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albertco

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albertco 23/03/18 17:02
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Es alucinante la incompetencia de algunos/as LAJ.......te va a coger manía Jotaerre, como le hagas trabajar más de la cuenta.
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albertco 21/03/18 10:10
Ha comentado en el artículo Los alquileres por las nubes
Así tenia que ser en todas las subastas. Y añadir información de los ayuntamientos con los recibos de IBI impagados. Pero la mayoría de funcionarios de justicia son unos mierdas que en vez de hacer bien su trabajo prefieren irse de compras al centro comercial de al lado. Si hubiera un partido político que privatizara la justicia, yo le votaba.
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albertco 08/03/18 19:03
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Ya sabes que esas practicas han sido declaradas ilegales, o por lo menos en mi comunidad autónoma. El ITP es un impuesto autonómico y su revisión es competencia de cada comunidad autónoma. Desgraciadamente han enviado paralelas en época de crisis a mucha gente que aún habiendo escriturado legalmente por el precio de compraventa, por sus cojones decían que eso valía lo que ellos decían y a pagar mas de ITP. Los recursos te los tumbaban, pero si llegabas al Tribunal Económico Administrativo (TEA) ganabas siempre, pero como ellos sabían que llegar al TEA tenia unos costes, también sabían que mucha gente desistiría y pagaría por que no les compensaba. Ahora hay sentencias que demuestran que eso se hacia de manera ilegal. En mi comunidad incluso llegaron a cambiar las formas de hacerte la paralela, haciendo peritaciones individuales, pero ahora como los precios se recuperan y las sentencias contra ellos son demoledoras, parece que las paralelas van a menos.
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albertco 08/03/18 18:26
Ha comentado en el artículo Cómo eludir impuestos para compensar las pérdidas que nos provoca la inacción del gobierno del señor Rajoy
Creo que Orgaz se refiere a que el comprador que no tiene ese dinero en una caja fuerte esta vendido de cara a Hacienda. Y esto se lo dice el banco, su asesor y su primo el abogado que todo lo sabe, por eso son tan reacios a complicarse la vida. Al que vende solo le pueden trincar por el comprador, a no ser que algún lumbreras le de por ingresar el dinero. También es cierto que en Hacienda solo saltan las alarmas cuando el valor de compraventa es inferior al valor fiscal y aquí hemos aprendido muchos gracias a las famosas paralelas de Hacienda que tantos quebraderos de cabeza nos han dado en la época de crisis, a pesar de haber declarado el valor de venta real. Ahora los valores fiscales están en internet o el notario mismo te los dice, pero coger a un comprador que acepte una rebaja por pagarnos una pequeña cantidad en efectivo hoy en día es complicado, a pesar de que al comprador también le beneficia por ahorrarse unos eurillos del ITP.
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albertco 07/03/18 20:28
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
El viejo truco (made in Tristán) de restar el 20% del precio más bajo que veas en idealista para obtener una aproximación del valor real. Pero bueno ya lo dije en el curso y es solo mi humilde opinión pero creo que el Big Data puede ser de gran ayuda para no caer otra vez en la misma trampa de la burbuja y evitarnos más de un susto. En fin, parece que no aprendemos.
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albertco 07/03/18 17:08
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albertco 07/03/18 17:07
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albertco 07/03/18 11:28
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¿Prestamista?.... joder macho, esto ya es el lado oscuro del lado oscuro. Suerte y al toro!!!.
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albertco 05/03/18 10:41
Ha comentado en el artículo Colaboradores de lujo de este blog
Hola Pilar. Por supuesto que te puedo ayudar. Si quieres contáctame por privado y hablamos. De todas formas permíteme que te recomiende que te leas esta entrada y sus comentarios e igual aclaras algo las cosas: https://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/1947590-adjudicaciones-directas-hacienda Saludos!
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albertco 01/03/18 22:23
Ha comentado en el artículo Colaboradores de lujo de este blog
Pues entonces no hace falta que te diga que aquí en Valencia muchos subasteros de toda la vida se dedican a levantar las adjudicaciones por detrás, así que no queda otra que hacer firme la adjudicación. Si no la vas a dejar firme, mejor vete y se el primero en cerrar un trato con el demandado porque detrás de ti van a ir unos cuantos más. Saludos maestro!!!.
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albertco 01/03/18 21:57
Ha comentado en el artículo Colaboradores de lujo de este blog
Jejejeje.... a ti no te hace falta ayuda, pero vamos 2 años en Valencia te digo yo que no... aquí si la adjudicación es firme 6 meses de media tienes el decreto. Valencia aunque no lo parezca es un pueblo grande y aquí todos de alguna manera nos conocemos. Murcia no lo toco, y Alicante y Castellón he comprado en una de obra nueva y en otra de un concurso.
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albertco 01/03/18 20:01
Ha comentado en el artículo Colaboradores de lujo de este blog
Yo de momento creo que hay gente más capacitada que yo para asesorar a novatos, pero si alguno de vosotros, subastero, inversor o quien sea, necesita algo del levante español, relacionado con subastas, concursos, o que tenga que ver con el mundo de la inversión inmobiliaria, yo encantado de ayudarle. Saludos!!
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albertco 19/02/18 12:09
Ha comentado en el artículo Los okupas del gobierno del Partido Popular
¿Y que justificación hay para que se negaran a recibir la donación de Amancio Ortega a la sanidad de ciertas comunidades autónomas para mejorar los equipos médicos de detección del cáncer?. Pues que gobiernan con el odio y el rencor hacia el que no piensa como ellos. Si pueden joderte lo harán solo por el mero hecho de no pensar como ellos, son gentuza y hasta ahora no les ha ido mal, ahí está donde está la okupa Colau, en Madrid la iluminada Carmena y en Valencia el listo de pueblo que se ha cargado una ciudad que te la cruzabas de punta a punta en 15 min y que ahora esta colapsada de tráfico y con indices de contaminación por la nubes.
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