Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

¿Serían más seguras las ascensiones al Everest si se pudiera llegar en tren al campo base?

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Qué tendrá que ver el Everest con las subastas judiciales, diréis algunos; pronto lo sabréis.

La respuesta a la pregunta que encabeza este artículo parece obvia pero no lo es en absoluto y, de hecho, seguramente sea la contraria a la que algunos de vosotros, legos en la materia, estáis pensando.

¿Serían más seguras las ascensiones? ¿alcanzarían la cima más alpinistas?

La respuesta es NO.

La ascensión no sería más segura, sino todo lo contrario y probablemente el número de personas que llegasen a la meta sería el mismo o probablemente incluso inferior al actual.

¿Y eso por qué?

Porque los días previos a la llegada al campo base son imprescindibles para la aclimatación en altura de los aspirantes a ascender el Everest y además les sirve para afinar su forma física en el entorno adecuado. O sea, que se ponen fuertes por el camino.   Leer más »

Tristán el Subastero, de profesión okupa

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¿Cómo ha podido suceder que a estas alturas de su vida, Tristán el Subastero, de profesión desalmado desahuciador, haya devenido en uno de esos okupas a los que tanto ha criticado desde esta página?

Porque estaréis conmigo en que eso no es normal.

Pues es cierto.

Hace unos días he okupado una vivienda de la que no solo no soy el propietario sino que no lo voy a ser hasta al menos dentro de nueve meses, teniendo el cuenta que por ahora solo soy un simple adjudicatario provisional que solo ha depositado una fianza en un juzgado gestionado por incompetentes de primera categoría.

La explicación no es sencilla.

Resulta que unos días antes de las vacaciones de agosto participé y me adjudiqué provisionalmente la subasta de un piso situado en uno de esos edificios de realojo (hard VPO) en los que los tontainas progres que nos desgobiernan mezclan un diez o veinte por ciento de ciudadanos gitanos con otro diez o veinte por ciento de ciudadanos inmigrantes y con una mayoría mínima de españoles con rentas mínimas o sin rentas.   Leer más »

25 preguntas incómodas sobre las subastas judiciales electrónicas

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Las subastas judiciales electrónicas ya están aquí y nadie sabe nada al respecto.

Apostaría a que ni siquiera los señores del gobierno saben responder a todas las preguntas que ahora mismo rondan por mi cabeza.

Por ejemplo:

1. ¿El único sistema de identificación serán las firmas digitales de la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre?

2. ¿Se podrá utilizar el DNI electrónico?

3. ¿Solo se podrá hacer el ingreso de forma online, como en las actuales subastas online de la AEAT o habilitarán sistemas offline para patosos tecnológicos?

4. ¿Se podrá participar en nombre de otra persona?

5. ¿Cómo se aportará el poder notarial en esos casos?

6. ¿Quién tendrá que hacer el ingreso, el subastero apoderado o su cliente?

7. ¿Se podrá participar entre varias personas que se asocian para hacer la inversión?   Leer más »

Desastre judicial al cuadrado. Primer día de trabajo de la nueva temporada de subastas

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Hoy ha sido mi primera mañana de trabajo de campo y el desastre ha sido total.

Sin paliativos.

Lo primero ha sido ir al Registro de la Propiedad para recoger el decreto de adjudicación y los mandamientos de cancelación de un piso que compré en el 2014 y que el Sr Registrador rechaza inscribir porque el subnormal del funcionario de turno lo ha redactado todo mal. 

Siempre ha sido habitual que de vez en cuando los registros rechacen inscribir los documentos judiciales debido a lo que ellos llaman "errores subsanables", pero lo cierto es que hace diez años eso ocurría solo en el cinco o diez por ciento de las ocasiones y ahora es el pan nuestro de cada día.    Leer más »

No tengas a nadie en la cabeza sin pagar un alquiler

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Hoy la cosa va de algunos correos que recibo cada día.

Correos en los que me piden cosas como ésta:

Buenos días, Sr. José Luis Cava. Me pongo en contacto con usted porque es mucha la admiración que siento por su trabajo, siguiéndole desde hace años en sus intervenciones en Radio Intereconomía y leyendo ávidamente su blog y también alguno de sus libros. Es decir, que soy fan suyo desde hace años.

Y el caso es que ahora quisiera robarle algo de su tiempo de vacaciones para que me aconsejara acerca de un dinero que tengo atrapado en Endesa. ¿Usted cree que va a seguir bajando? Entré a 28,30 euros y ya es mucho lo que llevo perdido.

Se que su tiempo es oro, por lo que aparte de esto de Endesa no le pregunto nada más, aunque entenderé que no me pueda responder.   Leer más »

No debiste venir a esta subasta, forastero

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Una de las peculiaridades de ser de Madrid es haber sido criado ajeno al hecho diferencial entre españoles. El Madrid de los años 60 y 70 era una ciudad de aluvión en la que se estaba volcando la demografía española. Si me pongo a recordar a mis compañeros de clase, lo cierto es que éramos muy pocos los auténticos madrileños, pues todos o casi todos tenían un pueblo o ciudad de provincias de los que eran originarios.

Y sin embargo, que curioso, nadie hablábamos de ello ni era tenido en cuenta para nada.

Dicen que La Coruña es la ciudad en la que nadie es forastero. Seguro que es cierto, pero para mi que eso también es cierto para Madrid porque no conozco a nadie que diga que aquí le hemos hecho sentirse diferente.

Y toda esa ingenuidad se me cayó en cuanto me embarqué.   Leer más »

¿Me ayudáis a escoger el logo de Subastanomics?

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Ha pasado casi un año desde que os anuncié que inauguraba nueva web y todavía ando dándole vueltas al asunto del logo, cuyo primer diseño no me convencía pero que lo acepté porque estaba más centrado en otros asuntos más de comer.

Era este:

   

Luego, hace unas semanas lo sustituí por este otro, que tampoco me convence:

 

Y finalmente, lo que he decidido es abrir un concurso en 99designs para que diseñadores de todo el mundo me envíen sus propuestas y así poder escoger la mejor entre muchos diseños de calidad.

Pero con lo que no contaba es con tener que decidir entre más de cien diseños diferentes, de los cuales he eliminado la mayor parte y ahora me toca decidirme entre los que quedan. En realidad no se trata de decidir uno de ellos, sino seis para que los agraciados pasen a la ronda final en la que tras mejorar sus propuestas sea elegida finalmente una de ellas.   Leer más »

Las subastas judiciales electrónicas ya están aquí y ni te imaginas cómo

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¿Os imagináis cómo podría cambiar el negocio de las subastas judiciales si al final los políticos decidieran cumplir de una santa vez su eterna promesa de avanzar hacia las subastas judiciales electrónicas?

Semejante cambio legislativo podría darle la vuelta a este negocio como a un calcetín, retirando de un plumazo a docenas de subasteros del pleistoceno y dando paso, por fin, al súper subastero postmoderno que puja desde casa, sentado en pijama en su sillón anatómico, frente a seis pantallas, como el broker especulador que en realidad es.

Pues dejad de imaginar.

Ese cambio va a ser una realidad.

A partir del próximo otoño.

No se si os he comentado en alguna ocasión que tengo una alerta de Google para que me avise en cuanto haya novedades en el mundillo de las subastas judiciales. Pues bien, la semana pasada recibí dos de esas alertas, una por el resultado provisional de la subasta del aeropuerto de Ciudad Real y la otra por la publicación en el BOE de la nueva Ley.   Leer más »

El hombre que susurraba a las cerraduras

El hombre que susurraba a las cerraduras foro

Como podéis suponer, durante los más de veinte años que llevo en este negocio he tenido que recurrir a docenas de cerrajeros para que me asistieran en los lanzamientos judiciales y los he conocido de toda laya y condición, habiendo vivido junto a ellos muchas situaciones raras, difíciles y, algunas, incluso cómicas.

A veces bordeando el mismo filo de la Ley y alguna vez claramente en el otro lado, como aquella ocasión en que tenía un cliente estupendo (y muy generoso) que estaba dispuesto a darme un pastizal para que le cediera el remate de un pisazo de Córdoba recién adquirido, con la única condición de que antes de llevar a cabo la cesión tenía que ver por dentro la vivienda.

Como las negociaciones con el demandado se torcieron enseguida no se me ocurrió otra cosa que aprovechar un momento en que éste estuviera fuera de casa para entrar en la misma y echarle un rápido vistazo. Para ello tuve que recurrir a un cerrajero súper bueno que me recomendó un amigo policía, diciéndome que era capaz de abrir cerraduras en pocos minutos.   Leer más »

Si eres inquilino de la EMV de Madrid y aún sigues pagando el alquiler es que eres tonto de capirote

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En uno de los primeros post que publiqué en el blog os relaté sobre un moroso empedernido que en 1979 había comprado por cuatro chavos una casa del IVIMA y que no había pagado ni una sola letra de la hipoteca a pesar de que solo ascendían a la módica cifra de 1.000 pesetas. 

Alucinantemente el IVIMA no le había reclamado nada en treinta años.

Y no solo eso, sino que además el tipo había acudido a la Consejería de Servicios Sociales de la Comunidad de Madrid donde le habían conseguido otra VPO en sustitución de la vivienda de la que yo le iba a desahuciar. Pero no una VPO normal, sino una formada por la unión de dos viviendas dado que la suya era una familia numerosa con un niño subnormal a su cargo y un abuelo medio loco.

O sea, un cero patatero para una administración ciega, coja e incompetente que reparte dádivas sin distinguir entre quien las merece y quien solo es un abusador que se aprovecha de los agujeros del sistema.    Leer más »

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... Atacar naves en llamas más allá de Orión, he visto rayos C brillar en la oscuridad cerca de la puerta Tannhaüser. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia.

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