España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de almansur

almansur

Se registró el 13/10/2014
7
Publicaciones
--
Recomendaciones
--
Seguidores
36.209
Posición en Rankia
6.913
Posición último año
almansur 13/11/14 20:46
Ha comentado en el artículo Hay una fuerte demanda de financiación por parte de las PYMEs y nosotros queremos poder cubrirla
Ayudar a los emprendedores... ¿Por qué solo se estudian empresas con dos años de existencia?... se debería intentar apoyar a las microempresas en sus comienzos, o ante sus primeras dificultades. Seguro que hay un sector de inversores que aceptarían apoyar a las nuevas empresas.
almansur 13/11/14 20:38
Ha comentado en el artículo A los nuevos clientes hay que darles un incentivo: entrevista a Almudena Román
Ayudar a los emprendedores... Cuando más se necesita del crédito, que es en los comienzos y ante las primeras dificultades, lamento decir que ING Direct no está con los emprendedores: para los créditos, cuando los solicitas, solo permiten su acceso a empresas con dos años de existencia. Espero que algún día cambien de criterio, apostando por os que creemos en nuestras microempresas y no queremos tirar la toalla...
almansur 13/11/14 20:12
Ha respondido al tema Tasación vivienda Tinsa
Lamento Erkritt que tu forma de pensar pueda llegar a confundir a los demás... - Tras más de 25 años como técnico "freelance" he visto tasaciones de TINSA, aun teniendo conocimiento del valor catastral, por debajo del mismo. Es más, sin afectarle la especulación urbanística, inferior al que dieron 15 años antes... y todo bajo unos criterios generales impuestos por esta tasadora a sus técnicos por fuera de lo normal, que es visitar el bien, revisar sus antecedentes, analizar sus condiciones urbanísticas, y valorar conforme a lo existente. Un tasador, aunque se lo imponga la empresa tasadora, debería negarse y dejar de ser el COLABORADOR NECESARIO de la especulación de los bancos.
almansur 13/11/14 19:53
Ha respondido al tema Tasación vivienda Tinsa
Disculpa Erkritt, pero nuevamente creo que confundes a los demás... - Existe une estadística oficial que se elabora cada trimestre sobre los precios de la VPO y de la vivienda libre, afortunadamente elaborada por fuera de los políticos, fijándose en las TASACIONES y en la operaciones de compraventa (notarías y registradores), y también los colegios profesionales indican en sus baremos cuales son los precios mínimos de construcción... por lo que un tasador no debería aportar un valor inferior, y mucho menos, aunque sea bajo criterios impuestos por la tasadora, ser un COLABORADOR NECESARIO de la especulación de los bancos.
almansur 13/11/14 19:53
Ha respondido al tema Tasación vivienda Tinsa
Disculpa Erkritt, pero nuevamente creo que confundes a los demás... - Existe une estadística oficial que se elabora cada trimestre sobre los precios de la VPO y de la vivienda libre, afortunadamente elaborada por fuera de los políticos, fijándose en las TASACIONES y en la operaciones de compraventa (notarías y registradores), y también los colegios profesionales indican en sus baremos cuales son los precios mínimos de construcción... por lo que un tasador no debería aportar un valor inferior, y mucho menos, aunque sea bajo criterios impuestos por la tasadora, ser un COLABORADOR NECESARIO de la especulación de los bancos.
almansur 13/11/14 19:43
Ha respondido al tema Tasación vivienda Tinsa
Perdona Erkritt, pero creo que en tu equivocación confundes a los demás... - aunque nadie quiera comprarlo, el palacio tiene un valor, y su reconstrucción vale lo que vale... para eso están los colegios profesionales diciendo cual es el valor mínimo de una construcción. Sobre ese valor deberían intervenir los tasadores, y no sobre como está el mercado... lo que hoy tiene precio cero, mañana puede volver a tener valor. Como ejemplo, GALERIAS PRECIADOS se vendió por una peseta, y al poco tiempo, quien la compró, la vendió por miles de millones... evidentemente sus inmuebles tenían un valor, aunque alguien engañara diciendo que no valía nada... un tasador no debería ser el COLABORADOR NECESARIO de la especulación de los bancos.
almansur 13/10/14 20:54
Ha respondido al tema Tasación vivienda Tinsa
Comparto la opinion de falta de profesionalidad de algunos tasadores de TINSA que se amparan en aparentes normas internas en la tasadora para valorar como mejor les parece, casi siempre en beneficio de las entidades bancarias... ¿sabéis que hay algunos bancos que imponen a esta tasadora en sus tasaciones previas, cuando se estudia las condiciones de la operación? Los criterios de una tasacion se basan en la buena fé, y nunca una tasación debería ser inferior al valor del valor de reposicion ajustado del bien, calculado conforme a los baremos del colegio oficial de arquitectos o ingenieros, ni una vivienda libre valer menos que el precio oficial de la protegida, y mucho menos, como he visto, tasar a un valor inferior al valor catastral. Pues bien, conozco casos donde los "peritos" de TINSA, en su falta de profesionalidad por desconocer el urbanismo existente o el valor oficial del coste de la edificacion y del suelo, no les ha importado tasar un bien inmueble por debajo de estos valores mínimos, tasación que a la larga perjudicará al hipotecado ante la dación en pago si en algún momento le ejecutan el impago del crédito... del todo inaceptable en unos profesionales al servicio de los bancos, que se amparan en ellos.
No hay más resultados