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Bendix66

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Bendix66 20/02/19 18:30
Ha respondido al tema Cuidado con algunos administradores de fincas de la ciudad de Barcelona
Que piensas que el administrador es el que va a las Juntas de vecinos y el que aguanta, no señor para eso tienen los administrativos de turno que les pagan cuatro duros y se aprovechan. Normalmente si la administración es grande el administrador no atiende. Si tanto dinero ganan hacerte administrador, la verdad es que muchas comunidades pequeñas estan empezando ha gestionarse ellas solas. Y lo que hay en el mercado la mayoria, suelen funcionar más o menos igual. Si la comunidad es grande debe ser gestionada por un administrador, pero las pequeñas realmente lo puede hacer cualquier vecino joven que hoy en dia. Estan preparados y atraves e internet es muy facil 
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Bendix66 18/02/19 23:38
Ha respondido al tema Cuidado con algunos administradores de fincas de la ciudad de Barcelona
Lo que se tiene que hacer es denunciar todos estos administradores por medios de las xarxas sociales, o en el correo etico del colegio de administradores. No pueden aprovecharse de la gente de esta manera, elllos tienen un sueldo para realizar su trabajo, el resto se lo sacan de la manga, a eso se le llama ilegalidad.
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Bendix66 16/02/19 22:56
Ha respondido al tema ¿Nuestro administrador de fincas nos toma el pelo?
Si en muchas ocasiones nos toman el pelo. Por desconocimiento o por falta de tiempo. Pero en todo caso es importante saber donde esta el dinero de la comunidad en una cuenta de la comunidad o una conjunta del administrador. Para no dar opción a que juguen con nuestro dinero y se aprovechen de él, Y por  supuesto si se tiene que hacer algún arrreglo pedir otros presupuestos que no vengan directamente del administrador. Ya se que supone tiempo pero tambien vereis que os ahorrareis mucho dinero, Ya que suelen cargan más 10% en la mayoria de reparaciones o más.  
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Bendix66 16/02/19 22:52
Ha respondido al tema ¿Nuestro administrador de fincas nos toma el pelo?
Hola a todos los presidentes. En mi caso, cuándo fui presidente descubri, que trabajaba con una cuenta única para todas las comunidades.Por lo que no podias saber ni mirar lo que tenias en el Banco. Después de la insistencia, descubrimos que nuestra cuenta estaba a 20 euros y el resto él lo utilizaba y trabajaba con nuestros fondos. Las comunidades a parte de tener su cuenta que seria bueno que fuera de la comunidad y poder verificar el presidente el dinero existente, para que el administrador no lo utilice, también la ley dice que debe haber una cuenta de reserva 5% de los gastos comunes, algunos de ellos no los cumplen. Vigilar el dinero que es vuestro de las comunidades no del administrador y por supuesto los proveedores que os envian que suelen tener que abonar al Administrador 10% de honorarios. Nosotros hemos cambiado y lo teniamos en Gran Via de Barcelona cerca de Rocafort. Desde que hemos cambiado los gastos se han reducido más de un 20% y sabemos en todo momento cuánto dinero tenemos.  Dicen los administradores "roban " para mí no es correcto es que la mayoria no solemos mirar donde tenemos nuestro dinero y confiamos. Y la relidad es que siempre se debe estar alerta.  
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