Blog de Juan Carlos Burguera

El Tribunal Supremo ha declarado abusivas una lista de cláusulas utilizadas en contratos bancarios de BBVA y Banco Popular.

Hacemos eco en esta entrada de dos hechos de actualidad relativos a las cláusulas suelo. Por un lado una magistrada consigue que se confirme la nulidad de su cláusula suelo, por Sentencia de la Audiencia Provincial de Jaén de 27 de marzo de 2013. Por otro lado, en cuanto a la nulidad de las cláusulas suelo en el caso de empresas, se ha dictado recientemente otra sentencia, en este caso de la Audie

El pasado lunes 24 de febrero, tuvimos la oportunidad de conocer qué soluciones tenemos para las hipotecas con cláusula suelo, un curso online dónde se desarrollaron temas relacionados con la Sentencia del Tribunal Supremo, la protección a consumidores y usuarios y el carácter abusivo de las cláusulas suelo, entre otros temas. A continuación teneís un resumen de lo que hablamos.

Aunque no se pueda aplicar a las personas jurídicas la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios, sí que rige la Ley de Condiciones Generales de Contratación.

En anteriores comentarios, hemos visto que si la cláusula suelo puede ser nula por tratarse de una condición general de contratación, que no es transparente y que es abusiva por perjudicar al consumidor. ¿Cuáles son las consecuencias? La cláusula suelo es un elemento definidor del contrato, pero no es el elemento esencial (el precio del préstamo sí lo es). Se trata de una nulidad parcial

Al ser la cláusula suelo carente de transparencia, se “abre la puerta” del análisis de abusividad por desequilibrio. Decimos que “se abre la puerta", por que la falta de transparencia no implica necesariamente que la cláusula suelo sea desequilibrada y que este desequilibrio sea importante perjudicando al consumidor. Para el Tribunal Supremo, las cláusulas de suelo son lícitas siempre que

Hay que tener en cuenta, que al referirse la cláusula suelo al objeto del contrato, en principio, queda excluida del control de abusividad, según la directiva 93/13. Pero esta directiva deja abierta la ventana a la impugnación cuando dice “siempre que dichas cláusulas se redacten de manera clara y comprensible”.

La Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013, reafirma el papel del Juez español como Juez de la Unión Europea: Al Juez le corresponde examinar de oficio el carácter abusivo de las cláusulas en los contratos celebrados con consumidores. Los poderes públicos tienen la obligación de proteger a los consumidores y usuarios frente a las cláusulas abusivas.

En los casos sobre reclamaciones por cláusulas suelo de hipotecas, la Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 ha tenido una importancia crucial.

Los elementos principales para valorar el carácter abusivo de las cláusulas de suelo, apoyándonos en la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 son los siguientes: Por una parte, si una cláusula es transparente, clara y comprensible y se refiere al objeto principal del contrato, no puede someterse al control de abusividad. Si la cláusula es tranparente, clara y comprensible,

El Tribunal Supremo, en su extensa sentencia de 9 de mayo de 2013 (139 páginas) ha pretendido dar solución al problema planteado por las cláusulas de suelo. Una primera conclusión sobre su lectura es que comprende tanto aspectos positivos como aspectos negativos para los consumidores.