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alopezcalle

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alopezcalle 07/03/14 17:11
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Sra. Pathy, me temo que no tiene nada que denunciar, por lo menos ateniendonos a lo dicho en sus mensajes. Ser un jeta, no contestar el teléfono, dar largas y vivir en la casa que está a su nombre no parecen ningún delito. Lo que tiene Vd. que tratar es de salir lo mas indemne posible de este embrollo, y por lo explicado la respuesta que le ha dado el autor del blog parece la mas adecuada. Cualquier mal arreglo, tiene en su caso, mejor pinta que el mejor de los pleitos. Recuerde la maldición gitana "pleitos tengas y los ganes", fíjese que para echarle el mal de ojo ni siquiera le deseaban que perdiera el pleito. Un saludo y suerte ( perdón Tristan por meterme donde no me llaman, pero no me contengo jejej)
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alopezcalle 07/03/14 15:07
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Existen muchas posibilidades en el tema de los empadronamientos y viviendas arrendadas, y muchas mas si hay extranjeros por medio. Puede ser que le tenga arendada una parte de la vivienda y se haya reservado el uso de otra parte, viviendo o no. Es una práctica habitual de mucha gentes que alquila, ya que piensa que así le va a ser mucho mas fácil sacar al inquilino si se vuelve moroso. Demostrar que una persona vive o no en una casa es muy difícil, cada Ayuntamiento tiene sus normas y usos para empadronar y comprobar los empadronamientos. Las denuncias de empadronamiento falsos tardan muchísimo tiempo en resolverse si es que lo hacen. Claro esto dependerá mucho del Ayuntamiento donde este la casa. El mejor testigo es un investigador privado, pero eso cuesta bastante dinerín, y no parece que sea lo que le sobra al consultante.
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alopezcalle 04/03/14 14:59
Ha comentado en el artículo Las tasaciones actuales y los peritos judicales
Va a ser que es el 0.45%, o parafraseando una certificación, 45 centésimas de entero por ciento, por lo menos esa es la cantidad que he visto en alguna tasacion en los juzgados de esta parte del Pais. El otro dia estuve viendo una parcela de garaje que se habia tasado en 24000 euros, planta -4, y quizás un Smart tras muchas maniobras no habiendo nadie aparcado enfrente pudiera acceder a la misma. Para mi, por 1000 euros hubiese sido cara. Están las cosas como para fiarse de una tasación, vamos que si alguien lo hace es que está loco de atar o le gusta tirar su dinero, que viene a ser lo mismo.
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alopezcalle 04/03/14 14:07
Ha comentado en el artículo Las tasaciones actuales y los peritos judicales
Yo sin embargo no creo que ese sea el problema. El asunto sin duda alguna es que los honorarios por la tasación se establecen como un porcentaje del montante, algo parecido si no me equivoco al 0.045% de lo tasado ( no recuerdo bien), . Entonces la regla de tres es sencilla. Si fueran fijos según la categoría de la finca, su situación o complejidad, problema resuelto. A todo el mundo le gusta hacer bien su trabajo y a los tasadores supongo que también. No se puede ser juez y parte. Un saludo a tí, Tristan y a toda la comunidad subastera.
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alopezcalle 24/02/14 07:51
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Yo lo que tengo entendido es que no te dejan registrar si no has pasado por el ayuntamiento comunicando la adquisición y te han sellado la adjudicación ( fotocopiando la misma para el tema de catastro etc). Luego en teoría te girarán la plusvalía si te corresponde, lo cual solo ocurre si el bien adjudicado es una vivienda habitual y la persona ejecutada está en situación de peligro de exclusión ( ambos supuestos deben cumplirse), según la nueva ley de protección de deudores. Pero claro, todo esto es mi opinión, basada en experiencia personal, doctores tiene este blog que podrán dar un dictamen mas correcto y completo. Un saludo a todos los habituales.
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alopezcalle 21/02/14 15:54
Ha comentado en el artículo La inmigración en el 2020
Creo sinceramente que quien venga a trabajar, a buscar un mejor futuro para sus hijos, a colaborar y trabajar por el bien común, respete las leyes que nos hemos dado y nuestra cultura, que sea bienvenido, rece de la forma que rece o no lo haga en absoluto, y pueda además conservar dentro de lo posible conservar sus costumbres siempre y cuando estén dentro de la legalidad. Ahora bien, con nuestros propios parásitos ya tenemos suficientes, incluso demasiados, y dado que estos no podemos quitárnoslos de encima, los parásitos de fuera nos sobran, y deberíamos librarnos de ellos para evitar enfermar gravemente. Si delinques te vas ( porque te echamos), si no trabajas y no tienes intención de hacerlo, te vas o te echamos, porque quien nada aporta o no ha aportado, nada merece por su cara bonita. Así pienso, y así lo digo clarito. Medios hay, delinques, pues a prisión provisional, en un mes te juzgan, cumples tu condena ( entre tanto te tramitan el expediente de expulsión) y a la salida, ni paro, ni subsidio ni hostias, el furgón de la guardia civil hasta el aeropuerto, que el billete de avión te lo pagamos a escote. Las ONG´s son lo que son, un negocio como otro cualquiera, de hecho durante ciertos años en España crear una Ong era una de las maneras mas rentables de ser emprendedor. El problema no son las Ong´s sino tanto buenismo sinsentido de muchos de nuestros políticos, porque es muy fácil ser caritativo con el dinero de los demás. Un saludo a todos los habituales
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alopezcalle 13/02/14 20:41
Ha comentado en el artículo ¿Son excesivos los honorarios del subastero?
Que tiempos aquellos en que una persona te daba su palabra y eso era mas importante que cualquier contrato firmado con sangre. Hoy en día todo el mundo quiere papeles firmados y mas papeles, y si alguien da palabra, sin necesidad de jurar sobre ningún libro ni prometer por su honor, todo el mundo da por supuesto que faltará a ella en su beneficio. Dicen: Las palabras se las lleva el viento, solo vale lo firmado, y con testigos mejor. Si ,así es este mundo, ya no existen personas con honor, y las pocas que quedan son señaladas como bichos raros. Recogemos lo que hemos sembrado. un saludo a todos los habituales
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alopezcalle 04/02/14 18:32
Ha comentado en el artículo Orden de encargo: Tristán el empleadillo
Yo desde luego no puedo hablar, cuando he pedido algún consejo/información o he efectuado alguna consulta, tanto a Tristán como a otros habituales del blog (léase Jotaerre) les ha faltado tiempo para contestar a vuelta de correo, incluso en ocasiones cuando he podido comprobar posteriormente que la información ya estaba en alguna entrada antigua del blog. Desde luego me parece increíble que estas personas dediquen ese tiempo sin obtener la justa compensación por su amplio conocimiento en la especialidad y su dedicación y me siento en deuda con ellos por el tiempo que puedan perder conmigo. Pero es inevitable, tenemos el refrán español que dice que si a una persona le das la mano terminará tomándote todo el brazo o más...... gracias de nuevo a todos los habituales
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alopezcalle 03/02/14 10:06
Ha comentado en el artículo Obsesión por la posesión
Gracias a tí. ¿Preguntaste a los abogados a los que consultaste cuanto te saldría el procedimiento judicial para obtener la posesión?, Abogado, procurador, tasas etc... Un saludo
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alopezcalle 31/01/14 21:18
Ha comentado en el artículo El subastero geek, en 2014 más geek que nunca
Apuesto a que hace el paseillo, vestida de blanco, o muy claro como una novia inmaculada, para no ser menos que su marido, y la plebe pueda deleitarse en el escarnio real. Bueno, creo que irá andando para evitar las críticas de que todos somos iguales ante la Ley, pero unos mas iguales que otros... Acudir en coche sería un error para su imagen..y la de su familia
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alopezcalle 31/01/14 21:09
Ha comentado en el artículo El subastero geek, en 2014 más geek que nunca
¿Que opinan Vds. respecto al análisis de Bankinter, en el sentido de que el precio de los pisos volverá a subir moderadamente a finales de 2014, sobre todo en las grandes ciudades, , y que la vivienda (eligiendo bien los activos) será otra vez una buena inversión ( horizonte 5-10 años) a partir de 2015? lo siento, parece que la pregunta me ha quedado muy larga, espero que se entienda.... Creen que es tiempo de los pisuchos o de los pisazos... Mojénse y dentro de unos años comprobaremos las predicciones
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alopezcalle 10/01/14 07:39
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Veo Sr. Jotaerre que no solo es Vd. una autoridad en el tema, sino que además tiene mas paciencia que el santo Job ( y tiempo). Gracias
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alopezcalle 07/01/14 11:47
Ha comentado en el artículo Obsesión por la posesión
Sobre este asunto es mi modesta opinión que lo que se trata es de dilucidar en que tejado está la pelota. Si uno tiene la propiedad y no la posesión, la pelota está en tejado propio, y si se toma la posesión por las bravas la pelota cambia de tejado. Quiero decir que lo que era un problema mío pasa a ser un problema de la otra parte, quien tendrá que iniciar acciones penales y/o civiles etc. Yo particularmente comparto con el Sr. Chortas la opinión de que lo mas probable es que no pase nada, claro siempre y cuando no hablemos de vivienda habitada o de que no sea un negocio en marcha. Lo que realmente me parece infumable es lo del consultante que pretende apropiarse de efectos que no le pertenecen en virtud de no se que compensaciones que se ha imaginado son justas, erigiéndose juez y parte, y barriendo para casa. Saludos a todos los habituales y les deseo feliz y provechoso año nuevo
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alopezcalle 24/12/13 12:25
Ha comentado en el artículo Días de Navidad
el único montañero vasco con vértigo, o sea yo mismo, tambien te desea que disfrutes de estos días, por suerte también me ha venido una hija que estaba fuera, y hemos completado la familia. un afectuoso abrazo para ti y para todos los seguidores de este entretenido blog
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alopezcalle 16/12/13 07:19
Ha comentado en el artículo Muy típico en las adjudicaciones directas de la AEAT
Yo tampoco soy jurista ni creo que haga falta serlo en este caso. Aquí colisionan dos derechos, el de el propietario de los trasteros de acceder a su propiedad y hacer un uso y disfrute pacífico de los mismos y el de la vivienda a la inviolabilidad de su domicilio. Seguro que si en vez de ser una vivienda fuera un terreno, o incluso un local comercial o de negocio, podría obtener una servidumbre (a lo mejor gastando mas que el valor de la propiedad), pero tratándose de casa habitada creo que ni siquiera que se tomaría en consideració. El derecho a la inviolabilidad del domicilio es uno de los derechos fundamentales recogidos en la constitución y es precisamente el deber de esos jueces tutelarlo, salvo en los caso previstos para que pueda ser limitado.
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