Participaciones del usuario alf43 (2)

Participaciones del usuario alf43

alf43 21/04/12 07:24

Ha publicado el tema Hipoteca con suelo del 3,50... ¿me interesa cambiar?

alf43 20/09/11 15:27

Ha respondido al tema Exención por reinversión con tres hipotecas

ok... muchisimas gracias a los dos... ahora lo tengo todo mas claro.... a ver si consigo que hacienda lo vea igual que yo. Un saludo

alf43 14/09/11 05:42

Ha respondido al tema Exención por reinversión con tres hipotecas

Muchisimas gracias Hanko... leyendo los artículos me queda claro que en hacienda no me informaron bien y que al final tendré que pagar menos de lo que pensaba. Un saludo un muchas gracias

alf43 13/09/11 10:06

Ha respondido al tema Exención por reinversión con tres hipotecas

Gracias Harko por tu respuesta. Si no te importa aclarame un par de cosas: 1º Empezando por el final, entiendo que el segundo argumento (el bueno para mis intereses) solo sería posible si hago las dos operacines el mismo día, no?. Me refiero a que únicamente de ese modo pordría defender que del prestamo hipotecario solicitado una parte sería para cancelar los prestamos anteriores. Si las operaciones no son el mismo día supongo que es complicado, no? 2º Por otro lado, y poniéndonos en el caso mas probable, tengo una grandísima duda con tu argumento expuesto sobre el criterio que sigue hacienda. Yo tenía la misma idea que tu: es decir, se calcula la ganancia patrimonial por un lado (124000€)y por otro la parte del líquido que me queda disponible al vender la vivienda (194000€). Sobre ese "líquido" disponible se calcula el tanto por ciendo de dicha cantidad que se usa para la adquisición de la nueva vivienda. Entonces, aquel tanto por ciento que no se use es el que habría que aplicar a la ganancia para tributar por ella. Hasta aqui estamos de acuerdo, lo que pasa es que la semana pasada fui a hacienda y una buena señora me dijo que NO, que nada de tantos por ciento, que si a mi me quedan líquidos 194000€ tengo que usarlos enteros y que de la parte que no use (en este caso 74000€) tengo que pagar el 19% de los primeros 6000 y el 21% del resto. Me quedé a cuadros cuando em lo dijo porque haciendo tu calculo salen a pagar unos 9800€ y segun su calculo unos 15400€. La pregunta es evidente... ¿estas seguro de que hacienda lo hace como tu dices (yo mismo pensaba que era así)? y por tanto ¿tuve malaa suerte en Hacienda y me toco alguien no bien informado? Mil gracias...

alf43 11/09/11 19:51

Ha publicado el tema Exención por reinversión con tres hipotecas