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Aye27 18/03/19 20:46
Ha respondido al tema Sareb y engaño inmobiliaria
En nuestro caso si que lo pagaron todo, debían dinero pero nos lo dieron libre de cargas, hace ya dos años. Ahora no se como estarán.
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Aye27 02/06/17 00:02
Ha respondido al tema ITP o IVA para inmueble procedente de banco
Nosotros hace un par de meses compramos un piso de esas características, y no tuvimos otra opción que pagar el 10% del IVA. También nos dijeron lo del tema de la garantías y que no se iban a hacer cargo de nada ya que era de SAREB y también era a "cuerpo cierto"... por otra parte veo lógico que el promotor que en nuestro caso estaba en quiebra no se hiciera cargo de posibles problemas, ya que compramos por la mitad del valor en el que el piso se vendía en un principio... Nosotros por suerte entramos en el piso estando perfecto. Espero que tengáis suerte y pensar bien si os interesa contando con el iva o si os compensaría más otra vivienda. Un saludo.
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Aye27 28/05/17 14:50
Ha respondido al tema Hipoteca 100% bbva, intereses muy altos??
En nuestro caso la tasación iba a ser superior de todas las maneras, es un ático nuevo, dos habitaciones y terraza de 40m. Sareb tenía el préstamo hipotecario y lo vendieron muy a la baja... mire varias tasaciones online antes de hacerla y todas oscilaban esos precios, lo taso servatas, y nos dijeron que la tasación la envían a la central y ahí dan el ok o la corrigen, que eso de tasar al precio que quisiéramos no se podía hacer... Aún así nos salió bien...
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Aye27 28/05/17 12:47
Ha respondido al tema Hipoteca 100% bbva, intereses muy altos??
Buenos días, nosotros conseguimos el 100% de la hipoteca con kutxabank, ellos nos daban el 80% de la tasación y nos la tasaron en 94000 y nos salió por 70000, así que conseguimos el 100% que necesitábamos, eso sí, el dinero De los gastos lo pusimos nosotros. La hipoteca la escogimos fija y es al 2,5. Consulta con kutxabank o ing que te ofrecen el 80% de tasación y puedes tener más opciones, y sin unos intereses tan altos.
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Aye27 24/05/17 01:10
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
No sé si ya tienes algo cerrado, pero a nosotros kutxabank nos concedió el 100%, que era menos del 80% de la tasación, tasación 94000, valor de compra 70000. Ni nos preguntaron por avales, nosotros contábamos con 14000 euros para gastos, y nuestros ingresos son de unos 28-29000 euros anuales. Espero que tengáis suerte.
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Aye27 26/03/17 03:13
Ha respondido al tema Sareb y engaño inmobiliaria
Gracias por la respuesta, en principio este viernes se aceptó la oferta y el viernes que viene firmaremos en notaría, el lunes me dan las llaves del piso para poder ir haciendo la mudanza. Me han comentado que si queremos firmar este viernes tendría que ser en la notaria donde sareb tiene todos los documentos, que si no tendríamos que esperar una semana más para hacerlo en la que yo eligiera, he aceptado, no debería de haber ningún problema o triquiñuela rara no? Muchas gracias por la ayuda!!
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Aye27 18/03/17 17:12
Ha respondido al tema Sareb y engaño inmobiliaria
Nosotros solo hemos firmado el papel de visita con la inmobiliaria, consta mi DNI pero nada más. Eso es, el inmueble es del promotor pero la deuda del sareb, el precio nos lo dio la inmobiliaria, luego con la nota simple el banco nos ha dicho que la deuda son 90000 euros, Y nos han dicho que sareb tiene que hacer la quita de 20000 euros para poder vender el piso, no hemos pagado arras porque no han querido, firmamos un contrato de señal de 100 euros que fue lo único que nos aceptaron como reserva, nos pilla de novatos todo esto y no vemos nada en claro... además la inmobiliaria pasa bastante del tema y somos nosotros los que tenemos que estar siempre pendientes de ellos... muchas gracias por la información, la verdad que nos viene súper bien saber cosas...
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Aye27 18/03/17 16:23
Ha respondido al tema Sareb y engaño inmobiliaria
No hemos firmado nada, sólo hemos hecho la tasación y nada más. Nosotros no mandamos ninguna oferta a sareb porque la inmobiliaria nos dijo en todo momento que era un particular, ahora nos enteramos que la oferta la tiene que aceptar sareb. Si ahora decimos que pagamos los 2600 euros que pedíamos de descuento, sería más rápido el proceso? Nosotros hicimos las cosas tal como nos dijo la inmobiliaria y ahora vemos que todo está mal hecho...
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Aye27 24/02/17 00:46
Ha respondido al tema Hipoteca 80 tasación 100 venta
Muchas gracias por vuestras respuestas. Estamos ahora mismo en negociaciones con Kutxabank. Nos ofrecen buenas condiciones y gratuitamente nos harán una pretasacion para ver si es viable que supere el 80%, si así fuera ya precederíamos a la tasación real. Nos indican que nuestras condiciones son favorables y la vivienda ya que está sin estrenar pasaría también su estudio. Nos faltaría la tasación que supongo cumplirá con nuestras espectativas ya que con 87500€ nos llegaría para los 70000€, han sido súper atentos y nos harán una previsión de gastos antes también para saber con que contamos. Nos dejan escoger gestoria y notaría pero como no conocemos lo dejamos en sus manos. Ya os contaré cómo salen las cosas. Ojalá tengamos suerte ya que el piso es una muy buena oportunidad! Si todo sale bien nos quedaremos con ellos!!
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Aye27 21/02/17 22:45
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Buenas noches, tenemos la hipoteca en fase de tasación, tasaremos por nuestra cuenta con TINSA. el vendedor que es una inmobiliaria, me dice que si esta todo correcto no serán necesarias las arras. Pero en caso de que falte algún papel(por parte del vendedor), tendríamos que dar el 10% del valor, serian 7000 euros. Tenemos 10000 euros preparados para gastos, pero la duda es, esos 7000 euros se descuentan del valor de la hipoteca, o pueden usarse para los gastos? Muchas gracias!!
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