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Ankiafiesta 18/11/19 20:14

Ha respondido al tema ¿Señal de 500 por oferta en Solvia?

Ankiafiesta 17/11/19 22:23

Ha respondido al tema Contrato arras Solvia deudas

Yo estoy en una situación similar. Para realizar oferta tuve que transferir 500 euros, y una vez que me lo han aceptado, me mandan (todo siempre a traves de inmobiliaria) un contrato de arras que es para echarse a temblar (tendría que transferir otros 2500). Basicamente y el resumen, es que si por lo que sea sucede algo que impida la firma antes del mes desde arras, se pueden quedar con los 3.000 euros (que no me den la hipoteca, que se tase muy por debajo del valor de compraventa, etc...).Sólo hay un caso en el que tendrían que doblarme esos 3000 a mi favor: Que el día de la firma no se presenten, pero dado a que hay tantísimas clausulas que pueden rescindir el contrato de arras, eso jamás sucedería. Una que me ha hecho muchísima "gracia" es la de:- La compradora reconoce y acepta que la vendedora estará facultada para resolver el presente contrato y no otorgar la escritura de compraventa, en el caso de que, a juicio de la vendedora, de la documentación facilitada por la compradora se desprenda que en cumplimiento de las obligaciones de PBCFT de la Vendedora, no es posible que esta otorgue la escritura de compraventa.Aquí viene la jugadita, supongamos que esto fuera de particular a particular. Se cierra el precio en 100.000 con unas arras de 10.000. Va una tercera persona y le ofrece al vendedor 105.000. En caso normal, el vendedor no aceptaria ya que tendría que no va a vender por 5.000 euros más teniendo que pagar 10.000. En este caso es tan fácil como que el vendedor le pida al comprador los últimos movimientos de los 15 últimos años (porque esas son mis propias normas de prevención de blanqueo), y ante la imposibilidad de acreditar eso en tiempo y en forma, mínimo se rompe el contrato de arras, y hasta quien sabe si no volarían los 10.000 euros.He de decir que conmigo ha ido todo bastante rápido, pero lo que no puede ser por mucha Solvia, Sareb, o el Papa que sean, son este tipo de contratos totalmente abusivos.

Ankiafiesta 11/12/18 12:24

Ha respondido al tema Comisión por tramitación expedientes testamentarias

Estoy en el mismo caso que tú, con el tema de Liberbank, 90 eurazos más IVA, y que si no firmo la el documento dónde se acepta el cobro de dicha comisión asesoría jurídica no mueve un dedo. Ahora me pregunto: Si yo ya tengo la escritura de aceptación y adjudicación de herencia, y se ha realizado el correspondiente pago de impuestos, ¿no está el banco obligado a ejecutar la división de ese dinero como corresponda de alguna manera que no implique comisión? Entiendo que si una disposición de dinero en efectivo es gratuita, y no permiten ejecutarla, están impidiendo disponer a los titulares (es decir herederos) de un dinero. ¿Y si les firmo el documento tachando la comisión de 90 euros+iva? ¿Me la pueden cobrar? ¿Qué ocurriría si en una cuenta hubiera menos de esos 90 euros+iva? ¿Habría que pagarle encima dinero al banco? A ver si alguien ha conseguido actuar de alguna manera, porque me parece increible que por un fallecido tengan la desfachatez de cobrar un solo céntimo. P.d: no cobraron por el certificado de saldos.

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