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alijes 24/01/13 21:22
Ha respondido al tema ETF en Selfbank. Pregunta. - Self Bank
Gracias por la respuesta
alijes 24/01/13 21:21
Ha respondido al tema ETF en Selfbank. Pregunta. - Self Bank
Gracias por la respuesta. Un saludo.
alijes 23/01/13 17:33
Ha comentado en el artículo Sigue siendo un muy mal momento para comprar vivienda.
Pues para algunos desde el 2009 es buen momento para comprar: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/126719-buen-momento-comprar.html
alijes 23/01/13 17:30
Ha publicado el tema ETF en Selfbank. Pregunta. - Self Bank
alijes 13/01/13 20:50
Ha respondido al tema ¿Que diferencia hay entre AU AE y IE en el nombre de un fondo?
Gracias a los dos por contestarme, ya me ha quedado mas claro. Un saludo.
alijes 13/01/13 17:08
Ha respondido al tema ¿Que diferencia hay entre AU AE y IE en el nombre de un fondo?
Gracias por la respuesta. A ver si lo entiendo: La diferencia entre AE y AU es que cotizan en Euro o en dolares. Dependiendo de como esté el cambio Euro/Dolar me interesará mas uno u otro. Ahora mismo mejor en Euros ¿No? Y el IE no es para particulares sino para instituciones. ¿Es así? Gracias.
alijes 13/01/13 16:48
Ha publicado el tema ¿Que diferencia hay entre AU AE y IE en el nombre de un fondo?
alijes 22/11/12 22:33
Ha respondido al tema ¿Dónde puedo encontrar ejercicios de análisis técnico?
Hola, estoy empezando en esto del Análisis Técnico y no se si será tarde, pero ¿alguien me puede mandar el libro de ejercicios a esta dirección? kikirikin@yahoo.es. Gracias.
alijes 05/11/12 20:45
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Bueno, yo solo quería ayudar a Iker. Que se plantee las cuestiones que le sugerí anteriormente y que se conteste a si mismo con honestidad, si le salen los número adelante, pero si no, no pasa nada. Ya tendrá tiempo de comprar casa. Durante mucho tiempo habrá un stock enorme. Pero cada uno por supuesto puede hacer con su dinero lo que quiera, y si es feliz pues mejor.
alijes 04/11/12 23:59
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Pues quizás es que no te lo puedes comprar. ¿Te suena de eso que tanto se habla de vivir por encima de tus posibilidades?. Eso que dices es una de las causas por la que los precios de la vivienda seguirán bajando. Los sueldos en España son una mierda y seguirán bajando, sobre todo para los jóvenes, que en un principio son los principales compradores de vivienda. Claro que con los sueldos que hay ahora no podemos comprarnos pisos, pero es que hace unos años tampoco podíamos pero nos engañaron los bancos haciéndonos creer que si podíamos, endeudandonos por años. ¿Y que pasa ahora?. Desahucios, familias destrozadas por las deudas, gente que tiene que vender su vivienda y lo tiene que hacer perdiendo dinero. Tu mismo, es tu decisión. Yo estoy de alquiler y no tengo prisa por comprar. Compraré, pero con las condiciones que te dije antes. Los compradores tenemos la sarten por el mango.
alijes 04/11/12 23:29
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Un suelo de 4,2 es una barbaridad. Si consigues un diferencial de 1 o 1,5 date con un canto en los dientes. Pero vamos, como dije antes, yo no me hipotecaría a mas de 15 años y que la cuota no fuera mas del 35 % de mi sueldo con el euribor al 3%. Es lo que yo llamo margen de seguridad.
alijes 04/11/12 08:57
Ha respondido al tema Ayuda para hipoteca.
Algunas preguntas. ¿Que tanto por ciento de tu sueldo destinarías a la hipoteca? ¿Tienes trabajo fijo?¿Posibilidades de perderlo?. 25 años de hipoteca es una barbaridad. ¿Has calculado cuanto pagarás de intereses al banco? Supon que en unos años el Euribor sube al 3%, por ejemplo, ¿Podrías soportarlo financieramente? ¿Sabes que según muchas fuentes el precio de los pisos seguirá bajando? Una vez que compres el piso.¿Te quedas con ahorros para imprevistos? ¿Tienes niños, has calculado los gastos que suponen en los próximos años? ¿Tiene suelo la hipoteca?
alijes 12/09/12 00:21
Ha comenzado a seguir al usuario Mike07
alijes 11/09/12 12:16
Ha respondido al tema Opinión de esta operación (por caridad)
Yo creo que si ha habido mala planificación por parte de muchas familias. Por supuesto el banco también es culpable por no informar debidamente a los clientes. Desde hace años se hablaba de burbuja en España, pero a nadie le interesaba explotarla, empezando por los politícos y los banqueros, seguidos de constructoras, promotores e incluso los notarios que tambien se han beneficiado de la burbuja. Pero hay una cosa muy clara y es preguntarte antes de comprarte algo: ¿Te lo puedes permitir?. Si para poder comprar algo te tienes que endeudar hasta casi 35 años pagando mas de un 40 o 50 % de tu sueldo, (como hubo mucha gente durante los años de la burbuja) es que quizás no deberías comprar esa vivienda. Mantengo que una vivienda tienes que comprarla con solo un 35 % de tu sueldo (en caso de que trabajen los dos solo pondría un sueldo, el mas seguro) y una hipoteca de no mas de 10 años. Yo lo llamo a eso Margen de Seguridad y me permite dormir por las noches. Si no puedo cumplir esas condiciones es que no puedo comprar el piso y sigo de alquiler. Yo estoy seguro que van a seguir bajando porque la oferta sigue siendo muy alta y la demanda muy poca. Además a la poca demanda que hay la banca se encarga de pararle los pies no concediendo hipotecas. Por cierto una cosa es no poder pagar el alquiler y otra muy distinta no poder pagar la hipoteca. Lo primero tiene solución mas o menos sencilla lo segundo no tiene solución.
alijes 09/09/12 20:18
Ha respondido al tema ¿Creéis que me concederán una hipoteca de 70 mil?
¿Has hecho tus números? Pon una cuota que corresponda al 30 % del sueldo máximo, con el euribor al 4 %, y todo lo que sea una hipoteca a mas de 15 años es una locura. ¿Habeis pensado tener niños, ahorrar para la jubilación, etc....?
alijes 07/09/12 18:32
Ha respondido al tema Opinión de esta operación (por caridad)
Seguramente la frase: "Por supuesto que nos podemos quedar sin trabajo, sin casa y sin nada... pero si nos ponemos así, también nos podemos morir mañana." Se la dijeron a mucha gente que ahora se ha quedado sin trabajo, no puede pagar la casa ni venderla pero no se ha muerto.Y está muy jodida. Hay que tener sentido común, los pisos han sufrido y siguen sufriendo una burbuja. Con los precios actuales y no digamos ya los de años anteriores hay que hacer muy bien los números, para evitarnos sorpresas en el futuro. Estamos en una situación en que la precariedad laboral va a ser muy alta, los sueldos si van a algún sitio es a la baja y eso va a llevar a que los precios se pongan a los niveles en que la gente pueda permitirselos sin estar ahorcados derantes 25 o 30 años. Te recomiendo que te pases por este foro que es uno de los que llevan años hablando del tema: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/ PD- Esa otra frase: "yo creo que los pisos en venta sí que van a bajar, pero los que merecen la pena, no creo que bajen tanto. ". También llevo años escuchándola y TODOS los pisos siguen bajando. Si no me crees pasate por aquí: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/126719-buen-momento-comprar.html
alijes 07/09/12 11:28
Ha respondido al tema Opinión de esta operación (por caridad)
1º los precios van a seguir bajando. 2º Una hipoteca a tantos años es una locura. ¿Que pasa si el Euribor se pone al 4%?¿Y si os quedais alguno en el paro? ¿Habeis pensado en que pasa si teneis hijos??Los gastos extras? Yo haria los siguientes calculos. Pondría el 25 o 30 % de uno solo de los sueldos, con el diferencial al 4 % y ver cuanto puedo pedir de hipoteca. A mi poniendo un sueldo de 2000 €, el 30 % sería 600€, con un interes del 4% y una hipoteca a 15 años, podría pedir de hipoteca 81115 € si la hipoteca la pedimos 20 años saldria 99013,11. Ademas tienes que tener en cuanta los gastos de escritura.Todo lo que sea pedir mas de eso es arriesgarse. Si muchos hubieran hecho así los numeros los bancos no se hubieran quedado con tantas casas ni habría tanta gente desahuciada. No se hubieran comprado la casa (porque no podian permitirsela, los numeros son claros) estaria de alquiler y ya está.
alijes 21/04/12 21:45
Ha comentado en el artículo Declaración complementaria: cómo hacerla y presentarla en Renta Web
Gracias por la respuesta. Me ha sido muy útil. Un saludo
alijes 20/04/12 03:00
Ha comentado en el artículo Declaración complementaria: cómo hacerla y presentarla en Renta Web
Hola, tengo una duda. Vendí mi piso en Enero del 2010 pensando comprar un piso en los dos siguientes años. En Enero de este año ha pasado el plazo y no he comprado nada sigo de alquiler. En la declaración del 2010 ya declaré la venta del piso pero añadiend o que pensaba invertirlo en otra vivienda. En este caso que debo hacer ¿una paralela o una complementaria?. ¿Que plazo tengo para hacerla sin penalización.? Gracias
alijes 15/04/12 09:08
Ha recomendado Principios de Benjamin Graham. de Deimos
alijes 12/04/12 14:32
Ha respondido al tema Telefonica verdades como puños
¿y que opinais de este articulo? SER CAUTO ES RENTABLE, CASO TELEFÓNICA
alijes 29/03/12 12:12
Ha respondido al tema "Las viviendas hipotecadas caen el 41,3% en enero y suman 21 meses a la baja"
Porque el problema son los precios de los pisos, que son los adecuados para la realidad económica española. Deben seguir bajando. Si ese señor en vez de pedir 65000€ pide 20000€ a lo mejor si le dan el prestamo, pero para ello debe bajar el precio de la vivienda.
alijes 27/03/12 10:17
Ha respondido al tema Goldman Sachs: el mejor momento para la bolsa en una generación
¿Estarán buscando gacelas para los leones?
alijes 20/03/12 16:34
Ha recomendado Re: Grandes empresas, con grandes marcas de Maggi
alijes 15/03/12 17:11
Ha recomendado El modelo de valoración más sencillo del mundo de TheRebuzner

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