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Alberto2010

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Alberto2010 06/05/16 19:37
Ha comentado en el artículo Las subastas electrónicas acabarán a las 18:00 y siempre en días laborables
Por cierto, ¿hay alguna manera de saber si una puja del 70% o del 60% corresponde al procurador o es de un particular? Quiero decir, ¿el procurador normalmente espera a finalizar la subasta para hacer la puja que le encarga el banco? o ¿la pone mientras está abierta? Estoy viendo algunos precios de cierre y veo algunas pujas del 70%, pero de tasaciones desorbitadas y quiero pensar que la ha puesto el procurador...
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Alberto2010 06/05/16 08:37
Ha comentado en el artículo ¿Y estos son los ganadores de una de las oposiciones más duras de la Administración del Estado?
Lo de los bienes muebles es un cachondeo. ¿Se habrá confundido la gente y se pensarán que esto es Amazon? Tengo algunos trastos viejos en el garaje que no uso, estoy pensando en hacerles fotos y en vez de subirlos a Walapop, pedir una subasta notarial voluntaria. La tasación la hará un amiguete mío a precio alto y estoy seguro de que voy a ganar dinero! Repito lo que he comentado en algún post anterior, todo lo que está por debajo de 100k, sean bienes muebles o inmuebles es para amateurs que pagan el precio de mercado o más. La gente se va picando con las pujas y no se dan cuenta de que están haciendo el rídiculo con algunos precios. Y no, no se va a acabar nunca, esta gente ha llegado para quedarse.
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Alberto2010 05/05/16 09:34
Ha comentado en el artículo En busca del lector bien informado
Pregunta... ¿Deberia salir en los edictos la inscripción por lo que sale a subasta? ¿Cual es la manera de identificar la inscripción que sale a subasta si todas son del mismo acreedor? A veces las cantidades son incluso iguales.
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Alberto2010 28/04/16 08:11
Ha comentado en el artículo Los inversores NO son bienvenidos en este juzgado
El comprar en Barcelona ciudad en subasta, se ha convertido en una opción más, como puede ser ir a una agencia inmobiliaria. Los precios que se pagan no lo valen en la mayoria de los casos.Algo que no acabo de entender teniendo en cuenta la cantidad de problemas y tiempo que lleva todo el proceso. Supongo que a la gente le debe compensar de alguna manera. Hay operaciones mas interesantes en el mercado libre.
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Alberto2010 27/04/16 10:59
Ha comentado en el artículo Los inversores NO son bienvenidos en este juzgado
Si cada día me limpio los cristales muy pero que muy bien. ;-) Por cierto, como ves con tus cristales esta subasta? https://goo.gl/Gnwofz Por mucho que me limpie los cristales aquí solo veo quiebra de subasta fraudulenta,precios hinchados,etc... O a alguien se la ido la mano con los ceros... Ha habido varias ya.
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Alberto2010 26/04/16 08:38
Ha comentado en el artículo Los inversores NO son bienvenidos en este juzgado
No estoy seguro de que los "tontos" dilapiden su dinero y se consigan inmuebles a un precio interesante. Siempre habrá gente dispuesta a "jugarse" los cuartos y siempre habrá kamikazes. En Barcelona se consiguen mejores precios en el mercado libre que en subastas. Estoy hablando de pisos por debajo de 150k.Se negocia mejor precio en la inmobiliaria que en la subasta. De hecho, yo vaticino que las compras a buen precio serán una excepción en las subastas digitales en grandes ciudades. Tengo la impresión de que hay un antes y un después de las digitales,este negocio ha sido interesante mientras el acceso a la información era limitado. Antes para ganar dinero,las cosas más importantes que se necesitaban eran, experiencia,dinero y acceso a la información. Ahora el acceso a la información se ha liberalizado y estamos comprobando como afecta a los precios de compra. Ojalá me equivoque pero poco negocio veo con estos precios. Ah! y de bienes muebles y vehiculos ni hablamos!
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Alberto2010 07/04/16 13:17
Ha comentado en el artículo Los procuradores se cabrean
Bastaría con que se conecten al portal a las 23:55 y ver si hay pujas. Si hay pujas por debajo de la cantidad X que les ha encargado el banco, pujar por X. Una vez puesta la puja si algun particular quiere mejorarla, no es problema del banco,no? Si no hay pujas esperar 5 minutos hasta el cierre y listo. Son 5 minutos de trabajo.
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Alberto2010 18/03/16 19:27
Ha comentado en el artículo En Madrid ningún subastero es forastero
Totalmente de acuerdo. La gente se encapricha de algo y sube los precios hasta fuera de mercado. También es verdad que pasa en producto de gama baja de precio. Hay que dejar pasar la euforia compradora de los inicicios y centrarse en operaciones con mayor valor barrera de entrada o más complicadas. Aunque yo creo que los "chollitos" de las presenciales, es decir, pisitos pequeños, sin ascensor y muy baratos en centros de Barcelona y Madrid por ejemplo va a ser muy dificil que se queden en los mismos precios que en las presenciales.
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Alberto2010 18/03/16 09:21
Ha comentado en el artículo En Madrid ningún subastero es forastero
Sólo puedo decir que en algunas de las subastas que he estado siguiendo, los primeros meses del año, los precios son muy parecidos a los del mercado. Sólo los productos con pujas a partir de 100k (Barrera de entrada real para novatos y amateurs) ofrecen descuentos interesantes. En algunos casos he visto pujas por encima del precio potencial de mercado. Y si hablamos de vehiculos ni te cuento, no sé en qué piensan algunos ofreciendo determinadas pujas, pero en fin , cada uno es libre de tirar su dinero como quiera!
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Alberto2010 24/02/16 10:34
Ha comentado en el artículo Como marrón no está mal esta adjudicación directa de Hacienda
Totalmente de acuerdo. En USA por ejemplo todos los precios de cierre son públicos y cualquier pesona puede ver todo el historial de la venta, desde el precio de salida, sucesivas rebajas de precio y el precio final de cierre. A veces tambien sucede lo contrario, la casa se pone a un precio muy interesante y ocurre una "Bidding war" lo que resulta en un precio de cierre final por encima del de salida. Además todos los realtors están obligados a transmitir todas y cada una de las ofertas recibidas a la propiedad. A eso lo llamo yo transparencia, cosa que falta en el mercado español y las agencias inmobiliarias se aprovechan para hacer de las suyas.
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Alberto2010 24/02/16 10:09
Ha comentado en el artículo Como marrón no está mal esta adjudicación directa de Hacienda
Uno de los problemas del sector inmobiliario en España es la opacidad de los precios reales de cierre de operaciones. Pienso que tendrían que ser públicos y accesibles. El hecho de que no lo sean ,facilita muchos engaños por parte de las agencias inmobiliarias.
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