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Armans

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Armans 17/10/19 21:13
Ha respondido al tema Movimiento en espera por mucho tiempo y "reservas" del comerciante en tu tarjeta
Gracias por tu respuesta y compartir tu historia, me parece que es algo similar. En mi caso, no llegan a ser dos semanas. El dinero fue retenido el 07-10-2019, o sea 10 dias exactamente. . Lo extraño es que la empresa cobro su 800 euros el dia del 08-10-2019... o sea, el dia siguente y aun tengo el monto del 1100 reservado. No puedo entender como pasan estas cosas.... A quien le beneficiara esto? Quizas al comercio le conviene porque pueden agregar los dos montos a su facturacion del mes... no lo se.
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Armans 04/02/18 08:34
Ha respondido al tema ¿Es seguro pagar 10% y firmar el contrato compraventa con solo recibir la oferta vinculante del banco?
Hola y gracias. Despues de negociaciar con el banco (no sé porque fue tan dificil honestamente) nos han enviado una "oferta vinculante" y ahora solamente nos queda la duda si con esta oferta vinculante es garantía suficiente para seguir y pagar a los vendedores el 10% del valor de la vivienda? Que os parece? Tambien hemos adelantado la fecha de firma para fin de Febrero y no para fines de Marzo por lo cual nos ahorramos un mes de "estar en el aire". El unico problema es que la oferta vinculante que el banco nos envió es valido por 14 dias y para fin de Febrero quedan 3 semanas. Lo que vamos a hacer el lunes es pedir si pueden enviarnos una como la tuya que es valida por 21 dias.
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Armans 02/02/18 08:15
Ha respondido al tema ¿Es seguro pagar 10% y firmar el contrato compraventa con solo recibir la oferta vinculante del banco?
Hay entidades que utilizan la fiper como oferta vinculante, por lo que la operación ya está concedida lo pone expresamente. Hay otras que no, cómo parece es tu caso por lo que hablamos del párrafo donde específica que no es vinculante. Efectivamente! Como puede ser la FIPER vinculante si lo que dice en la FIPER es completamente lo opuesto? No es logico. Por teléfono, sí que nos han confirmado 5 veces que la hipoteca está concedida y nos dijeron que si manana llamamos para firmar, asi será pero nosotros no estamos dispuestos a pagar 10% de la vivienda con tal clausula porque no queremos sorpresas del banco y nos corresponde una garantia antes de pagar tanto dinero. Si el banco no nos puede dar una garantia, y el vendedor no quiere aceptar una clausula que protege el comprador en el caso de no tener la hipoteca tendriamos que empezar de vuelta. Honestamente, me extraña no saber de otros caso parecidos al nuestro. A lo mejor la gente confia (otra vez) en los bancos.
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Armans 01/02/18 15:14
Ha respondido al tema ¿Es seguro pagar 10% y firmar el contrato compraventa con solo recibir la oferta vinculante del banco?
Gracias. Si tienes razon y estaria mejor agregarlo en el contrato pero esta clausula molesta a los vendedores porque ellos dicen que la seña de 10% que pagariamos se utilizará en otra seña para comprar su nueva vivienda. Entiendes? Si ellos firman eso seria un riesgo para ellos. Eso es supuestamente lo que dijeron a la agencia inmobiliaria.
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Armans 01/02/18 14:33
Ha respondido al tema ¿Es seguro pagar 10% y firmar el contrato compraventa con solo recibir la oferta vinculante del banco?
Hola Joram. Tu y Carla estan en una situacion parecida pero la nuestra es diferente en el sentido de que a nosotros ya nos aprobaron la hipoteca y estamos solo a un paso de firmar en notaria en la fecha que elegimos. Mi duda es solo si la FIPER que nos dieron es garantia suficiente de que en tal dia de firma el banco no nos va a dejar "plantado". En su caso la necesidad de tener esa clausula es muy importante.
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Armans 01/02/18 08:39
Ha respondido al tema ¿Es seguro pagar 10% y firmar el contrato compraventa con solo recibir la oferta vinculante del banco?
Hola buenos dias. Lo que nos dio el banco es el documento FIPER no FIPRE. La respuesta del banco:   Buenos días,   Lo que se envía ahora es la Fiper que tiene efectos de oferta vinculante y es lo que se protocoliza en escritura.   La Fiper es un resumen de las condiciones que el banco le ha confirmado. Una vez tengamos fecha de firma, podremos solicitar a notaría el borrador de la escritura que firmará.   Un saludo    
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Armans 01/02/18 08:14
Ha respondido al tema ¿Es seguro pagar 10% y firmar el contrato compraventa con solo recibir la oferta vinculante del banco?
Gracias. Hemos solicitado la oferta vinculante de nuestro banco. No entendemos porque solo nos han dado el fiper. En cuanto el contrato de arras y suponiendo que esto es lo que hay firmar ahora. Podrias responder a mi pregunta inicial que por supuesto ha sido midificado :) Es seguro pagar 10% y firmar el contrato de arras con solo recibir el "fiper" del banco? A mi me parece un riesgo tener que pagar 10% del valor de la propiedad cuando el banco me esta diciendo que no estan obligados a darnos la hipoteca.  Gracias!
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Armans 31/01/18 19:20
Ha respondido al tema ¿Es seguro pagar 10% y firmar el contrato compraventa con solo recibir la oferta vinculante del banco?
A ver si puedo aclarar mejor. Firmamos los papeles de apertura/solicitud de prestamo Fue aprobado Hicieron la tasacion Paso a riesgos y se aprobo Nos enviaron la oferta vinculante y ahora estan a nuestra espera para la fecha final de notaria Por las razones que le explique, nosotros solamente podemos firmar en 2 meses y la agencia nos envio un contrato de compraventa que sirve para congelar la operacion hasta entonces. Lo que pasa, es que al firmar este documento hay que pagar 10% del valor de la vivienda y en el documento no hay ninguna clausula que nos protege en el caso de que si en estos dos meses el banco cambia su decision en darnos el prestamo estariamos sin forrma de aportar lo que falta y perderiamos nuestra sena. Hasta ahi me sigue? Por que nos preocupa? Pues, en la parte superior de la oferta vinculante dice lo siguente: El presente documento se extiende el 29-01-2018, en respuesta a su solicitud de información, y no conlleva la obligación de concederle un préstamo hipotecario.  
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