Voy a resumir el proceso de manera sencilla, y saquemos conclusiones
Un agricultor vende su terreno a un constructor por 10 millones, para pagarle pide al banco un credito hipotecario con garantia suelo y proyecto de 10 millones. El constructor, pide un credito para construir 100 viviendas. 90 millones. Paga a sus proveedores a 180 dias, y acaba la obra. Vende solo 50 pisos , cada piso lo quiere vender a 120.000 euros. Esos 50 clientes contratan sus hipotecas, el resto los 50 pisos se los queda el banco por impago del credito constructor. Los proveedores solo cobran el 50% de lo que le deben , la empresa cae en concurso. El agriculotor habia metido sus 10 millones en preferentes. Bueno fin de la historia. Veamos en el proceso que pasa con cada actor.
AGRICULTOR: Pierde un 20% en preferentes de banco X , osea el beneficio del banco es de 2 millones que se ahorra por pagar esa deuda.
PROVEEDORES: Han pagado un 8% por el descuento de sus efectos, no cobran la mitad de la deuda, el banco les convierte esa linea de credito en un credito personal con garantia hipotecaria. Todos esos gastos de descuento y refinanciacion, peticion de posiciones deudoras..... le generan un 10% sobre los 70 millones pagados a los proveedores. Unos 7 millones en comisiones y gastos. Ahora le deben 40 millones los proveedores.
CONSTRUCTOR: Le cobran por los 100 millones que pide al banco un 7% , de los 120 millones que pensaba facturar, solo factura 60 millones, no paga a los proveedores 40 millones. Se declara en suspension de pagos, y al final sin poner un solo euro. Tiene 50 pisos sin vender que le ejecuta el banco, a los proveddores no les paga un solo euro.
BANCO: Cobra del agricultor un 17% de minoracion de deuda . 1,9 millones. 7 millones de descuento efectos de proveedores y reclamaciones, y credito de 40 millones de proveedores reconvertidos. 7 millones de el constructor por gastos, mas 50 pisos que valora a la mitad 30 millones a cambio de una deuda de 60 millones mas gastos con el constructor. Y mete fallidos por valor de esos 30 millones.
Agricultor, pierde. Proveedor pierde. Constructor , ni puso ni pierde. 0.
BANCO:
COmisiones varias unos 10 millones de euros. SUMA
Hipotecas : 60 millones de euros de clientes teoricamente solventes.CREDITO
Pisos valorados en: 30 millones de euros. SUMA
Deuda proveedores: 40 millones de euros CREDITO
Provision de 30 millones por fallido credito constructor FROP
El banco en esta operacion ha dado credito por 100 millones de euros (curioso al final sigue teniendo pese a los fallidos el mismo credito que dio al principio al constructor)
Ha ganado 10 millones en gastos y tiene pisos que valora en 30 millones al 50% de su valor inicial.
El banco podria dar por fallidos un 60% de esos creditos , que seguiria con un saldo 0. Si hasta ahora ha provisionado segun dicen aproximadamente eso. A quien quieren engañar.
El sistema les ha pagado con creces sus fallidos, por lo tanto insisto , señor Rajoy Banco de España........ DONDE ESTA EL DINERO. ?
Porque esta bien tratarnos como tontos, pero a mi lo que no aguanto, es que me lo digan a la cara, con cara de pena, y encima tengamos que provisionar todo eso con FROP. Cuando el dinero no se ha ido por fallidos de credito ladrillo. El dinero se ha ido, y solo con una auditoria externa de una entidad solvente. SABRIAMOS LA VERDAD
Continuara..........................
Carlos Ladero Galvan.