http://economia.elpais.com/economia/2016/02/07/actualidad/1454870647_468557.html
Mas noticias sobre paralizacion de deshaucios cuando el banco ha vendido la deuda.
Hace un tiempo, con la excusa de querer revisar las cargas, te dejaban ver el expediente y aprovechabas para revisar todo el expediente al completo.
Desde la introducción de las subastas electrónicas en el BOE, cada vez es más difícil, ojalá me equivoque, pero con el tiempo va a ser imposible revisar los detalles del expediente, con el consiguiente riesgo para el inversor.
Hola a todos,
Pregunta al foro que he visto en certificación de cargas:
"Derecho de uso de su inscripción X, de fecha X del mes x del año 2014, a favor de Doña X, hasta el momento en que la finca sea vendida a un tercero, en virtud de sentencia firme dictada el día X, procedimiento divorcio mutuo acuerdo"
Entiendo que la carga es subsistente hasta que la finca sea vendida a un tercero incluyendo subasta,no?
Dicha carga es posterior a la hipoteca que se ejecuta.
Quedaría anulada por ser posterior o por la venta en subasta, ambas?
Gracias.
Esa descripción que expones en tu mensaje encaja en mucha gente de este país. Se nota que sabes radiografiar a la gente.
Por suerte no estoy en ese grupo y haré todo lo posible para no estarlo nunca, el secreto es no endeudarte nunca.
No endeudarte tiene ventajas y algunos inconvenientes, pero en mi caso pesan mucho más las ventajas que los inconvenientes.
Saludos.
Sí, yo también creo que no se convertirá en norma.
Está claro que el deudor no se va a librar pero quizás un tiempecito más en la vivienda gratis sí y retrasos para inversores.
Os dejo en enlace a esta noticia.
El banco denunciante ya "no forma parte de la relación contractual"
Desahucio parado por la venta de la hipoteca a un fondo.
"Importante sentencia que podría sentar precedente e impedir la ejecución de las hipotecas vendidas a fondos. En total, más del 50% de las hipotecas en España están titulizadas"
http://cincodias.com/cincodias/2016/01/27/mercados/1453900966_583124.html
Parece bastante lógico.
Por cierto Tristán, has comprado algo por encargo o para algún cliente con el nuevo sistema electrónico?
Como se articula la compra para un tercero a través del portal del BOE?
Yo sólo veo la opción de hacer el ingreso a nombre del usuario registrado o bien la opción de " Marque esta opción si el titular de la cuenta es una sociedad y usted está autorizado".
Pero no veo manera de hacer un ingreso para un tercero que sea un particular.
Has resuelto este tema de alguna manera?
Saludos y gracias.
Sí, se puede automatizar todo el proceso con un script, dejar el ordenador toda la noche encendido y que el script vaya mejorando todas las pujas en 1 céntimo hasta la cantidad máxima que cada uno crea conveniente, pero esto no evita que llegue la hora 23:59:59 segundos.
Qué pasará si dos licitadores y su script envian una orden a las 23.59.59 de la prórroga de 24 horas?
Cuántas órdenes simultaneas puede gestionar el BOE en el último segundo?
Tiene el BOE mecanismos para diferenciar las pujas por milisegundos?
Ganará la subasta quien esté más cerca del servidor del BOE?
En mi opinión, durante la próroga de 24 horas, se tendria que establecer una puja mínima cada vez que quieras mejorar la actual,sino no sirve de nada alargar el periodo por 24 horas.
Esto va a ser un auténtico cachondeo.
Si te interesa una subasta vas a tener que pasar 24 horas sin dormir pegado al ordenador?
Entiendo que el legisdor cree que 24 horas es tiempo suficiente para que a fuerza de subir las pujas , los compradores se vayan "cayendo" pero claro, subiendo de 1 euro en 1 euro aquí no defallece nadie.
O sea que no hay reloj contador para la hora extra una vez finalizada dicha hora extra?
Se prolongará una hora pero sin ser publico el tiempo transcurrido desde que se terminó la última puja...
Calvario,calvario.
