Participaciones del usuario Anm Dmf

Anm Dmf 10/12/19 09:56

Ha respondido al tema Qué prevalece lo escrito en contrato compraventa o en escritura

El valor del inmueble escriturado (incluyendo parking y trastero) es 345.000 con IVA asciende a 383.500... el esfuerzo que hemos hecho ha sido importante. Como dice leopol72, la cantidad es muy considerable. Véis factible que no tomemos ninguna acción al respecto? es nuestro primer piso, no vamos a especular con él.

Anm Dmf 10/12/19 08:04

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Muchas gracias a todos, de verdad, por vuestra ayuda. Desde Notaría nos dicen lo mismo, que no es nada relevante y que la promotora tiene ganas de tocar las narices. La verdad es que pienso que un poco fallo de Notaría también pudo ser, ya que tenían copia del contrato de compraventa y por tanto pienso que tendrían que haber estado más atentos y habernos avisado de que podríamos tener este problema si modificábamos 50/50. Al final, nosotros somos los que estamos en medio, los que hemos pagado a las dos partes, y los que estamos más desprotegidos

Anm Dmf 09/12/19 23:14

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Una posibilidad podría ser hacer documento de préstamo sin intereses de mi mujer a mi en el que se mencione que le tengo que devolver el 15% del valor del piso, de modo que así cuadre de nuevo 50/50? No tiene ningún tipo de sentido, pero igual es una fórmula válida? Qué opinas W. Petersen? Muchas gracias de nuevo

Anm Dmf 09/12/19 22:28

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Ok, así lo haré. Ha de ser un asesor fiscal especializado en transmisiones de patrimonio, entiendo. Si tiene alguna sugerencia de alguien de su confianza, se lo agradecería enormemente. Muchas gracias

Anm Dmf 09/12/19 22:20

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Pero es que no ha habido ninguna transmisión. Simplemente yo he aportado más que mi mujer, por unos ahorros únicamente a mi nombre. Y la Notaría nos aconsejó que lo hiciéramos así y no al 50/50 porque ahí sí que podríamos tener problemas al no poder demostrar aportación 50/50. De verdad, me parece extremadamente injusto, y como desconocedor de la materia, lo encuentro absolutamente ilógico.

Anm Dmf 09/12/19 21:44

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Muchas gracias a los dos.La verdad es que estamos muy muy preocupados y obviamente no pensamos que sea nada justo el que tengamos que pagar impuesto TPO. Hemos puesto nuestra confianza en gente profesional que se dedica a este tipo de temas, y nos han metido en este lio, sin comerlo ni beberlo.Pensáis que una solución podría ser decir a la promotora que haga una enmienda al contrato de compraventa donde se mencione que «a pesar de que en el momento de compraventa del inmueble se pactó proindiviso a partes iguales, finalmente la parte compradora ha acordado de mutuo acuerdo y según se hace constar en escritura pública, que la compra ha sido 65%/35%». Con una adenda parecida podría ser suficiente para que quedara todo aclarado? Muchas gracias a los dos de antemano por vuestro tiempo y vuestra ayuda. Un abrazo

Anm Dmf 09/12/19 15:12

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