Blog de Juan Carlos Burguera

El próximo 13 de octubre realizaremos un webinar con Rankia sobre las soluciones para los afectados por hipotecas multidivisa. En este tipo de casos había sentencias diversas en función de la Audiencia Provincial que resolviese la apelación correspondiente y se echaba de menos un criterio del Tribunal Supremo. Sin embargo, el 30 de junio de 2015 el Alto Tribunal dictaba la primera

De hecho, el nombre “tontina” proviene de su inventor, el banquero napolitano Lorenzo de Tonti (de ahí su nombre) que hacia 1653 propuso este sistema al gobierno francés. Una tontina puede ayudar a resolver el siguiente problema: Cuando se plantea planificación de la jubilación surgen básicamente dos cuestiones:

Estamos ya en plena temporada vacacional y se plantean habitualmente situaciones en las que un cliente ve como su equipaje o alguna de sus pertenencias se han visto dañadas en la estancia en un hotel. ¿Tiene alguna responsabilidad el hotel?

El Tribunal Supremo desestima el recurso de los clientes, básicamente por que su perfil era de “experto”. Pero no cierra la puerta a la reclamación de la nulidad de las cláusulas multidivisa de las hipotecas, sino que nos da las pistas para poder conseguir la estimación.

En la última burbuja inmobiliaria, las entidades financieras colocaron préstamos hipotecarios a consumidores, en algunas ocasiones con posibilidades de devolución discutibles y en la mayoría de ellos, con el aval personal de un familiar cercano.

Hace unos días, un cliente de cierta edad, me comentaba una situación en la que podía incurrir en al menos dos delitos de una cierta gravedad. Cuando le advertí de las posibles consecuencias me dijo confiado: “Pero a mi edad, no me irán a meter en la cárcel…”.

Tanto empresas como autónomos, utilizan habitualmente como fuente de financiación el descuento de letras o recibos a través de entidades financieras. Cuando se produce un impago, el banco descuenta su importe al empresario y además, ha sido habitual cargarle una comisión por descuento, de muy dudosa legalidad

¿Es posible recomprar mi propio crédito con un descuento importante sobre su valor actual? Desde hace algún tiempo, grupos como Apollo, Cerberus, Blackstone, H.I.G. Burlington Loan, Centerbridge, Lone Stat, KKR, Oak tree, Lindoff, Colony, Aktiv Capital, Oko Investment y otros, han estado buscando oportunidades en España, para comprar a la entidades financieras en España sus créditos

En la colocación de las acciones en la Oferta Pública se utilizaron todos los medios “habidos y por haber”: Se presionó tanto a particulares como a pequeñas y medianas empresas. En ocasiones, se aprovechó la situación de dependencia financiera del banco para, de una forma más o menos directa, condicionarla a que se comprasen unas acciones.

En la Sentencia de la Sala de lo Civil de 22 de abril de 2015, se establece que deben considerarse “abusivas” las cláusulas de los créditos personales que impongan un interés de demora al consumidor por encima de un 2% del interés ordinario.

Por un lado, la franquicia es una forma de “autoempleo” y por otra, se pueden llegar a conseguir rendimientos muy interesantes cuando el negocio funciona. Sobre el tema de la elección de la franquicia y sus posibilidades de éxito, hay abundante información en la red y personas con mejor criterio que un servidor.

Desde mi punto de vista, esa no es la pregunta adecuada, pues hay tantos intereses o respuestas como inversores. La pregunta del millón es ¿sabe usted realmente lo que contrata?

A pesar de que, tanto desde las instituciones comunitarias como por el Tribunal Supremo, la tendencia es proteger al inversor, esto no implica que en todos los casos de pérdida patrimonial como consecuencia de una inversión, se vaya a conseguir el éxito con una reclamación en los tribunales.

¿Es posible dejar un legado sujeto al cumplimiento de una condición? El testador puede beneficiar a un tercero, bajo la condición de de realizar determinada prestación: Puede ser la de prestar alimentos, cuidar a determinada persona o cualquier otra condición que no sea imposible, contraria a las buenas costumbres o prohibida por las leyes: Está prohibida la condición de no contraer

A pesar de que la crisis inmobiliaria todavía está muy presente en nuestra memoria, el tiempo pasa, los ciclos avanzan y se han empezado a vender más pisos. Dentro de poco volverán a revalorizarse los terrenos y a generarse operaciones inmobiliarias sobre los mismos.