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Alberto R.

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Alberto R. 22/01/19 20:31
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Hola. Muchas gracias por la respuesta. Lo del contacto lo decía porque los 180 son más del 80% de la tasación (no mucho más, son unos 3600€, pero ya es más del 80%). En cuanto a lo del ahorro, el problema es que hemos estado alquilados con opción a compra y se nos acaba el contrato y queremos quedárnoslo. De alquiler hemos pagado mensualmente 850 € durante dos años (cuya acumulación ha hecho que se nos quede el piso en 180, pues era más caro). En el peor de los casos, podríamos pedir a familiares los 5000 o 6000 restantes para los gastos, aunque no es la idea. En algunas simulaciones sí nos han salido de gastos 15000, pero en tales bancos en teoría no dan más del 80%. Mañana vamos a otro banco a preguntar. Nuevamente gracias por la ayuda.
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Alberto R. 22/01/19 15:48
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Buenas tardes. Nuestra situación: -Tasación: 220.400 -Precio de compraventa: 180.000 -Ingresos: 2500 entre los dos cónyuges. Contrato indefinido ambos. -Otros préstamos: sólo la letra de mi coche, 145 € al mes, me queda año y medio. -Ahorros: pocos, como mucho podemos aportar 15.000 € para los gastos de la hipoteca. -Letra del piso deseada: unos 500-700 al mes.   ¿Qué posibilidades hay y qué nos recomendáis? Estamos muy perdidos en el mundillo hipotecario. Cierto banco nos ha dicho que nos daría los 180.000 en petit comité (un contacto), pero queremos ver más opciones. Tenemos las nóminas en ING desde hace años, pero el simulador nos da unos gastos hipotecarios demasiado altos (veintipico mil). Damos por imposible que un banco nos dé los 180 y meta también los gastos, ¿verdad?   Muchas gracias y perdonad nuestro desconocimiento.
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Alberto R. 08/11/18 13:15
Ha respondido al tema HIPOTECA ING - Muchas dudas de novato
Muy bien, pues a ver si hay suerte. Espero que tasen favorablemente. Hablaré con ING y preguntaré que si quiero firmar en marzo cuándo puedo empezar a hablar con ellos.
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Alberto R. 08/11/18 09:58
Ha respondido al tema HIPOTECA ING - Muchas dudas de novato
Lo primero daros las gracias a todos por contestar. Voy respondiendo a cosas importantes que decís: Los bancos por lo general ofrecen el 80% del valor de compra como hipoteca. Es decir, si el piso lo compráis por 205.000€ el 80% es 164.000€. El caso es que en ING tengo entendido que dan el 80% de la tasación, y así lo espero porque si no no podré comprar el piso. Finalmente hemos hablado con el comprador y el precio de compra será 180.000, lo acordado, sin chanchullos raros. Para eso necesito que Tinsa me lo tase de 225.000 para arriba. En todas las simulaciones me sale la tasación de 235.000, pero veremos qué pasa cuando vengan a verlo. Ya me he hecho a la idea de que tendremos que poner unos 20.000 de gastos. De aquí a marzo podremos tenerlo, no hay problema. En tu caso que cuentas que aún tienen hipoteca, el vendedor deberá pedir un certificado de deuda pendiente a su banco (según el banco tarda entre 24/48h hasta una semana o así (luego hay casos excepcionales). Mi vendedor al día siguiente ya lo tenía. Me queda claro el procedimiento entonces, gracias. Gracias también a los demás, me habéis dejado claras muchas cosas. Entonces ahora tengo una duda: ¿tendré problemas con que me concedan, pues, el 80% de la tasación en ING?
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Alberto R. 07/11/18 15:43
Ha respondido al tema HIPOTECA ING - Muchas dudas de novato
Muchas gracias por la pronta respuesta. Te contesto yo: Comprobaré lo de los gastos, era demasiado bonito para ser verdad jaja El piso valía 205.000, pero con estos dos años de alquiler se nos queda en 180.000. 40.000 es lo que debe el vendedor de hipoteca, y nos dijo no sé qué de un cheque. Pero por lo que me has dicho ya lo tengo claro, se hace todo en el acto ante el notario y sin problema. Sobre las arras, intentaré que no sea mucha cantidad, hay cierta confianza con el vendedor. ¿Lo de poner el alquiler pagado como arras cómo sería? ¿A qué te refieres con paga y señal? Pues yo me he adelantado un paso, antes de solicitar la hipoteca ya he quedado con Tinsa para tasar. Pensaba que así ya tenía la tasación para cuando hubiera que enviarla a ING. ¿Me he colado? Normalmente si pides el 80% del valor de compra lo aceptan el 100% lo veo más difícil. Con esto me has asustado, ya que pensaba que sí que daban sin problema el 80% de la tasación (los 180.000) :S ¿Recomiendas alguna web para comparar y estudiar si nos conviene más la mixta o la variable? Muchísimas gracias de nuevo.
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