Asdlr73

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Asdlr73 22/03/11 11:23

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Por cierto importante en mi prestamo pone que el sistema de amortizacion es "amortizacion periodica progresion geometrica" no se si es importante. Gracias.

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Asdlr73 22/03/11 10:49

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Hola en primer lugar muchisimas gracias por su ayuda, comentarle que en mi caso como estoy seguro que no van a estar dispuestos a devolverme esa cantidad, intentan darte algo para que te conformes, les plantearé una demanada en el juzgado, y en ella presentare el calculo que me comenta, por ello le agracería si es posible me lo detallara un poco para saber como lo calculó, ya que revisando los recibos veo que tambien me han estado aplicando mal el diferencial pactado, desde la novaacion tenían que aplicar 0,60 y veo que me han aplicado 0,85 por lo que tambien les voy a reclamar los años que no me han aplicado el 0,60 pactado en la novacion. Tambien comentarle que yo el primer mes que pago con el cambio de cuadro es el que devenga de 1/11/2009 al 30/11/2009, el devengo de octubre de 2009 se hizo con el cuadro de interes anterior en el que me aplicaron de interes 6,173 (utilizaron el euribor agosto 2008= 5,323 + 0.85 = 6,173 me aplicaron mal por lo que veo el diferencial que tenia que ser de 0,60) Por tanto para el calculo de cada cuadro usan el ultimo Euribor publicado y como el cambio de cuadro lo suelen hacer en los últimos días de septimebre pues cogen el del mes de agosto (ya revisare año2008 y anteriores). El capital pendiente mirando el recibo a fecha 1/11/2009 era 98.498,77 euros. El capital pendiente a fecha 1/11/2010 era de 97.035,14 euros. Para no molestarle mas si me indica como calcula las cantidades para yo darle forma y plantear la demanda se lo agradecería mcuhisimo, tengo tambien que incluir los años en los que en vez del 0,60 me han seguido aplicando el 0,85, y respecto al interes de demora supongo que usa el que el banco me aplicaría a mi desde la fecha en que han cobrado de mas cada cantidad no? Repito muchas gracias por su ayuda.

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Asdlr73 21/03/11 18:02

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Buenas noches, en primer lugar agradecerles su ayuda en estos aspectos en los que no todos dominamos a la perfeccion, he visto su simulador de la cantidad a devolver cuando se solicita la anulacion de la clausula suelo, y tambien esta la opcion de comunicarme con Vds. para que me den en mi caso el importe exacto de la devolucion, aqui les dejos mis datos, en caso de necesitar algun otro no duden en pedirmelo: Prestamo hipotecario: Fecha inicio: 02 de octubre de 2003 Importe inicial prestamo: 107.000 euros Perido amortizacion: 300 meses Sistema de amortizacion frances Tipo interes variable con revision anual Primer año se uso el tipo interes nominal anual del 3,00% (como promocion) Tipo interes Euribor año + diferencial 0,85 Clausula tipo "suelo" 3% y max 10% Se hizo una novacion con la misma Caixa Galicia cambiando dos aspectos: Fecha de escritura de novacion: 10 enero de 2005 Capital pendiente de amortizar a 31-12-2004 : 104.740,01 euros Nuevo tipo interes Euribor año + 0,60% Nuevo plazo de amortizacion 420 meses (desde el inicio del prestamo) No obstante los periodos en tre 1-02-2005 y 30-10-2005 ambos inclusive el tipo de interes nominal anual sera de 3,00% Se siguieron manteniendo las clausulas suelo y techo. Creo que con todos estos datos mi prestamo y novacion hipotecaria estan perfectamente descritos, pero repito si necesita algun otro dato comuniquemelo. Si no me equivoco la primera mensualidad que me cobraron aplicandome el suelo fue la cuota correspondiente a octubre 2009 que me descontaron de mi cuenta el 1-noviembre-2010. Acutalmente me siguen aplicando el suelo del 3,00%. A la espera de su respuesta para iniciar la reclamacion de la cantidad cobrada de mas les saludo atentamente,

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