En breve #stockcrowd abrirá oportunidad de préstamo fijo al 10% durante 12 meses, pago de intereses trimestral, zona Murcia, licencia obras concedida, calificación A (menor riesgo). Ticket 1.500€
Entre 500 y 1500€ = 25€ de regalo cada uno Entre 1510€ y 3000€ = 50€ de regalo cada uno 3010€ o más = 75€ de regalo cada uno
#213
Re: Urbanitae
Sigue abierto, con casi un 90% financiado, en Urbanitae el proyecto de tipo fijo al 8,5% a 12-24 meses para una casa exclusiva en La Moraleja. El principal riesgo será encontrar un comprador de la casa (más de 17 M de euros), pero hay garantía de primer grado con el terreno y la estructura realizada hasta la fecha con valor de unos 7 M. El préstamo total por parte de Urbanitae será de 3 M.
En el plan económico, está calculado un beneficio cuantioso para el promotor, un arquitecto reconocido, por lo que siempre quedará margen para rebajar el precio si cuesta encontrar el comprador. Pero por zona y calidad, se trata de una vivienda premium y única incluso para la zona de la Moraleja.
Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación después de vuestra primera inversión en URBANITAE:
Loan to Value (LTV), es un ratio de información hipotecaria introducido en España en el año 2008. Concretamente este ratio mide el porcentaje de deuda sobre el valor del inmueble. Por ser más exactos, el valor del inmueble conforme a la última tasación realizada.
Por ejemplo:
Un préstamo por importe de 200.000 euros garantizado con un inmueble tasado en 220.000 euros, tendría un LTV del 90,90%
Pero hay que ener cuidado con este LTV: las plataformas suelen inflar la tasación del inmueble! de manera que el LTV parezca menor. Luego, si el préstamo no se devuelve, el inmueble pasa a subasta, y ahí es donde se ve si la tasación ha sido ajustada o no. Normalmente, las subastas se declaran desiertas y hay que volver a iniciar el proceso de subasta, rebajando el precio...
#217
Re: Urbanitae
Anónimo 502501
Gracias por la aportación, por eso hay que tener en cuenta otros riesgos que se pueden dar,
#218
Re: Urbanitae
Anónimo 502501
Mucho cuidado con las estafas financieras, la CNMV ha elaborado una guía, más información
Hola. Estoy en urbanitae desde Myinvestor. Como lo veis? Soy nuevo en esto del crowdfunding. Mi idea es empezar a invertir con 500€. Acaba de salir un proyecto en Madrid de rehabilitacion de viviendas. en calle Narvaez. Que opinion teneis? Gracias.
#220
Re: Urbanitae
Anónimo 502501
Es la segunda línea, es decir, han ampliado la financiación, no está mal, en el 2023 saldrán más oportunidades
