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Sobre Aprendiz3

La verdad solo daña a quien la realidad le supera.
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Aprendiz3 12/07/21 18:18
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Quiero dejar claro que yo he preguntado por el motivo por el que aquí gusta más la bolsa, para ampliar mi perspectiva y analizar pros y contras. No he pedido en ningún caso consejo sobre donde debo invertir y sobre lo que es o deja de ser factible, algo que como comentaban esta mañana, es subejtivo y depende de la realidad de cada uno. Gracias a todos de antemano 
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Aprendiz3 12/07/21 18:15
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Bueno, yo se mis cálculos en mi zona, con mi precio por metro cuadrado comprando un piso a reformar y apretando en el precio fruto de las dinámicas de mercado actuales. No me puedes sugerir rehacer un cálculo que en mi realidad es factible para que de lo que tu esperas que dé. El cálculo está bien hecho, eso si, hay que bajar al barro un poco. Como aquí se hace con las teekays de turno!!
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Aprendiz3 12/07/21 18:07
Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Lo que me pasa es que pensando en términos de libertad financiera, sin apalancamiento es como mover una roca con tus propias manos. He calculado un rendimiento bruto del 5-6% y la TIR apalancada te da un 16%. A mi me parece el modo más rapido de hacer girar la rueda con riesgos bajos. Digo bajos porque puedes tener un okupa pero si no te paga el alquiler se va a la calle mañana. Según tengo entendido, la problemática es en inquilinos que eran expropietarios y puedenq uedar en riesgo de exclusión. Ese es el lobbie peligroso que te puede joder toda la inversión. Por el resto es un negocio sin riesgo de disrupción y con una dinámica favorable fruto de la tendencia a alquilar de los millenials porque no tienen un duro. Lo digo sin acritud porque soy millenial también
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Aprendiz3 08/07/21 17:51
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