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Alberto2010

Se registró el 27/08/2010
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Alberto2010 15/09/18 13:55
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Mucho cuidado con lo que se compra a partir de ahora y sobre todo a que precio se compra. Teniendo en cuenta los plazos de los juzgados , comprando ahora , te puedes encontrar que dentro de 9 meses cuando tengas la posesión, la situacion económica es muy problable que no sea la misma que ahora y en el plazo de dos años la cosa será muy diferente. Todo el mundo con conocimiento del sector con quien hablo me confirma lo mismo. Máximo dos años para que entremos de nuevo en fase bajista.
Alberto2010 15/09/18 13:51
Ha recomendado Como el gran crack que eres, repito: no das puntadas sin hilo nunca. Lo haces de mfmelo
Alberto2010 07/05/18 12:03
Ha recomendado Completamente de acuerdo con las fianzas del 20 de Tristán el subastero
Alberto2010 07/05/18 11:10
Ha recomendado Que bueno leerte Inversius, para mi es un placer como siempre, pero mas placer de albertco
Alberto2010 07/05/18 09:37
Ha recomendado Cada vez me caes fenomenal Hotwu, yo estudie en su día ciencias políticas, y a de Inversius
Alberto2010 07/05/18 09:37
Ha comentado en el artículo Éramos pocos legislando e interpretando la Ley y parió la abuela
Yo no lo hubiese podido explicar mejor...
Alberto2010 09/03/18 13:29
Ha recomendado Ahora no tengo tiempo, pero cuando tenga unas dos horas +- un día a la semana, de mfmelo
Alberto2010 22/03/17 08:37
Ha comentado en el artículo El Lado Oscuro, impenetrable al interés del ciudadano
Entre la falta de profesionalidad , ética laboral de algunos (muchos) funcionarios y los precios a los que se está comprando en Barcelona, la verdad es que este mundo de las subastas cada vez es menos atractivo.
Alberto2010 21/03/17 22:37
Ha recomendado Sapos y culebras pugnan por salir de mi boca mientras esta tipa me mira con de Tristán el subastero
Alberto2010 21/03/17 22:10
Ha comentado en el artículo El Lado Oscuro, impenetrable al interés del ciudadano
Eso mismo es el pan nuestro de cada día en Barcelona. Hace poco, comprobando los calculos (erroneos) que había hecho la secretaria del juzgado para calcular las cargas pendientes de una vivienda, me presenté en el juzgado para ver el desglose y cálculos que había hecho esta señora y tampoco hubo manera. Respuesta:"Nosotros no nos equivocamos nunca" y "Con lo que hay en el BOE tienes suficiente" Le repetí 3 veces que los calculos estaban mal hechos y no hubo forma de hacerla entrar en razón. Hoy mismo también he llamado a otro juzgado para decirles que se les había olvidado colgar el edicto en el BOE y me han contestado que está todo bien.Con dos bemoles. Pues así estamos con la profesionalidad de algunos funcionarios, que deja mucho que desear. Para cuando una sanción por dejadez y negligencia con ellos?
Alberto2010 15/11/16 12:20
Ha comentado en el artículo Inversiones inmobiliarias en USA. Tutorial para novatos
Geoff, Muchísimas gracias por compartir tu conociemiento desinteresadamente con todos nosotros. La manera de hacer negocios en USA es muy diferente a España , aunque he de decir que me parece muy interesante. Leyendo tu post, uno puede pensar que es muy fácil hacer dinero , pero estoy seguro de que no regalan nada en USA. Tengo que reconocer que del mismo modo que Tristán, estoy muy tentado de coger las maletas e iniciar la aventura americana, no descarto nada. Seguiremos atentos tus posts! Un saludo.
Alberto2010 28/06/16 17:13
Ha recomendado Herencia ab intestato, viene en el código civil. Lo que se haga depende de la de Anónimo 162119
Alberto2010 28/06/16 17:13
Ha recomendado Hola, Alberto, pues el sobrante queda en el Juzgado, a disposición de quien de Jotaerre
Alberto2010 28/06/16 13:26
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Pregunta al foro: Sale a subasta una vivienda por deudas de la comunidad de vecinos. Acreedor = comunidad de vecinos. Último propietario falleció hace años y no se han hallado herederos. Si en la subasta hay sobrante, para quien seria? Puede aparecer un heredero una vez finalizada la subasta? Saludos
Alberto2010 22/06/16 08:34
Ha comentado en el artículo El gran problema de las hipotecas con el mismo rango registral y la estrategia adecuada para enfrentarlas
Este piso en concreto es de lo poco que ha quedado en un buen precio, hay alguno más en Barcelona capital pero poca cosa más (hasta la fecha). Conozco muy bien la zona y tienes razón en que puede valer 500k, de vez en cuando salen buenas operaciones, espero que se repitan. Se lo ofrecí a una clienta, pero no lo quiso... Te hizo mucho daño la jugada del propietario?
Alberto2010 20/06/16 19:09
Ha comentado en el artículo El gran problema de las hipotecas con el mismo rango registral y la estrategia adecuada para enfrentarlas
Parece claro que la B, sobre todo después de leer a jotaerre ;-) El piso como bien dices está muy correcto, muy buena ubicación aunque extremadamente ruidosa por coches,muy buen tamaño pero una terraza muy pequeña y alguna otra pega que no voy a comentar y que descubrí al investigarlo in situ y no voy a desvelar. Estoy seguro que el precio que hubiese alcanzado en subasta de no haberse cancelado hubiese sido una locura como viene siendo habitual en Barcelona Capital últimamente...
Alberto2010 17/06/16 20:15
Ha comentado en el artículo Cómo reclamar contra un juzgado incompetente o que abusa de su poder
A veces estamos tan ocupados "ganando dinero" que se nos olvida todo lo que hemos aprendido en tu blog. Gracias de nuevo compañero.
Alberto2010 17/06/16 18:27
Ha comentado en el artículo Cómo reclamar contra un juzgado incompetente o que abusa de su poder
Gracias Tristán. Estoy seguro de que lo utilizaremos como es debido. Un poco de contrapoder siempre es necesario para ayudarnos en algunas ocasiones en la que nos encontramos indefensos.
Alberto2010 31/05/16 19:04
Ha recomendado Http://www.unidad-de-accion.com/foro/viewtopic.php?f=18&p=82734#p82734 de Jotaerre
Alberto2010 31/05/16 11:40
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Es que no hay espacio para más... Me parece una chapucilla, pero claro, de alguna manera hay que hacer constar los nombres de las personas que compran. Para justificar porcentajes en el juzgado , habría que llevar un poder notarial indicándolos?
Alberto2010 31/05/16 10:56
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Gracias Tristán. Entonces "enchufo" todos los nombres en la casilla y los porcentajes ya los especificaremos en el juzgado. Para especificar porcentajes como lo hiciste?
Alberto2010 31/05/16 10:42
Ha comentado en el artículo Consulta al autor del blog
Una pregunta, Cuando quieres pujar en representación de varias personas, por ejemplo 3 personas quiere comprar un inmueble y quieren tener diferentes porcentajes de ese inmueble (50,25,25), Cual seria la opción a escoger dentro del portal de BOE para hacer puja? La opción "En representación de un tercero" unicamente permite introducir datos de una persona... que pasa con las otras? Alguien se ha encontrado en esta casuística? Saludos y gracias por los comentarios.
Alberto2010 10/05/16 08:44
Ha comentado en el artículo Ojalá el nuevo portal de subastas de los procuradores...
Buenos días JR, En ese caso parece claro que el de los procuradores funcionará bien. Entonces intuyo que las ejecuciones hipotecarias bancarias irán todas hacia el portal de los procuradores.
Alberto2010 10/05/16 08:21
Ha comentado en el artículo Ojalá el nuevo portal de subastas de los procuradores...
No acabo de entender muy bien este asunto... Quiere decir esto que existirán dos portales? El del Boe y el de los procuradores? ¿Cuál será el bueno y oficial?
Alberto2010 07/05/16 10:38
Ha comentado en el artículo Las subastas electrónicas acabarán a las 18:00 y siempre en días laborables
Yo también creo que cifras rebuscadas corresponden al procurador, la duda es si el procurador la pone mientras la subasta está abierta, o espera a que se termine para ofrecerla directamente al juzgado, o si también especula a ver si hay postores y luego mejora...

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