Contenidos recomendados por Alberto Duran

Alberto Duran 12/09/21 07:41

Ha comentado en el artículo El precio de la vivienda post Covid. ¿Sube o baja?

Bueno yo mi bolita de Cristal la tire a la basura, esta crisis fue muy diferente a las tradicionales. Esta vino con Ahorros personales, fondos con pasta y la banca no tenia tantos activos tóxicos. Lo curioso es que ya estábamos en la puerta de una crisis económica antes del COVID 1.- en plena crisis COVID hice varias compras excelentes pero estaba Reacio esperando más bajada.2.- la bajada se convirtió en subida3.- seguí esperando bajada4.- jodidoResulta que no pensé en una inflación, eso pensé era en sur America y me relaje por ese lado. No paro de buscar y no veo nada interesante, entre mi costumbre de chollos y mis esperanzas estoy estancado, bloqueado.Ahora me desespera tener capital y que se devalúe con esta inflación, y no se se después logre bajar, que sinceramente no creo. Así que estoy con varias propiedades a espera del juez y buscando ya directo propietarios Saludos

Alberto Duran 23/03/21 21:25

Ha comentado en el artículo Mi relación con la gente a la que tengo que desahuciar

Hola Tris,Hace un mes me adjudique un trastero, yo muy risueño y feliz, le pido al vecino si me permite enchufar un taladro un par de minutos para taladrar una estantería, a lo que él pobre infeliz me dice: - hola, pues lo siento, los vecinos estábamos interesados en el trastero y que se lo haya quedado uno de fuera para especular no me parece. Así que Lo siento pero no te puedo ayudar. Yo le dije: - no te preocupes, gracias de todos modos. Al día siguiente Domingo fui temprano con un taladro a batería y listo.. La verdad que me toco las moral, aunque fue educado me pareció un populista influenciado por la tv, la envidia y su propio oportunismo ya que no pensar en el embargado y pillarlo a chollo Es para mi peor.

Alberto Duran 03/03/21 21:00

Ha comentado en el artículo Un infierno fiscal llamado España

Impuestos, son importantes pero el abusar de ellos por parte del estado, sin duda ataca al emprendimiento. Según la última sentencia que hay por allí, para que te llegue completaría sólo podrá ser mientras el tasador de hacienda visite la propiedad y corrobore el estado.

Alberto Duran 06/02/21 04:43

Ha comentado en el artículo Requiem por un millón de euros

¡Hola!Comentar solo que no es un problema psicológico, idealista y paternalista de podemos, sino del pp y psoe también.Todos los impuestos abusadores que hemos tenido existen desde hace mucho.... Así que culpar a podemos es un error, pueden los agraven pero el problema es de ppsoe para mantener todo los chiringuitos.Una cosa curiosa es ver cuánto recauda la iglesia o una misma ong y ver realmente el dinero que llega a las buenas causas... Pasa lo mismo con los impuestos.Por cierto, pagar autónomo es otro atraco, pagar un canon por trabajar, es como pagarle a un empresario por contratarte.Saludos!

Alberto Duran 05/02/21 22:10

Ha comentado en el artículo Requiem por un millón de euros

Tan horrible es mantener a parásitos de izquierdas como de derechas, pagar impuestos para mantener a La Corona es otra hazaña que lavó el cerebro de muchos.Critican a un youtuber por pedir un aeropuerto, cuando sin robar con impuestos excesivos es posible construir uno, y sí, para después privatizarel 49% como hizo zapatero “la izquierda que lucha por todo público y nacional”También recuerdo que eso que dice la constitución del “derecho a la vivienda” hacienda se lo pasa por el forro, y te dificulta la compra de tu primera vivienda con un impuesto y gastos que suponen y 14% o más!!!Hipocresía política y cabras rebusnando. Sonó un pueblo sumiso.Hacienda tiene más sentencias en contra que la misma banca usurera.,,Y ruego me ayuden con la lista:- plusvalías aunque fuese en pérdidas, sentencia en contra - Ibi, si no estás pendiente (Ellos no avisan de recibo puente) te sacan del “ciudadano ejemplar” para que pages el 100%. Esperando alguien denuncié esta práctica - si te retrasas porque estás mal, hacienda te mete costas e intereses como un prestamista, jamás te ayuda..,- Iva mascarillas, si nadie se queja allí queda!!!- cancelaciones de cargas en escrituras, Si no hay sentencia allí quedan cobrándote por el cálculo del valor de la deuda cancelada sin respetar el valor inferior de la propiedad - y..,-

Alberto Duran 22/01/21 09:26

Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas para subrogación | febrero 2026

La verdad que se aconseje subrogar es un poco de locos siendo esta pagina experta.Solo es recomendable si tu situación económica es grave porque cambiar de hipoteca es simplemente empezar de 0 en sus intereses, así que los cálculos empezaran otra vez del principio y terminaras pagando más además de que los gastos son otro enorme desembolso, lo mismo pasa cuando la gente al final de la hipoteca opta por quitársela en vez de disfrutar del dinero o reinvertirlo en otro proyecto... Después del 3 o 5 año ya no merece la pena amortizar o reducir cuota...

Alberto Duran 15/01/21 07:22

Ha comentado en el artículo ¿Qué hago con mi maldita liquidez?

Y si ese millón lo troceas y depositas en distintos bancos? O Si abres cuenta en el extranjero.... ¿Se puede?

Alberto Duran 14/01/21 12:51

Ha comentado en el artículo ¿Qué hago con mi maldita liquidez?

Esta difícil el tema, yo tengo una muy pequeña liquidez, por debajo de 150k y buscando activos por todos lados, aunque en subastas muchas veces no me da ni tiempo soltar una misera puja, ya que en un abrir y cerrar de ojos se ponen a precio de mercado, a lo que luego hay que sumar todos los gastos he impuestos, y que comprar un huevo kinder tiene muchas veces sorpresas poco positivas.He buscado asociarme para pillar cosas de mayor valor pero el apetito feroz de millonarios o de enamorados nos dejan fuera.Oro y plata es una gilipolles ya que hay dos precios compra y luego la venta con comisiones por medio, monedas digitales, pues quien compro ethereum a céntimos se forro si vendió a mil € pero así también hay que analizar que muchos que compraron también han perdido en el camino, lo cierto es que aquí es solo para apostar a largo plazo y soltar 1000€ y olvidarte 5 años. Compraría algún local puntero y montaría un negocio que funcione solo tipo Mac Donald, granier, bar... generan más ingresos y son constantes por regla general.Difícil... un abrazo

Alberto Duran 10/12/20 18:32

Ha comentado en el artículo ¡Caray con el registrador de la propiedad! (y no me refiero a Rajoy)

Para que flipeis, el registrador muy amable me explica, se calcula por los millones que debe y esto se divide a partes iguales entre las propiedades, es decir, 17 millonacos entre 25, y da igual chalet de lujo o una plaza de garaje puerca como la mía. Afectado psicológicamente y con taquicardias, me digo, - Esto no es normal ni me lo creo.. Así que luego miro por webs y chachan descubro que me la quiere meter el “blanco de WhatsApp” digo blanco porque si digo negro da igual sea un elogio dirán racismo. Pues, gracias a este post le voy a meter mano, aquí note la diferencia porque lo estoy realizando yo todo, porque dárselo a gestoras no sirve, les importa una miercoles tú dinero.Ya contaré aquí el resultado. Por otro lado, hasta las narices de los costes notariales (no de los notarios, que les amo). Hoy le dije - no quiero nada que cobres, solo una copia autorizada y una simple, yo me encargo del resto. Yo pagaría los ajd (ya pague Ivas), y presentaré al registro. Aunque no se si hacerlo cuando ya tenga los mandamientos de estas... la clavada por matriz y un abuzo de cojones, y eso que metan letras a 14, espacio entre líneas de 2 me cabrea, es que yo que uso gafas para ver, no me di cuenta no las llevaba puestas, es que si no veo la escritura a tres metros es por cerrar los ojos,, que abuso, Pues justo al firmar le pedí un descuento por ser una escritura con mucha matriz. Y la ley dice máximo 10% para descuento. Vamos que la ley del consumidor aquí no dice nada de pactos de precio sobre el mínimos... gracias a Dios fijan máximos, Sino nos revientan.

Alberto Duran 01/12/20 06:36

Ha respondido al tema Subasta no informa de PLUSVALÍA y luego de adjudicado lo dejan en escritura - Plusvalía municipal

Me costó 450€ y a ellos le condenan en costa.:-) y si, si no luchamos por al menos nuestros derechos, seguirán estos abusos.