Blog Subastas judiciales

En uno de los últimos comentarios del último post, en el que por cierto se suscitó una controversia interesantísima, manifesté sin rubor que tengo dos varas de medir, una para mis compañeros de profesión y otra para los bancos.

He escuchado en uno de los vídeos de Manuel González que uno de sus trucos para adjudicarse algunas subastas es mejorar la postura cuando la adjudicación queda en suspenso por no haberse alcanzado el 70% del Tipo de Subasta.

Una de las formas que los promotores tienen de adquirir terrenos sin gastar su dinero es acordar con los propietarios del mismo el pago en especie, es decir entregarles al finalizar la promoción una serie de pisos en propiedad.

Recientemente he recibido el siguiente mail, que hago público para ver qué os sugiere: He visto esta página en internet y supongo que la desesperación hace buscar cualquier recurso. A mi hermano le ha subastado la casa el banco de Santander y ya se la ha adjudicado. No sé si será su caso el dedicarse a estos temas, pero buscamos un inversor que le compre la vivienda al banco y

Hace unas semanas los lectores del New York Times alucinaron al hacerse el diario eco de los abusos del sistema hipotecario español. Al parecer no sabían que en España, además de haber perdido la casa, los deudores deben pagar la diferencia que existe entre la deuda (incluidos intereses y costas judiciales) y lo realmente recaudado en la subasta.

La respuesta a la pregunta enunciada en el título es que si, a tenor de muchas de sus actuaciones, algunas no merecen ser ayudadas porque actúan con criterios antieconómicos. Para justificar mi respuesta me voy a limitar a explicar una hipoteca de la que he tenido conocimiento.

Ya he comentado en muchas ocasiones que los juzgados más serios de Madrid, mejor dicho, los más serios que conozco de todas las provincias por las que me he movido, son los de Primera Instancia nº31 y nº32, que se dedican exclusivamente a las ejecuciones hipotecarias

Los bancos cerraron el grifo mucho antes de que su morosidad llegara al 9%. Pues bien, la mía actualmente supera el 90% de media. Eso quiere decir que le estoy prestando a gente de la que estoy completamente seguro que no me va a devolver el dinero.

Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso. Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas. Porque

Como esta noche es Halloween, para dar miedo a los lectores, que son como niños, voy a recordar algunos de los post más escalofriantes de lo que va de año, aquellos que te quitan las ganas de meterte en líos. El pan nuestro de cada día: Típicos líos de malas notificaciones que hacen que la nulidad de actuaciones esté pendiente de un hilo. Dos tontos muy tontos: Se

He venido solo porque conocí y aprecié a tus padres desde niños pero quiero que sepas desde ya que el crédito se ha agotado y que la subasta de la semana que viene no se va a suspender.

He comentado varias veces que no existe un verdadero manual donde aprender el negocio de las subastas, al menos al estilo de los manuales de autoayuda norteamericanos.

Este post no va específicamente contra las VPO, sino que trata de la divergencia entre los precios escriturados de compra y el capital prestado.

Como es sabido, en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil se establece el 70% del Tipo de Subasta como mínimo por debajo del cual la adjudicación no es firme y queda en suspenso.

Estamos de enhorabuena. Me dicen que aún quedan plazas libres para los seminarios de subastas que están programados en Madrid este viernes 15 de octubre y en Barcelona el siguiente viernes 22 de octubre. Los organiza Pública Subasta y han seleccionado a unos ponentes de primera fila.  Asistencia muy recomendable