Ana Garijo
16/07/14 16:51
Ha comentado en el artículo Dónde comprar pisos de bancos 2024
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Una de las responsabilidades que tenemos para con los que nos rodean es compartir nuestras experiencias para que otros no puedan cometer los errores que hemos estado a punto de cometer. Ahí va la mía. Me decido a iniciar las gestiones para la compra de un piso de Altamira según la comercializadora (agente inmobilirio privado que hace de intermediario entre Altamira y el cliente)libre de cargas y cual es mi sorpresa que al recibir la nota simple del registro que solicito antes de firmar el contrato de reserva tiene afecciones fiscales vigentes de las que legalmente debo responder ante la administración y que están si valorar. Al pedir información a la comercializadora me indican que no me facilitan más información que la nota simple del registro. Es más para más información debo firmar el contrato de reserva y desembolsar 2.000€ que según el contrato de reserva me devolverán de no formalizarse la venta y en el que no especifican plazo de dicha devolución (aunque ellos si pueden disponer de la vivienda de forma inmediata). Me informo que es eso de "afecciones fiscales" por Impuestos sobre el Patrimonio y actos jurídicos documentados por mi cuenta y consigo información (que con gusto puedo publicar en otro comentario por si a alguien le interesa). Aún así solicito que me informen de esas cargas fiscales. Al decirme que no me pueden ampliar nada, valoro el riesgo y hago una oferta. También incluyo en mi petición que se especifique el plazo de devolución del contrato de reserva en caso de no formalizarse la operación. La respuesta por escrito es la siguiente “Debemos ceñirnos a nuestros procedimientos y no podemos hacer excepciones”. Verbalmente es: "nunca ha habido problemas con la devolución de la señal". Y si quieres más información firma el contrato de reserva, abona los 2.000€ (hasta para analizar la viabilidad de la operación financiera) y te los devolveremos en el plazo de un mes según consta en el contrato de desestimiento. A todo esto de Altamira ni rastro. Ante todo esto yo me planteo:
- ¿Porque no fijar el plazo en el contrato de reserva y esperar a otro contrato que tienen que firmar amgas partes para que te devuelvan el dinero?
- ¿Porque no dar información del tema de las afecciones fiscales antes de firmar dicho contrato de reserva?
- ¿Porque no devolver el importe de la reserva de forma inmediata al igual que ellos podrán disponer del piso de forma inmediata?
- ¿Que gastos cobran si tienen una cuenta corriente con un descubierto de 2.000€ durante un mes desde la firma de ambas partes del documento y que intereses abonan de ese mes que se quedan con tú dinero?
- ¿Donde está Altamira?
Para cualquiera que quiera disponer de la documentación está todo por remitido y enviado por correo electrónico entre la inmobiliaria y yo.