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Alfredbass

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Alfredbass 13/01/19 22:18
Ha respondido al tema Cancelación hipoteca
Perdonad que me meta, solo es para consultar sobre una cosita que ha dicho Pvila314: ¿solo se benefician de esa deducción de hasta 9040 euros las hipotecas anteriores a 2013 o hay alguna contingencia en la que una hipoteca posterior a 2013 también desgrave?
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Alfredbass 13/01/19 11:46
Ha respondido al tema Duda requisito nomina 1800 euros hipoteca Bankia
Hola, ¿alguien puede aclarar esto? Según tengo entendido ahora ese mínimo ha bajado hasta los 1.200 euros pero no tengo claro si tiene que ser un solo ingreso o pueden ser varios que sumen esa cantidad al mes o al año. En el caso de un autónomo sería mu injusto, porque un mes puedes facturar 800 y otro mes 2.400, no sé si suman todos los ingresos del año y luego dividen entre 12. Además como autónomo lo normal es que recibas el dinero de cada cliente por ingresos pequeños, no en una sola nómina. Otra duda que tengo es si tienen en cuenta el concepto del ingreso (trabajo) o les sirve cualquier ingreso. Si por ejemplo ves que no vas a llegar al mínimo antes de la revisión y decides hacer un ingreso desde una cuenta de otra entidad para cubrir ese hueco y que no te suban el interés.
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Alfredbass 09/01/19 16:28
Ha respondido al tema ¿Me pueden reclamar gastos de una hipoteca sin firmar?
He ido a CaixaBank para decirles que la operación se cancela y no han querido darme la tasación pero tampoco me han asegurado que no me la vayan a cobrar (además de la "comisión de estudio"). Ahora he pedido la tasación con el otro banco, que sí tengo que pagar, y me estoy arriesgando a que Caixabank finalmente me la reclame y me vea obligado a pagar dos.
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Alfredbass 08/01/19 21:36
Ha respondido al tema ¿Aplazar ITP e Hipoteca, Compatibles?
Me sumo a esta cuestión. La explicación de Lorena no acaba de explicar el procedimiento al tratarse de una hipoteca. ¿Cómo fraccionas el ITP si es la entidad bancaria quien te pide que le entregues el total del importe y luego lo liquida su gestoría?
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Alfredbass 08/01/19 15:22
Ha respondido al tema ¿Me pueden reclamar gastos de una hipoteca sin firmar?
Gracias Lorena. Supongo que si me piden que abone lo que costó la tasación puedo pedir el propio documento de tasación, ¿verdad? Y otra cosa: ¿debería pedir la factura de lo que costó la tasación o pagar lo que me digan a ciegas?
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Alfredbass 08/01/19 12:56
Ha respondido al tema ¿Me pueden reclamar gastos de una hipoteca sin firmar?
Finalmente la otra entidad me aprueba la hipoteca, así que mañana me toca ir a CaixaBank a decirles que no seguimos adelante. ¿Pueden cobrarme lo que ya han gastado en su constitución, por ejemplo la tasación o gastos de gestoría?
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Alfredbass 06/01/19 23:11
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
Gracias a todos, ahora tengo las ideas mucho más claras. Una preguntas, Rubenbur: ¿qué método usaste para pedir la baja, burofax a la sede social de la asefguradora (no del banco)? ¿Cuál es el proceso en el caso del seguro de hogar? ¿Tengo que contratar el nuevo antes de dar de baja el del banco para que el piso no esté durante unos días sin asegurar o qué orden me recomendarías?
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Alfredbass 05/01/19 00:30
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
La oferta vinculante ya la tengo y la parte de las bonificaciones es esta:   (Perdón a los que no entiendan el catalán) Yo entiendo que me están bonificando por A, B y C (la D y la E las he rechazado), y que si dejo de cumplir por ejemplo la B (que es la que me tiene mosqueado), se me eliminaría esta bonificación y el diferencial subiría 0,20%, pero por este texto no veo que haya más consecuencias que simplemente perder ese descuento. ¿Estoy en lo correcto?
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Alfredbass 04/01/19 14:48
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
No me preocupa perder el 0,20%, me preocupa la posibilidad de que el banco pueda tomar represalias e invalidar la hipoteca o algún tipo de maniobra parecida. De hecho mi idea, si al final me veo obligado a firmar con CaixaBank, es aceptar el seguro de vida y mandar antes de que pasen 30 días un burofax a la aseguradora invocando el art. 83 a de la Ley 50/1980 de Contrato de Seguro para cancelarlo. En teoría cuando el banco lo vea me subirá ese 0,20% y nada más, ¿no?  Esta mañana he estado en Bankia y efectivamente las condiciones son muchísimo mejores en todos los aspectos, pero hay una parte de nuestros ingresos que no se puede demostrar y no veo fácil que me lo aprueben. En cualquier caso me harán el estudio esta semana y si me lo ponen fácil me iré con ellos.
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Alfredbass 04/01/19 11:45
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
Es una hipoteca fija a 30 años a un 3.55 de interés, unos 524 euros de cuota. Sin el seguro de vida me suma un 0,20 y sin el seguro de hogar otro 0,20. Si quito los dos se me iría a 550 euros, pero me ahorraría los 85 al mes que suman los seguros. Buscaría un seguro de hogar sencillo y barato con alguna aseguradora y seguiría siendo más barato.
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Alfredbass 03/01/19 22:32
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
Pues creo que voy a probar al menos un par. ¿Sabéis si llevando una oferta vinculante de otro banco se acelera un poco más el proceso de aprobación? Mi mayor miedo es darle largas a CaixaBank mientras pruebo en otros bancos y al final quedarme sin ninguna opción.
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Alfredbass 03/01/19 21:45
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
Si, mi caso es un poco complejo: una autónoma y un discapacitado con pensión no contributiva (inembargable) y además una deuda vigente por el préstamo el coche, que por lo visto es el punto más problemático: una cuota de 300 euros al mes, pero de los que realmente solo pago 100 (lo compramos a partes iguales con dos familiares), pero que oficialmente consta como mío. Tuve que optar por CaixaBank porque es donde llevo toda la vida y tienen mi historial de ingresos y pueden comprobar que nunca he tenido problemas para administrarme. De hecho la cuenta a la que van los 3 pagos mensuales del coche es de Caixabank. Probé en ING, que era donde más me interesaba, y no pasé ni la primera simulación, así que me quedé en el banco de siempre. Mi idea es aguantar un tiempo en CaixaBank y cuando acabe de pagar el coche (me quedan dos años) después tratar de subrogar la hipoteca con ING o con otra entidad que me dé condiciones más ventajosas.  Tengo la oferta vinculante firmada y hasta el 14 no firmamos la hipoteca y la compraventa, ¿debería ir con la oferta vinculante a Bankia o Sabadell y preguntar qué me ofrecen? He dado la señal del piso y me da miedo quedarme sin hipoteca en ningún sitio.
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Alfredbass 03/01/19 20:50
Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank
La empleada me ha dicho que consiguió que los de riesgos aprobaran mi hipoteca "con reservas", y esas reservas son esas dos vinculaciones. Es decir que sin vinculaciones no harían la vista gorda con esa condición de perfil arriesgado y no me darían la hipoteca. Lo que planteo es si puedo aceptar las vinculaciones, firmar la hipoteca y una vez ya esté firmada darlos de baja aunque pierda esa bonificación.
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Alfredbass 08/12/18 15:38
Ha respondido al tema Préstamo entre familiares y pensión no contributiva
Muchísimas gracias, Bacalo.  Mi abuelo obviamente quería regalarme ese dinero, pero es todo lo que tiene ahorrado y yo prefiero devolvérselo en la medida que me sea posible. Así que en ningún caso va a ser una donación encubierta porque mi intención es restituirle ese dinero. Y sí, pensaba hacer algo máximo a 10 años (mi abuelo tiene 80 años) pero sin una cuota fija ni determinada, ¿es esto posible? Presentaremos el modelo 600 tal como sugieres. Me queda colgando otra duda: si llega el final del plazo acordado inicialmente y el capital no ha sido amortizado del todo, ¿recibiré alguna notificación de algún órgano o algo parecido forzándome a liquidar el préstamo o renegociarlo? Gracias de nuevo.
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