Gracias por responder, Luis Catalina Celaya.Desde mi humilde opinión, se trata de un claro caso de comunidad romana o por cuotas.Por otra parte, no hay ninguna norma, civil o fiscal, que distinga a las comunidades de bienes por su origen, ni ningún precepto que exija que, en una comunidad de bienes única sobre diversos bienes, éstos deban surgir de un mismo negocio o acto; lo importante es la situación jurídica de comunidad y no el origen, único o múltiple, de la misma.Según la tesis de la DGT, en mi caso concurren tres comunidades de origen mortis, aunque los titulares de las tres comunidades sea las mismas personas y sus cuotas sobre los bienes compatidos sean los mismos. Y en ese supuesto de tres condominios, "su disolución supondrá la existencia de tres negocios jurídicos diferentes que, como tales, deben ser tratados, no solo separada, sino, lo que es más sustancial, independientemente.” Además, “en caso de disolución simultánea de varias comunidades, si los comuneros intercambiasen inmuebles de una y otra comunidad de bienes como si de la adjudicación de los bienes de una única comunidad de bienes se tratara, tal intercambio tendría la consideración de permuta. Así resulta de lo dispuesto en el artículo 2 del texto refundido del ITP y AJD cuando establece que «el impuesto se exigirá con arreglo a la verdadera naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación que las partes le hayan dado,...». Por tanto, no siendo la verdadera naturaleza del acto realizado la de disolución de comunidad sino la de permuta, deberá tributar por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, en los términos establecidos en el artículo 23 del Reglamento del impuesto.” Sin embargo, según Resolución de la DGRN de 2 de noviembre de 2018, "cuando se disuelve una comunidad de bienes compuesta por bienes adquiridos por diferentes títulos,... en ningún caso cabe calificar dicho supuesto de permuta; la voluntad negocial es extinguir el condominio, no realizar una permuta, y siendo ésa la causa del negocio, es la que debe prevalecer." No es de recibo ignorar de plano la causa que informa el negocio desde un punto de vista civil, introduciendo requisitos no previstos por la norma (distinción de las comunidades por su origen) y calificaciones fiscales que presumen un fraude (permuta), para convertir la disolución de una comunidad de bienes en algo irreconocible.
