Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Esto también podría pasarte a ti en la subasta de tu casa

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Publicado por Tristán el subastero el 11 de junio de 2015

Hoy os traigo una resolución judicial que expresa perfectamente la venda que le tapa los ojos a la imagen de la Justicia.

Se trata de una subasta celebrada en Barcelona cuyo tipo era de 96.877,68 euros y en la que solo hubo un postor que ofreció 64.500 euros, siendo superado por la parte actora, que ofreció el 70% del tipo de subasta, es decir 67.814 euros.

Hasta ahora nada extraño.

El juzgado le devuelve al subastero su fianza y éste desaparece de esta historia. 

O no, quién sabe, puede que reaparezca luego  y aporte algún comentario de interés.

Pero resulta que unos días después, la parte actora manifiesta que no puede adjudicarse la finca subastada por no disponer de medios económicos, porque resulta que en la cifra por la que se había adjudicado la subasta tendría que pagarle un buen pico al demandado.   Leer más

Etiquetas: justicia · anecdotario · critica · Subastas judiciales · demandados

¿Es la Justicia un servicio para los ciudadanos?

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Publicado por Tristán el subastero el 08 de junio de 2015

¿Es la Justicia un servicio para los ciudadanos? ¿Están los juzgados al servicio de los ciudadanos? No lo parece.

 

Hoy os voy a contar la mala vida que ha tenido María y lo poco que le ha ayudado la (in)Justicia española. Con una guinda al final que ya es para rescatar la guillotina de su olvido, al menos metafóricamente.

María vivía en unas casas bajas de La Ventilla, junto a la plaza de Castilla. Se trataba de un grupo de "casi" chabolas que había resistido hasta mediados de los noventa  y que finalmente fueron derruidas para hacer posible lo que hoy es la Avenida de Asturias.

Así que todos los vecinos acabaron recibiendo a cambio de su casita unas viviendas a precios ridículos en un edificio de realojo en uno de los nuevos buenos barrios de Madrid. 

Según mi opinión salieron ganando con el cambio.   Leer más

Etiquetas: Justicia española · juzgados · negligencia · funcionarios

SubastaFácil franquicias, algunas verdades

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Publicado por Tristán el subastero el 03 de junio de 2015

Este es un post que tendría que haber publicado hace un año, la primera vez que me encontré con alguien que había caído en la ilusión de que SubastaFácil iba a convertirlo en subastero. Desde entonces el post ha estado rondando en mi cabeza y lo he ido retrasando como un imbécil mientras las evidencias se iban acumulando.

Lo primero es decir que jamás me he encontrado en Madrid a ningún subastero de SubastaFácil.

O sea que, o bien no son realmente subasteros o bien no lo son en el sentido de asistir a las subastas pero sí lo son en el sentido de moverse por sus aledaños.

Me explico. Manuel González, quien creó esa empresa (aunque he oído que ya no está involucrado en la misma y que la ha vendido o la ha dejado en manos de terceros) siempre opinó que el verdadero negocio no consistía en asistir a las subastas para pujar contra otros subasteros sino en contactar previamente con el demandado y llegar con él al acuerdo de que a cambio de enervar la deuda, paralizar la ejecución y suspender la subasta, podrían poner la casa a la venta y repartirse las ganancias.    Leer más

Etiquetas: Subastas judiciales · subasteros · Franquicia · Emprendedor · subastafacil

Los subasteros, esa gente extraña

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Publicado por Tristán el subastero el 01 de junio de 2015

Los subasteros somos esa gente extraña que por haches o por bes hemos acabado en un negocio muy exigente pero en el que se puede vivir muy bien. Y no me refiero a que estemos forrados ni nada parecido sino a que, con la única condición de no meter nunca la pata para evitar arruinarte antes de haber llegado a acumular unos ahorrillos, a la vuelta de unos años es difícil no haber alcanzado ese nivel en el que de repente puedes mandarlo todo a la mierda sin convertir tu vida en un drama de Dickens.

Eso se llama alcanzar la "libertad financiera".

Y no es lo mismo que estar forrado.

Por otro lado, según mi opinión, el incentivo económico no es lo mejor que nos ofrece esta profesión, sino el tener la oportunidad de poder vivir como nos gusta.

Por ejemplo:

  • El buen subastero no traiciona sus principios para ganar más dinero
  • El buen subastero es responsable de su futuro. Toma sus propias decisiones sin depender de terceros. De él depende su éxito o su fracaso
  • El buen subastero disfruta de su actividad, que no es un trabajo en el que se aburre como una ostra sino que es un estilo de vida.
  • El buen subastero es un artesano con una productividad limitada. Llega hasta donde llega y ni un milímetro más allá.
  • El buen subastero trabaja con moderación y se toma largos periodos de vacaciones y muchas minivacaciones.
  • El buen subastero no quiere tener empleados porque lo que más le importa es su propia libertad y los empleados la limitan. Tampoco necesita crecer.
  • El buen subastero no se jubila, sino que como disfruta de su actividad la puede extender tanto como su cuerpo aguante.
  • El buen subastero elige a sus clientes, huyendo de los pesados y de los que solo buscan chollos.
  • El buen subastero quiere clientes pero huye de los inversores, que no son más que una pesadez, que tratan de influir en las decisiones y no hacen otra cosa que tocar los huevos.
  •  El buen subastero es libre y huye de intermediarios, que reclaman su 50% sin haber hecho el trabajo.
  • El buen subastero no se endeuda. Y si lo hace es que es imbécil, luego no es subastero.
  • El buen subastero no es un llorón y no reclama ayudas del gobierno. Que le den al gobierno, a todos los gobiernos.

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Etiquetas: subasteros · Subastas judiciales · libertad financiera

La arbitrariedad judicial en algunos juzgados

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Publicado por Tristán el subastero el 26 de mayo de 2015

La arbitrariedad judicial de algunos juzgados de primera instancia  está empezando a rozar la insumisión.

Precisamente ayer lo comentaba con Francisco Calvo, de Subastas Únicas, pues opino que muchos juzgados de primera instancia de Madrid estan empezando a volar por libre, a su aire, haciendo lo que mejor les parece, independientemente de lo que diga la letra de la Ley que juraron aplicar.

Un poco como ha hecho Manuela Carmena toda su vida pero sin tanto glamour.

Es algo que cada día lo veo más a menudo.

Me sobran ejemplos para ilustrar semejante afirmación, de manera que solo os voy a relatar el último:

Hace unos meses salió a subasta un piso muy pequeño (unos 30 m2) y deteriorado que estaba situado en una zona bastante conflictiva que algunos llaman la pequeña Haití, en Madrid, donde algunas noches los negros se ponen hasta arriba de copas y luego sacan a relucir sus navajas.   Leer más

Etiquetas: critica · negligencias · juzgados · sistema judicial · vivienda · Subastas

Un bareto en el desierto

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Publicado por Tristán el subastero el 22 de mayo de 2015

  

 

Un pobre subastero llamado Tristán tuvo la ocurrencia de comprar en una subasta judicial un bareto en un pueblo de dieciocho mil habitantes situado en una de esas comarcas en la que casi todo el mundo está subvencionado de alguna manera.

Pobre imbécil, ignorante de que a las autoridades de aquél Puerto Hurraco de los Gorrones les importa más impedir que el forastero capitalista se lucre a costa de los parroquianos que los puestos de trabajo que pueda crear en el pueblo, el muy iluso ha ido al ayuntamiento para preguntar si podría rescatar la anterior licencia de apertura o si tendría que sacar una nueva.

- La anterior solo le vale si el titular se la traspasa

- El caso es que el anterior titular fue desahuciado por el anterior propietario y se largó del pueblo echando pestes y ahora no quiere saber nada   Leer más

Etiquetas: desierto · negligencias · Emprendedor

La Tasación de Costas como arma de extorsión

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Publicado por Tristán el subastero el 13 de mayo de 2015

Me llama el muy canalla y me asegura que ha contratado a un abogado y que tiene instrucciones de entorpecer a toda costa la tramitación de la adjudicación de una de las últimas subastas que me he adjudicado. 

Así, a palo seco porque algunos de estos morosos profesionales no tienen ningún pudor para exponer sus inmorales métodos. Simplemente te dicen lo que quieren y lo que te va a pasar si no se lo das. Algo parecido al atracador que te apunta con una pistola y te dice que o le das la bolsa o te quita la vida. 

Éticamente no hay diferencia entre una cosa u otra.

¿Y qué quería este hijoputa?

Pues que le venda por cuatrocientos mil euros un pisazo que vale unos quinientos mil y en cuya compra, además, si la lleva a cabo, el tipo se beneficia de cancelar registralmente un montón de deudas con bancos y con hacienda por un montante de unos trescientos mil euros.   Leer más

Etiquetas: adjudicacion · subasta judicial · lado oscuro

Draco hace las américas a Paraguay, la Suiza americana

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Publicado por Tristán el subastero el 12 de mayo de 2015

Hace ya tiempo que decidi acabar mis días en la costa de Florida, lejos de España, de los políticos españoles y, sobre todo, lejos de la Agencia Tributaria. Por ahora es solo la expresión de un deseo, pero ya llegará el momento de ponerse en movimiento.

Mientras tanto, quien ha decidido tomar cartas en el asunto y cruzar el charco ha sido nuestro amigo Draco.

Por lo visto ha descubierto un país que sin ser un paraíso fiscal, sí que tiene la fiscalidad que nadie sensato debería haberse atrevido a superar, ni para incrementar los gastos sociales ni para nada. Se trata de la fiscalidad 10 + 10+ 10, llamada así porque en este país se tributa lo mismo por IVA que por IRPF que por el Impuesto de Sociedades, el 10% y solo el 10%.

O sea, que el famoso diezmo del que tanto se quejaban los contemporáneos de los Reyes católicos es ahora el anhelo de la humanidad doliente.   Leer más

Etiquetas: fiscalidad · inversiones · Draco

La fianza me la quedo por ahora y ya hablaremos de cuándo la devuelvo

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Publicado por Tristán el subastero el 07 de mayo de 2015

La semana pasada se celebró en el juzgado de Primera Instancia nº4 de Torrejón de Ardoz la siguiente subasta:

Ejecución hipotecaria 316/2014

Si tenéis curiosidad y aún funciona el enlace cuando se publique este post (hoy 7 de mayo todavía funciona) bajaros el edicto de subasta y leed con atención el punto décimo tercero, que corto y pego a continuación:          

 

 

 

¿No estáis alucinando como aluciné yo cuando lo leí?

Por lo visto la secretaria del juzgado ha decidido que el art. 552 de la L.E.C. no tiene cabida en sus subastas y aunque es cierto que dicho artículo regula las subastas de bienes muebles, también lo es que por extensión se aplica a las de bienes inmuebles.

Art 552.1 Finalizado el acto de la subasta, el Secretario judicial devolverá las cantidades depositadas por los postores excepto la que corresponda al mejor postor, la cual se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación, y, en su caso, como parte del precio de la venta.   Leer más

Etiquetas: Subastas

Hola Don Pepito, hola Don José

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Publicado por Tristán el subastero el 27 de abril de 2015

  -  Hola Don Pepito

  -  Hola Don José

  -  ¿Pasó usted ya por casa?

  -  Por su casa yo pasé

  -  ¿Y vio usted a mi abuela?

  -  A su abuela yo la vi

  -  Y por cierto, ¿qué hace usted en los juzgados con esa cara de ir a matar a alguien? Espero que no ande en pleitos que es una cosa muuuuy mala.

-  Ando negro y muy cabreado. En estos momentos le prendería fuego al edificio entero y luego me iría a las Cortes a hacer lo mismo.

-  Cooooño, eso parece serio, ¿qué le ha pasado? ¿qué le han hecho?

-  Pues que últimamente me ha dado por leer mucho el blog de Tristán el Subastero, hasta el punto de que he llegado a creerme eso de que las subastas están abiertas a todos y que de ninguna manera eran el coto cerrado que todos nos suponíamos que eran.    Leer más

Etiquetas: critica · juzgados · subasteros · lado oscuro · pesadillas · desastre judicial · funcionarios
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Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.




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