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Antoniojosehc

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Antoniojosehc 28/07/18 12:05
Ha respondido al tema Consulta sobre impuesto municipal a las plusvalías
Gracias.Quees personalizar las preguntas?El mensaje lo envie a Doña Lorena Romero .Si vendo un inmueble con ganancia , el vendedor si declara a Hacienda.Ganancia claro esta , como ha valorado Hacienda el inmueble, si no hay ganancia no declaro.El porcentaje a pagar depende de de la region? .En Agosto funcionan los foros de Rankia?
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Antoniojosehc 26/07/18 15:14
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
No son 2 operaciones a la vez se trata de vender 2 inmuebles un local y una vivienda,no se si el mismo dia,el impuesto del que hablo es de transmision patrimonial que lo paga el comprador en Canarias el 6,50%
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Antoniojosehc 26/07/18 13:36
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
A ver: Al vender un inmueble sea cualquiera el valor dado por Hacienda,si el comprador me da a mi 60.000 euros este comprador tributara en Canarias el 6,50% sobre 60.000 euros
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Antoniojosehc 26/07/18 09:37
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Al vender un local o vivienda el vendedor no paga en ninguno de los 2 casos a La Agencia Tributaria(Hacienda)Paga la Plusvalia al Ayuntamiento por el Banco al año siguiente,el impuesto se llama ganancia patrimonial,el otorgamiento de escritura que es?La paga el vendedor?Es ante Notario?Debe estar presente el comprador?
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Antoniojosehc 25/07/18 21:53
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
para Lorena Romero, a ver ,que es el ITP,lo paga el comprador en el precio de compraventa,se denomina compraventa por costumbre, pero es una herencia de mi padre, el compradoe en este caso el inquilino,paga el 6,50%En este caso al ser un local,yo el vendedor no pago ITP?.Tambien este inquilino quiere comprar una vivienda ,en el mismo edificio,que esta vacia,no es la residencia habitual del inquilino del local,vive en otro edificio lejano.Al ser vivienda el vendedor debe pagar ITP? Despues de la reforma del 2015 los impuestos de compraventa han bajado?
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Antoniojosehc 25/07/18 17:20
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Creo que no he obtenido respuesta, una respuesta completa al 100%,tambien puede ser que se me haya pasado y no he leido su respuesta,de todos modos hace unos dias estuve en hacienda ,aqui en canarias el comprador paga el 6,50%, pero sobre que? el resto el vendedor,pero en otro departamento,es un local valorado en 113.000 y algo mas el inquilino solo me da 60.000, me pregunto si al vender en 60.000 deberia pagar el impuesto o no
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Antoniojosehc 16/07/18 10:23
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Para Lorena Romero,le he dicho que el edificio termino de construirse en 1966, quiero a ser posible vender este año de 2018.Entonces el impuesto de transmision de patrimonio,se paga a Hacienda al vender en la declaracionIRPF o sea en 2019, pero en Canarias cuanto es el porcentaje ,para Hacienda?La valoracion del edificio la hace Hacienda ?Si el edificio lo valora Hacienda en 300.000 euros y lo vendo en 200.000 o 250.000 Hacienda cobra como si lo hubiese vendido en 300.000? Otro tema: La plusvalia al Ayuntamiento se paga si o si?tnia entendido que solo se paga si hay ganancia,la semana pasada me dijeron que se multiplica el valor del suelo, por 58% y 30% etc como tenia prisa ,no pregunte mas y me fui,la plusvalia la paga el vendedor?El impuesto de transmision de patrimonio en Hacienda la paga el comprador?
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Antoniojosehc 16/07/18 09:54
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Para :Lorena Romero:En este caso se trata de un edificio construido por mi padre, es una herencia ,obra nueva en 1966,la cual aun no he vendido
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Antoniojosehc 13/07/18 21:52
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
soy heredero de un inmueble,quiero vender debo pagar el impuesto de transmision de Patrimonio a Hacienda al vender,o este Impuesto lo paga el comprador?Si Hacienda valora la propiedad en 200.000 euros y la vendo en 150.000,hacienda factura como si la hubiese vendido en 200.000?Estoy en Canarias, que porcentaje deberia pagar yo o el comprador?
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