"Para evitar aquel otro abuso que era el uso de los sniper para avasallar a los postores."Esa me ha dado cerca!! A unos les sacaron del portal (incluyéndome a mí) y cambiaron las reglas... enfin, pero aquello no era en absoluto lo mismo que una quiebra fraudulenta, algo que yo jamás he hecho.. y siempre supe como hacerlo, no es siquiera complicado.Lo triste del asunto no es ya lo simple de la quiebra y los plazos absurdos (no debiera pasar ni una semana), sino que esto lleva siendo obvio años y nadie ha hecho nada efectivo y de acuerdo a la ley. Cuánta gente ha sido denunciada por esto? sospecho con nadie o casi nadie..
Yo sin duda me estoy planteando vender lo que tengo en España.. pero claro, el momento no podría ser peor.. la gente se reía con venezuela 2.0.. pues veamos lo que pasa.Iizaguirre, yo supongo que el paro se sitúe en 30%, y para el verano que viene se estabilice en un 20%. Tengo poca duda sobre si España necesitará o no rescate, lo que está por ver son las condiciones, que espero leoninas.Yo pensaba comprar un piso en UK para alquilar (aquí si es rentable) y de momento lo he parado todo.. pájaro en mano mucho mejor, no sé si voy a necesitar esa liquidez o no.
En este mismo blog te responden.. la respuesta rápida y suicida es que sí, que esa carga se quita al inmueble.. pero mira el blog y verás que puedes tener mas problemas.
Pero Tristán, acaso no tienes tú derecho natural a un BMW o dos? que menos! ;)
Leo lo que la gente pone de "los especuladores del ladrillo, en particular los caseros", y me pongo malo...
Por poder, puedes, pero es muy complicado que siquiera se planteen la operación, por los elevados riesgos.
Una hipoteca, por lo general, es un negocio bastante marginal en el sentido beneficios.
No deja de ser un swap, pues es un préstamo de líquido (para comprar casa e impuestos) con un collateral que cubre lo prestado (de allí que concedan el 80%), con unos costes de rescate y unos riesgos.
Esto se cualifica, y se mete en bonos, etc...vamos, que el tenedor de la deuda es raro que sea el banco en sí mismo, esa deuda se ha titularizado en la mayor parte de casos.
Y en que afecta esto a pedir un préstamo fuera? pues que cómo va a poder efectuar el análisis de riesgos y los costes de recuperación el banco sin presencia local.. por tanto o eres un excelente cliente de banca privada, o me parece que difícil..
Buenas Tristan.
No te creas que todas las hipotecas tienen suelo y techo.. yo tengo una con suelo y sin techo. Bien cierto es que el suelo es 0.5, y no me lo aplican tras una amable carta certificada en contenido indicando tal hecho.
Estaba informado? pues sí, lo sabía perfectamente.. pero el acuerdo de hipoteca no es acuerdo entre iguales, una parte ofrece un contrato de adhesión del que no puedes cambiar ni una coma y la otra acepta o no... y la otra entidad que contacté (Santander) me ofrecía bastante peores condiciones.
Sí que no estoy de acuerdo con muchas de estas locuras retroactivas.. quitan seguridad jurídica!
Es curioso ver que un país en el que la deuda nunca caduca, tiene mayores costes de préstamo que otros en los que te puedes declarar en quiebra...
La respuesta es obvia: si el precio es bueno es una magnífica inversión, pero te convendría ir de la mano de un experto, e informarte de cómo funcionan de rápido los juzgados que se espera subasten la propiedad.
En general si vas a tener Okupas en el edificio en cantidad, el descuento debe ser muy importante.