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aguadulce666 14/09/21 11:09
Ha respondido al tema Como compensar ganancias por venta de vivienda habitual
Muchsimas gracias.Una curiosidad, si la vivienda la compre hace 15 años, como sabe hacienda el precio de la venta despues de tantos años? Me refiero a si tiene datos fiscales de compraventas de viviendas de hasta determinado plazo, y si hay algun coeficiente de actualización, digamos para una vivienda que se compro por ejemplo en 1970 a 2 millones de pesetas y hoy dia puede valer 120.000 euros, es decir, con tanto tiempo el precio se ha podido multiplicar por diez pero la ganancia a declarar no se en este caso si hacienda te obliga a pagar impuestos por 18 millones de beneficio.
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aguadulce666 07/01/21 17:03
Ha respondido al tema Fiscalidad de venta y compra de vivienda habitual en dos años
Perfecto, es lo que quería aclarar, sobre como se pone en un declaración un posible "futuro" que todavía no se ha materializdo, porque uno puede tener intención de comprar una vivienda y por multiples motivos, no encontrar lo que buscas, o pasarse de la fecha.Otra cuestión: Si tengo dos viviendas, vendo una de ellas, que es la que tengo declarada como primera vivienda, y mientras me compro otra, me voy a vivir a la segunda, y posteriormente compro la que sería la primera vivienda, como debo reflejar eso en la declaración, o eso da igual, solamente con que avise a hacienda de que cambio la residencia ya vale. Es que mientras vendo una y compro la otra, en ese intervalo tengo que vivir en algun sitio, entonces a nivel fiscal es primera vivienda, auque no quiero que conste asi.Muchas gracias de nuevo.
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aguadulce666 07/01/21 12:53
Ha respondido al tema Fiscalidad de venta y compra de vivienda habitual en dos años
Si, eso preguntaba, vender la vivienda habitual para comprar otra, pero no en el mismo ejervcicio, ya que te dan dos años, en el primer año tienes que declarar el incremento patrimonial, el segundo año que no hay compra ni venta no se como quedaria, y el tercer ejercicio que es cuando vuelves a comprar la vivienda habitual y para ello gastas el dinero de la venta de hace dos años, con lo cual no se como poner en la declaracion que has vendido tu vivienda hace dos años y que te devuelvan lo pagado  a hacienda ya que has reinvertido ese capital en el plazo legalmente establecido para compensar esa ganacia.Gracias por tu respuesta.
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