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altote 09/03/18 12:42
Ha recomendado Re: Prescripción de la deuda con la Comunidad de Propietarios? de Juan Lackland
altote 07/03/18 17:22
Ha publicado el tema Son 1 o 3 los años a los que queda afectos al pago con las deudas de la Comunidad un inmueble?
altote 07/03/18 16:54
Ha respondido al tema Prescripción de la deuda con la Comunidad de Propietarios?
Me gustaría que pudieras confirmar si estoy en lo cierto. He estado leyendo la ley 8/1999 de reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre propiedad horizontal. En su articulo 5, letra e, tercer párrafo, dice "El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior.El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación. "  Por tanto, según esta ley sólo podrían reclamarme el año en curso y en año anterior no?. Muchas gracias.
altote 02/03/18 15:29
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Haré lo que tenga que hacer, si te molesta mis preguntas ignóralas pero evita darme consejos.
altote 02/03/18 13:08
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Me alegro de que lo hayas conseguido!!
altote 02/03/18 13:07
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Pero vamos a ver como sé yo cuando se le notifica al demandado y si ha recurrido o no. Me imagino que tendrán que notificarme a mi algo también, pues no puedo ser adivino. Porque sino tendré que hacer una estimación del tiempo que puede tardar en ser notificado al demandado y de si ha transcurrido el plazo para recurrirlo.. pero no lo veo lógico. Lo del vídeo gracias pero sobraba.
altote 01/03/18 13:24
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Gracias Maw10 por el enlace, en el se puede leer: "6. Una vez el Decreto de Adjudicación es firme, se le entrega al adjudicatario testimonio del mismo y los Mandamientos de Cancelación." Sin embargo no contesta mi pregunta, como se sabe cuando es firme, envían otra notificación o se espera un tiempo determinado?, y dice que se le entrega al adjudicatario testimonio y mandamiento de cancelación, pero para eso hay que solicitarlo y antes habrá que saber si es firme o no. Saludos.
altote 01/03/18 12:13
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Un monton de depósitos?, deja alguna adjudicación para los demás también eh... jaja. Yo un montón no he hecho, sólo 2 pero he podido, me imagino que dará igual 2 que 100, pero bueno que puedes seguir haciendolo como lo has hecho hasta ahora, mientras. Saludos.
altote 01/03/18 12:01
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Si, ya sé que me diras que es una locura, no eres el primero que me lo dirá, y no veas lo arrepentido que estoy, pero no tenía ni idea que iba a ser tan complicado. Yo hace muchos años (10 o más) habia subastado un coche en la Seguridad Social y de un dia para el otro se me hizo entrega y todos los trámites habian sido rápidos y bien. Desde entonces no he vuelto a participar en ninguna subasta, excepto en esta por el juzgado, porque me picaba la curiosidad y porque el coche ese me encanta (Pensaba que la subasta sería parecida a la de la Seguridad Social). Pero este es un mundo aparte, desconocido totalmente para mí, no sé muy bien lo que tengo que hacer, hasta ahora recibí el Decreto de Adjudicación pero al parecer mientras no sea firme no puedo solicitar la posesión. El coche no lo he visto pero por el peritaje me pareció que podia estar bien, pero nunca me imagine que el depositario (ejecutado) podría disponer de él a sus anchas, creía que estaría precintado y las llaves y la documentación estarían en el juzgado, pero todo eso estaba en mi imaginación... Por cierto que si estás interesado en ese coche te lo cedo si sigues lo trámites que faltan.
altote 01/03/18 11:46
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Yo te lo digo porque he podido hacerlo, ahora si tú me dices "Que no; que no me deja el sistema". Pues poco más puedo decirte, pero poder se puede sino yo no hubiera podido hacerlo. Esperemos a que alguien más lo afirme para que te convenzas.
altote 01/03/18 11:10
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
No hace falta meterializar la oferta, si entras en el apartado de depósitos y luego solicitud de constitución de depósitos, solo tienes que poner tu dni, el importe del depósito que quieras constituir y el iban de la cuenta y con eso ya puedes constituir depósito (sin materializar ninguna oferta), y así los que quieras. Luego cuando materializas la oferta eliges el deposito de cantidad igual o superior a la que piden, nunca inferior porque entonces si que no te deja.
altote 01/03/18 10:40
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Alguien sabría decirme si una vez recibido el Decreto de Adjudicación, el juzgado te envía algún otro escrito en el que diga que dicha adjudicación es firme?. Lo pregunto porque yo recibí el Decreto de Adjudicación el 22/02/2018 y ese mismo día envíe un fax solicitando la posesión del bien, pero cuando hable con el juzgado me dijeron que no podía pedir nada mientras el Decreto de Adjudicación no fuera firme, por eso me gustaría enviar las cosas a su debido tiempo pero no se cuando debo hacerlo sin "incomodar" al juzgado. Saludos.
altote 01/03/18 10:34
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En Hacienda puedes constituir los depositos que quieras, no caducan, ni te los devuelven si no lo solicitas.
altote 28/02/18 15:41
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Como para arriesgarte a que te pillen, la ley es severa en este tema por lo que veo, mejor seguir siendo pobre honrado y ser libre. Saludos.
altote 27/02/18 17:43
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...me he respondido no.
altote 27/02/18 16:18
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Me pregunto que interés podrían tener con confabularse y quebrar la subasta, no pasaría a manos del siguiente postor por orden de puja?. Perderían el deposito y además el coche pasaría al siguiente postor. A no ser que el siguiente postor fuesen ellos mismos por un precio muy bajo ya que nadie pujaría al ver una puja desorbitada, ese será el kit de la cuestión y de ahí el delito... supongo.
altote 26/02/18 16:50
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Ya vi ese vídeo en su momento cuando lo pusiste el enlace, pero creo que en mi caso de poco o nada me va a servir. Y créeme que lo de callejones oscuros da muy buen resultado, doy fe de ello.
altote 26/02/18 15:53
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Al parecer según esta individua no debí enviarle el escrito de posesión del bien hasta no recibir el Decreto de Adjudicación pero en firme, que me anticipé y que hay que seguir un procedimiento y no adelantarse. Pero vale si es así se me puede decir y ya está, ya le volveré a mandar ese escrito más adelante, cuando sea firme pero no creo que eso esa motivo para tratarme como lo hizo. Y le pregunté como sé yo cuando es firme? y ya me dijo pero de que estamos hablando?, usted me toma el pelo? y ......
altote 26/02/18 15:45
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No les llamé para preguntar por el estado del coche, porque ya se que ellos no tienen ni idea de como puede estar, ni donde está, ni nada. Solamente les llamaba porque había recibido el decreto de adjudicación y en el ponía que todavía no era firme, y preguntaba por eso, que qué quería decir que no era firme, y ya me soltó de todo, diciéndome de que el coche no se sabe ni como esta ni como y yo sin preguntar nada al respecto, que usted envía un papel hoy mañana otro, que esto lleva un procedimiento que tiene que esperar, que no sé qué no se cuento, pero en un tono despectivo. Menuda pieza la paisana esa.
altote 26/02/18 15:40
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No veo que pedir información sea ningún capricho. Lo que daría porque eso mismo me lo hubiera dicho en la calle, en un callejón sin salida y sin testigos, veríamos a ver hasta donde le iba a llegar la chulería al puto funcionario de los cojones. En el juzgado serán muy fuertes pero en calle ... ahí el procedimiento se sigue de otra manera, ni tanto papeleo ni burocracia, ni prepotencia, ahí es ley del más fuerte. Yo me dirigí a ella (funcionaria) con educación, buenos modales y humildad y a cambio recibo malas palabras, en un tono chulesco y tratándome como un puto ignorante, que no digo que no lo sea en términos judiciales, pero no es para tratar así a nadie, yo no lo haría si fuera al revés. Pero hay de todo en la villa del señor ....
altote 26/02/18 13:04
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Por cierto que acabo de llamar al juzgado y menuda bronca me echaron, me han dicho " aqui no estamos para asegorar a nadie, si quiere algo lo solicita, pero espere su turno, no vale enviar escrito antes de tiempo como usted ha echo... y luego me decian no sabemos como esta el coche, esto no es una compraventa... esto lleva un procedimiento puede que tarden en dárselo...". Menudo acojone, creo que es mas peligroso el propio juzgado que el propietario del coche, menuda decepción.
altote 26/02/18 12:18
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Gracias lo mismo digo yo a medida que vaya dando pasos y sabiendo cosas también lo ire contando si alguien lo necesita saber. Un saludo
altote 23/02/18 18:56
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Yo también soy novatillo como vosotros (vespaclassic y Gualtrapas) y seguro que alguno más hay por aquí, mi única experiencia en subastas judiciales es que he participado en la subasta de un coche del que aún estoy a la espera de que se me entregue por tanto estoy muy verde, pero si entre todos aportamos lo poco que sabemos puede que algún día sepamos algo de este mundillo :)
altote 23/02/18 12:21
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No veo por ninguna parte el edicto de esa subasta.
altote 21/02/18 12:24
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Ya, es cierto, que hay de todo en todas partes. La semana pasada vi como se llevaba la grúa municipal un BMW M5 con matricula DVS, en estado de chapa impecable y por dentro se veía bien también. Es difícil comprender como puede un coche así acabar en el desguace. Sé de otros 2 coches ambos BMW serie 320D coupé que llevan mas de 6 meses aparcados y terminarán siendo chatarra, pero poco o nada podemos hacer nosotros por lo visto para evitarlo. Saludos.

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 Charly17