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Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Desokupa te soluciona el problema de okupas inmediata y legalmente

Desokupa te soluciona el problema de okupas inmediata y legalmente foro

Hace dos semanas me hice eco en Subastanomics de una noticia que está revolucionando el mundillo antisistema de Cataluña.

Resulta que allí donde esa gentucilla creía que ya lo tenía todo conquistado y que solo le quedaba ir apretándole poco a poco los huevos a los sufridos ciudadanos, ha nacido una empresa llamada Desokupa, que se ha especializado en el desalojo de okupas  mediante una intermediación legal, eficaz, segura y rápida. 

Por favor, antes de seguir leyendo este post mejor leed aquel y así todos sabremos de qué estamos hablando.

De verdad que merece la pena.

 

------>>  Desokupa, la solución definitiva al problema de los okupas

 

El caso es que los muchachotes de Desokupa están mazas y, además, no van solos a sus desalojos de okupas sino que van en grupos de ocho o diez o incluso más personas.   Leer más »

Un alumno aventajado para Inversius

Un alumno aventajado para inversius foro

Llego del verano y me encuentro con que un habitual del blog ha creado una página web que es la leche: http://subastasboe.hol.es/ 

Se trata nada más ni nada menos que de ofrecer periódicamente listados excel con todas las subastas próximas del Portal de Subastas del BOE

¿He dicho todas?

Y no solo eso. Este ingeniero informático llamado Lucio se ha puesto a hacer la competencia al mismísimo Inversius (en plan sano, pues se conocen y por lo visto hasta maquinan juntos) y ahora también ofrece listados con todas las viviendas que están a la venta en el mercado. Por ejemplo aquí las que están a la venta en Madrid.

Y más cosas que le van pidiendo los amiguetes.

Y ojo, por ahora al más puro estilo de internet: gratis.

Todo empezó con la frikada de enviar en 10 segundos 200 sms al movil de un amigo, saltándose el captcha y haciendo reconocimiento OCR con Teseract de Google.   Leer más »

¿Hay algo malo en ser subastero?

Que%cc%81 hay de malo en ser subastero foro

Como sabéis hace ya dos años que estrené mi otro blog llamado Subastanomics y que es el que me está sirviendo para monetizar mi visibilidad en el negocio de las subastas.

Lo que nunca hasta ahora había contado son los problemas que tuve durante el año previo a su estreno para encontrar profesionales del diseño web y del blogging  que aceptaran trabajar para mi en ese proyecto.

Con las empresas medianas o grandes la cosa hubiera sido diferente pues se deben a su cuenta de resultados y no pueden dejar pasar a ningún cliente, pero yo estaba especialmente interesado en salirme del mercado de las empresas y ser atendido por pequeños empresarios autónomos con los que contactaba directamente desde su blog.

Es decir, gente parecida a mi, con la diferencia de que yo nunca he dejado sin contestar ningún correo.   Leer más »

Algo grande nos espera a la vuelta de la esquina

Algo nos espera a la vuelta de la esquina foro

               

 

Este verano he visto cosas que nadie creería...

A sobaos gigantes absorber un vaso de Cola-Cao como si tal cosa. 

También a las perseidas brillar en la oscuridad, más allá de Lagos de Covadonga.

He sudado la gota gorda allá arriba, en los reinos del rebeco.

Todos estos momentos se perderán en el tiempo, como lágrimas en la lluvia.

 

Todo aquello ya pasó. Lo que sucede en el paraíso asturiano se queda en el paraíso asturiano. Como en Las Vegas pero en plan bien. 

Y ahora es tiempo de asumir los nuevos retos que dejamos perfilados en julio.

Lo que en mi caso significa ponerme manos a la obra en un nuevo proyecto que, aunque tiene mucho que ver con mi actividad subastera de toda la vida, a pesar de eso, no deja de ser algo absolutamente nuevo para mi.   Leer más »

Un pésimo curso de subastas judiciales que no te hará experto de nada

El dinero te obliga a hacer cosas que no te gustan foro

Solo existe un curso de subastas judiciales y es pésimo

Tuve conocimiento de las primeras quejas en 2014.

Hasta entonces, cuando algún lector me contactaba para consultarme acerca de la calidad del curso, yo siempre le respondía que no lo conocía de primera mano pero el titular del mismo era un subastero con mucha experiencia y que sin duda habría hecho un buen producto y se habría asegurado de su calidad antes de lanzarlo al mercado.

Pero enseguida me empezaron a llegar las quejas de clientes cabreados.

Algunos incluso enfadados conmigo por lo haberles avisado de la pésima calidad del curso.

Cuando en realidad yo siempre le dije a todo el que me preguntó que NO conocía el curso porque no había tenido en mi mano sus textos.

En realidad todo había empezado en enero de 2013 cuando publiqué el post sobre una nueva herramienta que había desarrollado SubastaFácil y que finalmente solo resultó ser un truco marrullero para conseguir el correo electrónico de los lectores de este blog.   Leer más »

Tremendas algunas adjudicaciones que se ven por ahí

Tremendas algunas adjudicaciones que se ven por ahi%cc%81 foro

Cuando me llamó un subastero amigo para preguntarme si era yo quien estaba subiendo las pujas en la subasta del piso de los gitanos no me lo podía creer. 

La cosa ya iba por sesenta y dos mil euros, diez mil más de lo que yo pagué por otro piso exactamente igual al subastado hace poco más de un año.

Y mi respuesta fue contundente, no solo no soy yo sino que ahora mismo estoy pasando la tarde en Patones. Escalando.

Y ya está, ahí mismo me olvidé del asunto.

Y al día siguiente aluciné cuando me envió un whatsapp con la noticia de que la última puja llegó a setenta y cuatro mil euros.

 

¡¡Olé, olé y olé!!

 

El caso es que Sanchinarro es, de los PAU nuevos de Madrid, el que más me gusta para invertir.

Pero es muy importante advertir a los inversores que ahora se lanzan a comprar en subastas de otras provincias alejadas de la propia que el Sector Pintores de Sanchinarro NO es como el resto de Sanchinarro, sino que se trata de una especie de gueto en el que a la Administración se le ocurrió la genial idea de poner en práctica sus desastrosas políticas de integración, con el resultado de que ahora los pisos valen menos de la mitad de lo que podrían valer si estuvieran situados doscientos metros más acá o más allá.   Leer más »

Un momento... ¡no fastidies que va a haber subastas en agosto!

Un momento... %c2%a1no fastidies que va a haber subastas en agosto! foro

No es por asustar, pero estoy viendo el último listado de subastas y veo con horror que hay un montón de subastas que finalizan bien entrado agosto.

Con el cabreo que tenían los procuradores porque les hacían pujar los sábados y festivos y ahora van y les hacen trabajar en agosto.

Y parecía que eso se había arreglado...

Qué diferencia con lo que ha venido sucediendo en verano con las subastas desde el principio de los tiempos, cuando sus señorías dejaban de señalar subastas desde el 20 de junio hasta el 1 de septiembre para tener un veranito descansado.

Y no solo eso, sino que tampoco señalaban subastas desde principios de diciembre hasta después de Reyes ni durante los diez días de Semana Santa.

Ahora que son otros los que tienen que destripar terrones hasta en agosto les meten subastas.   Leer más »

Cómo cabalgar el tigre de la comunidad de propietarios

Burofax del asustaviejas foro

Todos los inversores inmobiliarios que en el mundo han sido hemos tenido que enfrentarnos en un momento u otro de nuestras especulaciones con los palos en las ruedas que tanto le gusta poner a las comunidades de vecinos. 

Cualquier cosa que requiera la mayoría de la junta de la comunidad de propietarios puede contar con que ésta no se va a producir. No digamos ya si lo que solicitamos es la unanimidad. En ese caso podemos desistir por adelantado y al menos nos ahorraremos el berrinche.

Pues bien, respecto a las malas maneras que se gastan algunos de sus abogados, Pujón, un lector habitual del blog que conoce de primera mano mis actuales dificultades para disponer de tiempo para publicar, me ha regalado el siguiente relato que copio y pego.

Y al final del mismo os contaré cómo me las gasto yo con esta gente.   Leer más »

Comprando lotes de pisos baratos a bancos y fondos buitre

Pisos embargados de bancos foro

Publicar un blog es un magnífico potenciador de oportunidades indirectas.

Dejadme explicar mejor este concepto.

Imaginad que publicáis un exitoso blog de viajes y que os pagan un viaje por África lleno de actividades para que luego escribáis vuestra experiencia en el blog. ¿No sería fabuloso?

O, para centrar más el asunto, imaginad a un subastero que gestiona un blog donde comparte sus conocimientos y al que desde todos los puntos de España le ofrecen oportunidades de negocio, algunas del las cuales son muy interesantes. 

Por ejemplo, el abogado de la parte actora que le comenta que se acaban de adjudicar una subasta y que buscan a quien cederle el mochuelo porque no quieren invertir en ladrillos.

O alguien a quien le subastan la casa en tres días y ahora sí que está dispuesto a ponerle el precio de derribo del que no quiso ni hablar hace dos semanas.   Leer más »

El gran problema de las hipotecas con el mismo rango registral y la estrategia adecuada para enfrentarlas

El gran problema de las hipotecas con el mismo rango registral y la estrategia adecuada para enfrentarlas foro

La semana pasada había una subasta en Barcelona, que aunque finalmente se suspendió, puede venirme muy bien para volver a repasar la problemática de las hipotecas con mismo rango registral y para plantear a los sabiondos de este foro una cuestión práctica que curiosamente no salió a la luz la única otra vez en la que aquí hemos tratado profundamente el asunto de la igualdad de rangos.

 

Me refiero al siguiente post antiguo:

Consejos peligrosos. Jugando con fuego

 

Qué es la igualdad de rangos

En dicho post sorprendí a la audiencia explicando la existencia de la igualdad de rangos, por culpa de la cual hipotecas aparentemente posteriores a la hipoteca ejecutada NO son purgadas tras la subasta y tras la cancelación de todas las otras cargas posteriores permanecen en la finca registral como cargas anteriores a la inscripción de adjudicación.   Leer más »

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... Atacar naves en llamas más allá de Orión, he visto rayos C brillar en la oscuridad cerca de la puerta Tannhaüser. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia.

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