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Participaciones del usuario Alkuraz

Alkuraz 14/03/21 17:56
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Hola:Agradecería si alguno/a de los que habéis tenido experiencia reciente con ING me podéis resolver esta duda:¿para negociar una bajada del diferencial en la hipoteca fija de ING (tengo otra oferta mejor del banco asociado con el promotor) debo solicitar primero que estudien y aprueben mi hipoteca (soy cliente desde hace 20 años y la tengo "pre-concedida" automáticamente)? ¿O puedo negociar primero y solo si me aseguran que me bajan el TIN entonces ya solicitar la hipoteca? Lo pregunto sobre todo porque me da miedo solicitar la hipoteca y que eso ya me obligue a que hagan la tasación de la vivienda, pues si finalmente no contratara la hipoteca con ellos tendría que pagar dicha tasación.Gracias!
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Alkuraz 13/03/21 19:50
Ha respondido al tema Hipoteca Casa Fácil Caixabank, Fija a 30 años. Cómo lo véis?
Hola:Igual llego un poco tarde, pero te puedo preguntar si finalmente aceptaste la oferta de CaixaBank? Lo pregunto porque yo tengo una oferta muy parecida con ellos, pero no para finca rústica, sino para un chalet de obra nueva. A 30 años 1,90 TIN fijo, que con las 4 bonificaciones comentadas (nómina y tres recibos trimestrales, seguro hogar, vida y alarma Securitas Direct) se queda en 0,90%.A mí me parecen buenas condiciones a falta de que me asegure del precio aproximado y características de los seguros, cosa que todavía desconozco. ¿Qué es lo menos convincente de esta oferta? ¿El seguro de hogar dices que es una castaña? La alarma a mí tampoco me convence, por las malas críticas que he leído de Securitas Direct, pero aún sin aplicar esa bonificación (0,25) me sigue pareciendo un buen diferencial.¿Hay alguna otra cosa negativa en CaixaBank? Me han asegurado que la cuenta es sin comisiones si mantienes nómina y 3 recibos, pero ¿cobran por transferencia? ¿por tarjeta de crédito? No tengo experiencia con ellos.Muchas gracias por las opiniones.Saludos,
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Alkuraz 22/04/11 03:30
Ha respondido al tema Opinión sobre hipóteca Activa Plus de Activobank
Hola: Pues lo único que te puedo contar es lo que me contó a su vez otra persona que hizo la hipoteca con ellos: http://www.rankia.com/hipotecas/15414-hipoteca-activa-plus-seguro-vida-activobank/opiniones/605674-activobank-0-35#comentario_731330 Pinta bien. Quizá la única pega es el precio del seguro de vida. A echar cuentas!! Yo aún no me he decidido...aún tengo algo de tiempo. Saludos.
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Alkuraz 15/04/11 14:47
Ha respondido al tema Gastos de tramitación en hipoteca de la constructora
Pues tienes todas la razón. No había pensado en el tiempo por el que me obliguen a contratar los seguros. Espero que como mucho me hagan pagar la cuota de un año y entonces tendré que echar cuentas para ver si me sigue compensando. Gracias de nuevo.
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Alkuraz 15/04/11 01:39
Ha respondido al tema Gastos de tramitación en hipoteca de la constructora
Gracias por tu respuesta, Luke78. Lo que estoy haciendo precisamente es mirar con lupa lo que me ofrece Ibercaja, ya que no quiero que me la cuelen. Mi intención es coger ahora la que me ofrecen, pero cambiarme luego a ActivoBank, ING o Tubancaja. Miraré muy bien que no haya ninguna cláusula que diga que la hipoteca no se puede subrogar a otra entidad. Lo que ya he visto que tienen es una comisión por subrogación de 0,25%, pero con lo que me ahorro en la tramitación, aún así me compensa. He echado cuentas y si me hipotecara desde el principio con una entidad online, empezaría a "ganar" dinero con respecto a la hipoteca de Ibercaja a partir de unos 6 años (debido a lo que me ahorro con los gastos de tramitación), por lo que ya te digo que seguramente ahora me hipotece con Ibercaja, y en cuanto pueda (en dos meses como mucho), me pase a alguna online. Creo que es lo que mejor me sale. Lo único que me queda por mirar bien es que las entidades online no me pongan pegas ni me cobren comisiones por traerme la hipoteca desde otra entidad. ¿Alguien sabe si esto es posible o lo normal es que te reciban con los brazos abiertos? Saludos.
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Alkuraz 12/04/11 15:23
Ha respondido al tema Gastos de tramitación en hipoteca de la constructora
Gracias por tu respuesta, Jo.ma. Sin embargo, no me queda claro lo que quieres decir con lo de "las cortinas de humo para sacarte los cuartos". ¿Crees que la promotora me está intentando engañar con algo? El artículo que citas está muy bien, pero no creo que se deduzca de él que me estén intentando enagñar. Quizá no he entendido algo... Saludos.
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Alkuraz 12/04/11 15:15
Ha respondido al tema Gastos de tramitación en hipoteca de la constructora
Muchas gracias por contestar, Josasa, me ha clarificado bastantes las cosas. Lo que haré entonces será hacer cuentas para ver qué me compensa más. La cuestión es que creo que finalmente el diferencial entre ambas opciones será más de 0,25% (a 30 años). La cuestión que veo más primordial ahora mismo es que me digan en la caja con la que tiene la hipoteca la promotora (Ibercaja), la comisión por pasar la hipoteca a otra entidad, ya que creo que lo mejor puede ser coger la hipoteca con Ibercaja para ahorrarme los gastos de constitución de la hipoteca, y en cuanto pueda pasarme a otra entidad con unas condiciones mejores (si me sale rentable). Ah, y no fumo :) Buena comparación, en todo caso. Saludos.
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