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Urbanitae

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Urbanitae
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Urbanitae
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15 / 66
#212

Re: Urbanitae

Si vas hacer tu primera inversión en la plataforma de crowdfunding inmobiliario.

Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación después de vuestra primera inversión en URBANITAE:

https://urbanitae.com/invitado?access=U013637

Entre 500 y 1500€ = 25€ de regalo cada uno
Entre 1510€ y 3000€ = 50€ de regalo cada uno
3010€ o más = 75€ de regalo cada uno


#213

Re: Urbanitae

Sigue abierto, con casi un 90% financiado, en Urbanitae el proyecto de tipo fijo al 8,5% a 12-24 meses para una casa exclusiva en La Moraleja. El principal riesgo será encontrar un comprador de la casa (más de 17 M de euros), pero hay garantía de primer grado con el terreno y la estructura realizada hasta la fecha con valor de unos 7 M. El préstamo total por parte de Urbanitae será de 3 M.

En el plan económico, está calculado un beneficio cuantioso para el promotor, un arquitecto reconocido, por lo que siempre quedará margen para rebajar el precio si cuesta encontrar el comprador. Pero por zona y calidad, se trata de una vivienda premium y única incluso para la zona de la Moraleja.



Si os registráis mediante este link, los dos recibiremos una bonificación después de vuestra primera inversión en URBANITAE:

https://urbanitae.com/invitado?access=U035343 

Entre 500 y 1500€ = 25€ de regalo cada uno
Entre 1510€ y 3000€ = 50€ de regalo cada uno
3010€ o más = 75€ de regalo cada uno

Inversiones mínimas de 500 euros. Muy contento hasta el momento con el funcionamiento de esta empresa. 
#214

Re: Urbanitae

Buenas tardes Charlihap, me gustaria poder contactar con usted. Gracias
#216

Re: Urbanitae

¿Qué es el Loan To Value?

Loan to Value (LTV), es un ratio de información hipotecaria introducido en España en el año 2008. Concretamente este ratio mide el porcentaje de deuda sobre el valor del inmueble. Por ser más exactos, el valor del inmueble conforme a la última tasación realizada.

Por ejemplo:

Un préstamo por importe de 200.000 euros garantizado con un inmueble tasado en 220.000 euros, tendría un LTV del 90,90%

Pero hay que ener cuidado con este LTV: las plataformas suelen inflar la tasación del inmueble! de manera que el LTV parezca menor. Luego, si el préstamo no se devuelve, el inmueble pasa a subasta, y ahí es donde se ve si la tasación ha sido ajustada o no. Normalmente, las subastas se declaran desiertas y hay que volver a iniciar el proceso de subasta, rebajando el precio...

#217

Re: Urbanitae

Gracias por la aportación, por eso hay que tener en cuenta otros riesgos que se pueden dar, 
#219

Re: Urbanitae

Hola. 
Estoy en urbanitae desde Myinvestor. 
Como lo veis? Soy nuevo en esto del crowdfunding. 
Mi idea es empezar a invertir con 500€.
Acaba de salir un proyecto en Madrid de rehabilitacion de viviendas. en calle Narvaez. 
Que opinion teneis?
Gracias.


#220

Re: Urbanitae

Es la segunda línea, es decir, han ampliado la financiación, no está mal, en el 2023 saldrán más oportunidades 
#224

Re: Urbanitae

Buenas tardes,
dejo enlace de referidos actualizado:

https://urbanitae.com/invitado?access=U034981 

 Entre 500 y 1500€ = 25€ de regalo cada uno
Entre 1510€ y 3000€ = 50€ de regalo cada uno
3010€ o más = 75€ de regalo cada uno 

Saludos
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