Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Alberto2010

Alberto2010

Se registró el 27/08/2010
110
Publicaciones
28
Recomendaciones
1
Seguidores
5.924
Posición en Rankia
8.782
Posición último año
Alberto2010 28/07/14 16:57
Ha comenzado a seguir al usuario
Alberto2010 28/07/14 16:55
Ha comenzado a seguir al usuario
Alberto2010 28/07/14 16:55
Ha comenzado a seguir al usuario
Alberto2010 17/06/14 13:23
Ha comentado en el artículo Lección 7 - Ejecución-Asignación y Paridad Put/Call
Gracias por la respuesta. Le voy a echar un vistazo a tus recomendaciones. Voy siguiendo vuestros posts y tomando notas, seguramente se mé pasó el dia que tocasteis este tema. Gracias por vuestra labor aportando conocimiento y experiencia. Saludos.
ir al comentario
Alberto2010 17/06/14 13:22
Ha recomendado Hola Alberto, Gracias por tu comentario. En la lección 3 ya vimos ese tema, el de Sharkopciones
Alberto2010 17/06/14 10:40
Ha comentado en el artículo Lección 7 - Ejecución-Asignación y Paridad Put/Call
Hola! Muy interesante vuestros webinars y posts! Queria preguntaros algo, Qué software utilizais para las simulaciones de opciones Gráficos y cadenas? Podeis recomendar alguno? Pienso que también podría ser interesante dedicar un post al tema. Gracias por vuestro trabajo. Saludos.
ir al comentario
Alberto2010 06/02/14 12:55
Ha comentado en el artículo Las adjudicaciones judiciales de los bancos
Llevo un tiempo pensando en esa estrategia. Seria igualmente válido, esperar a que se lo adjudique el banco y que el propio banco te haga una cesión de remate habiendo pactado un precio de venta con ellos? O es mejor ir a la subasta y pujar hasta donde tu creas? Lo que yo no sé es a cuanto dinero están dispuesto a renunciar el banco sobre la deuda e intereses para hacerles una oferta y no les compense escriturar el piso a su nombre,pagar las deudas de la comunidad, IBI,etc y les compense perder dinero y hacerme la cesión del remate. Has estado en alguna situación similar?
ir al comentario
Alberto2010 07/06/13 10:44
Ha comentado en el artículo Ley 4/2013, de 4 de junio, de Flexibilización Mercado del Alquiler de Viviendas
¿Que opinais del deshaucio express? ¿Será realmente express? ¿otra fantochada del gobierno? Lo que realmente daría seguridad a la propiedad es que pueda echar al inquilino que no paga de una manera barata y rapida. Nos aporta algo nuevo esta ley? A ver si algún experto en el foro tiene alguna opinión al respecto. Saludos y gracias por toda la información valiosa Tristán.
ir al comentario
Alberto2010 04/09/12 08:42
Ha comentado en el artículo ¿Es el momento de comprar pisos en subasta?
Hola Tristán, Sigo pensando lo mismo que hace un año y es que los precios van a seguir cayendo significativamente. Quien compró piso hace un año, realmente le valió la pena? o hubiese sido mejor esperar un año o el tiempo que haga falta de alquiler hasta que los precios toquen fondo? Cuanto cuesta el IBI,seguros,comunidad de vecinos,etc,etc,etc de un piso en propiedad? Personalmente pienso que hay que comprar muy muy barato para que compense,casos particulares de vendedores con muchas ganas de vender o atrapados economicamente a los que se les pueda hacer una oferta demoledora . En ese caso se puede igualar la mejor compra en subasta en este momento y sin tener que pasar el calvario que muchas veces supone la compra en subasta. Uno de los problemas que detecto, es que el mercado (comprador) no sabe donde está el suelo del precio y no se vislumbra cuando se llegará a el, lo que paraliza todo el proceso de compra. Hace poco me llamaron de un banco para ofrecerme pisos, revisé el listado que me ofrecieron y los precios siguen sin creerselos nadie, totalmente fuera de lugar. Después de una conversación con la comercial del banco, me aseguraba que los precios no podian caer más que ya estaban bajo mínimos, después de soltar una carcajada (interna), le propuse que si tan segura estaba de que no iban a caer los precios me firmaran una clausula de compensación de caida de precio en la que se comprometian a restar la caida de precio de los proximos 5 años a la hipoteca y yo me comprometia a lo mismo si el precio subia. Sabia que no la firmaria, pero a estas alturas que te traten de tonto... pues seamos todos tontos. De cada 100 subastas que reviso, solo 5 merecen la pena estudiarlas a fondo, por lo que las compras ahora mismo en subasta son muy pocas, pero algunas siguen valiendo la pena aunque repito muy muy pocas. Saludos.
ir al comentario
Alberto2010 03/07/12 08:35
Ha comentado en el artículo Los listados de subastas de Madrid
Hay algunas maneras faciles y rapidas de dificultar la pirateria, (filtrado de IP,mac address,) pero con un poco de ingenio y programación seria muy facil hacer que cada listado fuese "único" por lo que en cuanto se diese caza al pirata y su codigo unico, se le cierra la subscripción y se presenta una demanda por daños y perjuicios. Quizás al Sr. Nicolás le haria falta un "update" a su metodo de trabajo y así impedir la pirateria. Mientras tanto yo sigo buscando algo similar en Barcelona y no lo he encontrado... Será que existe y no se encontrar un listado de Barcelona provincia?
ir al comentario
Alberto2010 24/01/12 09:57
Ha comentado en el artículo Clientes ilusos, cazadores de gangas
Esta claro que todo el mundo busca el maximo beneficio, lo cual es licito por las dos partes. Si el descuento medio de una buena compra en subasta puede rondar el 25%, me pregunto si con la que está cayendo, siendo un poco habil negociador, no se puede conseguir un 15% de descuento o mas a un vendedor convencional... Con lo que nos deja un margen muy pequeño respecto a una compra en subasta y sin los posibles dolores de cabeza que pueden ocasionar la compra en un juzgado (retrasos del juzgado,fianzas,registro propiedad, pedir la posesion), merece la pena por ese margen comprar en subasta en este momento donde forzando un poco al vendedor se consiguen buenos descuentos? La "tranquilidad" tambien se paga y quizas hay gente que prefiere pagar un poco mas e ir teoricamente sobre seguro, aunque ya sabemos que en esta vida no hay nada seguro... Que opinais?
ir al comentario
Alberto2010 12/01/12 10:52
Ha comentado en el artículo Las tres caras de las subastas judiciales
Sin duda un tio autentico y si le va bien pues me alegro, además va con la verdad por delante. Por otro lado Tristán... Hecho de menos algun post didáctico de los tuyos donde subasteros de 2a división podamos aumentar nuestro conocimiento. Mas carnaza subastera en el Blog!!! Saludos.
ir al comentario
Alberto2010 04/07/11 13:17
Ha comentado en el artículo Tristán en peligro
Vaya lío que has montado Tristán! No seras uno de los acampados del 15-M? Por otro lado, pensé que una de tus máximas era visitar la propiedad y entablar conversaciones con el deudor antes de la subasta, para ver de que pie cojea antes de hacer nada...
ir al comentario
Alberto2010 04/03/11 09:44
Ha comentado en el artículo Paul Auster y las subastas USA
Muy maja la chica que te hace la limpieza en casa, tienes buen ojo para escoger el personal interino. Cambiando de tema, Un dia que no sepas de que hablar puedes colgar un post que podria titularse "Telefonos imprescindibles en la agenda de un subastero" Cerrajero,empresas de limpieza, mudanzas,guardamuebles,empresas desinfeccion,oficinas bancarias,etc,etc Estoy seguro que saldria una buena lista. Saludos.
ir al comentario
Alberto2010 23/02/11 18:46
Ha comentado en el artículo Estoy esquiando
OK. Queda claro, lo que yo creia era que el banco estaba obligado a pujar al 70% si queria adjudicación firme cuando habia algun postor en la subasta. Cuando si se queda solo se lo podia adjudicar por el 50%, por lo que no entendia ese "invitado".
ir al comentario
Alberto2010 23/02/11 12:29
Ha comentado en el artículo Estoy esquiando
Tuve ocasión de ver el reportaje "Maldita hipoteca" Lo cierto es que están danto mucho bombo en los medios al problemón de las hipotecas... Se avecinan cambios? A los que hayais visto el reportaje, no entiendo muy bien la estrategia usada por la caja ejecutante de la subasta... creo entender que el otro postor está allí por requerimientos de la caja, cuando si no hubiese postor se lo adjudicarian por el 50%. No sé si lo entendí, alguien lo puede explicar? El hombre dice, no quiero hablar más de la cuenta... Seguro que no es nada bueno. Saludos.
ir al comentario
Alberto2010 17/02/11 21:29
Ha comentado en el artículo Jueces contra el art 570. Tormenta de ideas
Una pregunta, que pasa si no puja nadie en la subasta inlcuido el banco? Es decir, por motivos X el banco no le interesa esa propiedad. Se puede dar ese caso? Se entenderia que el banco renuncia a la deuda, o es obligatorio la adjudicacion al 50% por parte del acreedor?
ir al comentario
Alberto2010 17/02/11 19:25
Ha comentado en el artículo Jueces contra el art 570. Tormenta de ideas
Me parece bien argumentado por este juez de Barcelona, no como el de Navarra. Está claro que el banco despues de adjudicarselo en subasta no va a vender ese piso por el 50%, si puede lo hará por el 100% o más, con lo que si el nuevo comprador deja de pagarlo al año siguiente, el banco se lo vuelve a adjudicar por el 50% y podriamos seguir hasta el inifinito,con infinitos deudores e infinitos beneficios para los bancos. Algo falla en la legislación. O es que está pensada para favorecer a unos determinados? Si el modelo yankee funciona allí, porque no podria hacerlo aquí?
ir al comentario
Alberto2010 30/01/11 17:34
Ha comentado en el artículo Patinazo de la Audiencia de Navarra
Esta claro que la tasación estaba mas que inflada, evidentemente por interés bancario. Quizás ha llegado el momento de que las entidades bancarias españolas hagan su trabajo de una manera rigurosa,pero claro eso no da tanto margen. Haria mucho bien que llegaran entidades financieras de fuera a jugar en nuestro mercado,pero haciendo bien las cosas. Y quizás tambien ha llegado el momento en el que el que quiera comprar una vivienda, sepa que las cosas se consiguen con esfuerzo y no yendo al banco con una nómina de repartidor de pizzas y con 0 ahorros que me den un credito para comprar un piso,gastos,muebles y vacaciones incluidas. En cuanto a los precios no se si estrepitosa, pero estoy seguro de que hay recorrido a la baja todavía y de algo estoy todavia más seguro, la concesion de hipotecas va a ser más dificil que ver a un político español hacer alguna cosa bien.
ir al comentario
No hay más resultados

Lo que sigue Alberto2010

Top 100 Cachilipox
Top 100 Tristán el subastero