas que se comentan aqui coinciden con mi caso.En Enero termine de pagar la hipoteca a la BBK y queria empezar los tramites para hacer el levantamiento por mi mismo. De primeras hablando con un asesor de la entidad ya me ha comentado que solo se puede hacer por medio de ellos, pero tras leer estos mensajes veo que eso no es verdad, por lo que me gustaria que este tema siga activo con las opiniones y experiencias de la gente y los que estais haciendo los tramites con la BBK ya que es algo que me interesa Un saludo a todos