El blog de Echevarri

O lo que se me ocurre sobre el mundo financiero

Un triángulo de película

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Publicado por Echevarri el 22 de febrero de 2012

El presente post va a ser muy corto por variados motivos. En primer lugar por falta de tiempo, en segundo debido a que si me alargo va a ser excesivamente técnico y casi prefiero  daros las pistas por si os interesa en vez de masticaroslo todo, y en tercero debido a que buena parte de lo que voy a comentar os tiene que sonar de la entrada El Tax Lease: triángulos fiscales mágicos, de obligatoria lectura y comprensión antes de seguir.

¿Ya? Pues entonces, y tras comprender el funcionamiento del tax lease en el sector naviero español como un mecanismo de ayudas a través del juego de un producto financiero y un marco fiscal muy goloso, igual os sorprende saber que exista una replica de dicho mecanismo en el mundo del cine, concretamente en La Ley 5/2007, de 28 de diciembre, del Cine, y el funcionamiento en esencia es prácticamente clavado. Así que, en conclusión, hay un tax lease cinematográfico en España.   Leer más

Etiquetas: tax lease · cine

Las licencias de Crematorio, la serie.

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Publicado por Echevarri el 12 de febrero de 2012

Hace dos semanas comencé a ver la serie Crematorio. Técnicamente me parece una buena serie, sin tirar cohetes pero muy digna y por encima de la media de las producciones españolas. Creo que le sobran determinadas tramas o alusiónes (como la del narcotráfico) que desvían la atención de los verdaderos problemas, y sin embargo faltan otras (la conexión con los grandes partidos a nivel institucional, la implicación de los medios) que son fundamentales para entender el destino de los Bertomeu y de ese Micent que suena a Macondo.

Sin embargo, hay un hilo que cojea para cualquiera que conozca un poco, ni siquiera mucho, como funciona el urbanismo español, tomándose el guionista unas licencias dramáticas que no vienen al caso. Me refiero a los intentos de Bertomeu por hacerse con ese terreno que le falta para construir su nueva urbanización y que un vejete anacoreta no le quiere vender. Ante la negativa del ermitaño Bertomeu recurre a la negociación personal cargado de fajos de billetes. Y no funciona, dada la vinculación  afectiva del propietario con el terreno. Así que manda a los munipas convenientemente sobornados para amenazarle con los mil males administrativos. Pero tampoco cuela. Así que envía a macarrillas montados en motos que son despachados a tiros por el amo del terreno. El capítulo 4 acaba con Bertomeu acordando con unos familiares de la terca contraparte su solicitud de incapacitación por estos, y posterior compra de los terrenos cubriéndolos de euros.   Leer más

Etiquetas: licencia

¿Qué me llevo si me encuentro un tesoro?

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Publicado por Echevarri el 06 de febrero de 2012

No se si el bueno de Chanquete (un abrazo compañero) tiene mucho tiempo libre o necesita incrementar los ingresos. Pero lo cierto es que el otro día, y tras leerse el post sobre los cazaherencias, me deja un mensaje del tipo: ¿y que me llevo si me encuentro un tesoro? Así que a pesar de manejar cuatro nociones básicas sobre el tema me comprometí con el en dedicarle un post al tema. Va por Vd.

En primer lugar vayamos al Código Civil, o lo que es lo mismo, a los hallazgos y tesoros encontrados en territorio nacional. La regulación la podemnos encontrar en los articulos 614 y siguientes. Veamos que dice el 614.


Artículo 614.

El que por casualidad descubriere un tesoro oculto en propiedad ajena, tendrá el derecho que le concede el artículo 351 de este Código.

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Etiquetas: tesoros · hallazgos

Ha nacido una estrella: Pau Monserrat

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Publicado por Echevarri el 04 de febrero de 2012

Salgo de mi letargo bloggero con una alegria. La constatación de que incluso en los medios televisivos son capces de aprecir la bonhomía, el trabajo, la capacidad de comunicación, etc, más allá de los person ajes que habitualmente demabulan por los platós. Han hecho un fichaje y de los buenos, ha nacido una estrella: Pau Monserrat.

Conozco a Pau desde creo que mediados del 2008, como no, a través del blog de su empresa Futufinances (actualmente es Director de Contenidos de iAhorro). Hemos cruzado espadas, perdón, comentarios en nuestros blogs, mails y tweets. Per no nos hemos quedado en el cibersexo y he tenido el placer de conocerlo en persona en el Financial Congress del año pasado, al igual que otro grande(en todos los sentidos) como Remo (y es que también va hacia el estrellato). No me olvido de otros muchos compañeros que conoci, pero estos dos son carne catódica, ;).   Leer más

Etiquetas: nacer · estrella

¿Acabarán las Agencias de Calificación con los Fondos garantizados españoles?

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Publicado por Echevarri el 17 de enero de 2012

Supongo que no habré sido el único que ha percibido que el tema de los fondos, especialmente el de los garantizados, estaba últimamente un tanto demodé. En plena guerra por captar recursos, las baterías bancarias se orientaron hacia los depósitos, pagarés, convertibles, y demás productos que la mayoría conocéis mucho mejor que yo. Posiblemente la mayoría hayáis pensado, y con razón, que estos productos cubrían las necesidades de  pasivo/capital mucho mejor que los fondos, que no dejan de ser (inicialmente, ;) ) recursos fuera de balance. Y que habiendo precios (y riesgos) muy golosos, el cliente de fondos garantizados, que es más de garantizados que de fondos, se iría por donde ha venido, a su nicho natural. Pero quizás nos hemos olvidado de otra causa, de otros responsables en el decaimiento de la oferta de Fondos Garantizados en España: las Agencias de Calificación.   Leer más

Etiquetas: fondos de inversión · Agencias Calificadoras

¿Por qué no puedo liquidar los impuestos en mi banco?

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Publicado por Echevarri el 08 de diciembre de 2011

Lo que es la vida. Hace más de un año guarde  esta entrada de Cybereuskadi (blog que recomiendo), Hacienda obliga a las empresas a abrir una cuenta con una selección de bancos, para comentarla y hasta hoy. Y eso que el asunto no es baladí. Lo que sugería el post me llamaba la atención por varios motivos: primero por la carga de profundidad del tema (que ya adelanto que no hay cuestión de fondo) y segundo por el hecho de que no me esperaba dicha acusación por parte de José Antonio del Moral, un emprendedor a quien considero bien informado de de lo que le rodea, en parte debido a su formación jurídica. Así que aunque tarde, creo que es oportuno dejar algunas cosas claras, y para ello nada mejor que citar las afirmaciones de José Antonio.

Estoy indignado! La Hacienda Foral de Bizkaia me obliga a abrir una cuenta en uno de los bancos o cajas que ellos han seleccionado. Y es que, al igual que a todas las empresas, exigen que la mía declare sus impuestos a través de Internet, lo cual me parece bien, y que el pago se domicilie en una de las entidades financieras con las que tiene suscrito un convenio, lo que no me gusta tanto. Y es que la mía no figura en ese listado.   Leer más

Etiquetas: Hacienda · Entidades de crédito · bancos

Hipotecas con freno y marcha atrás

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Publicado por Echevarri el 30 de noviembre de 2011

Cuando era un crío tuve la oportunidad de ver una comedia que me causo una grata sensación: Cuatro corazones con freno y marcha atrás, de Jardiel Poncela, donde se tocaba el tema de la inmortalidad, la eterna juventud, y de que hay que tener cuidado con lo que se desea ya que puede convertirse en realidad. Hoy, cuando me voy a poner a comentar la propuesta que Jesús María Izaguirre, Notario de Alicante, lanza en relación con las hipotecas me ha venido a la memoria, ya que lo que que se busca de alguna manera es una hipoteca con freno y marcha atrás. 

¿En que consiste la solución que expone Izaguirre? En dar solución a aquellos buenos pagadores de préstamos hipotecarios que estén pasando por un mal momento. ¿Y a que llamamos buenos pagadores? Pues a los que han realizado amortizaciones parciales anticipadas. ¿Y cómo se les va a ayudar? Pues con el freno y marcha atrás. Os dejo con las palabras del notario:   Leer más

Etiquetas: hipotecas

Locus amoenus

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Publicado por Echevarri el 22 de noviembre de 2011

Está Vd. invitado, le dijo el camarero mientras con la mirada le indicaba a Pedro quien le había pagado el café. Pedro sonrió al hombrecillo acomodado al fondo de la barra. Eso era lo que le gustaba del campo, de los pueblos: la buena gente, personas sencillas que, sin conocerte se abrían a ti, que hacían sentirse al forastero uno más. Gente auténtica. Y eso le llevaba a estar cada vez más convencido de lo correcto de su decisión, de abandonar la ciudad y montar un negocio de turismo rural, a pesar de dejarse en el mismo los ahorros de una vida y de lo dura que había sido la negociación con Jorge, al que a última hora, y bajo presión de una venta que creíoa hecha, Pedro le había logrado arrancar un descuento de 25.000 euros. Valía la pena.

Así que se acercó al hombrecillo y se saludaron. Se llamaba Juan, el típico agricultor de piel quemada por el sol y manos asperas como los troncos de los árboles. Pedro le contó que en breve serían paisanos, que había comprado la casona de Vega, y que su idea era convertirla, amén de en su vivienda, en un pequeño hotel rural. Por supuesto, Juan y los suyos estaban invitados a la fiesta de inauguración que daría en cuanto terminasen las obras, que esperaba que fuese en breve, ya que estaba loco por abrir.Tanto que, a pesar de que realmente iba a escriturar hoy ante Notario el vendedor le había dejado iniciar las obras con dos días de antelación.   Leer más

Etiquetas: episodios económicos

Cobrando por avalar a mi empresa

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Publicado por Echevarri el 06 de noviembre de 2011

Dejamos atrás el mundo de las comunidades y nos metemos en el de las empresas. Aprovecho para recomendar, si os gusta el tema financiero-empresarial, el blog de esta misma casa del Maestro Petersen, Economía Doméstica. Todos los posts tienen miga, y especialmente me quería centrar en dos, Avalar a nuestra empresa – Primera parte: “El concepto y las repercusiones”Avalar a nuestra empresa – Segunda parte: “Evitar la duplicidad de la CIRBE”. Dos grandes posts en los que se da una visión muy práctica del día a día empresarial cuando se solicita un crédito o una línea de descuento, y nos ponen por delante la necesidad de un aval.

En esencia, y generalizando, si las empresas no están lo suficientemente capitalizadas, si constantemente las vaciamos para vivir de esos retornos, si. es nueva y apenas tiene patrimonio, etc, lo más normal es que nos pidan un aval. Y cuando hablamos de aval, puede ser un aval de los socios o de una sociedad patrimonial o del grupo cuyos activos resulten de interés para el prestamista. Es más, en ocasiones ha sido habitual que por motivos fiscales (los dividendos no se deducen de la base imponible, y los intereses si), eran habituales los préstamos de carácter fiscal: en vez de aportar el socio dinero a la empresa, ponía esa misma suma como garantía pignoraticia de un préstamo que se le concedía a la empresa. El juego de intereses cobrados (deposito pignorado) /intereses pagados (préstamo) más el de las deducciones fiscales podía dejar un margen interesante. Pero todo eso está cambiando con todas las reformas normativas en relación con las operaciones vinculadas y las necesidades financieras del Fisco, y de que manera. ¿En qué sentido?   Leer más

Etiquetas: Aval · empresa

¿El futuro financiero de las Comunidades de Propietarios?

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Publicado por Echevarri el 14 de octubre de 2011

En el post anterior, ¿Prestamos a comunidades?, razonaba mi escepticismo frente a los que creen que este va a ser un nuevo maná para las actividades inmobiliarias. El núcleo de mi argumentación consistía en la constatación de que, dada la construcción jurídica de las comunidades de propietarios españolas, las dificultades financieras eran cuantiosas. Y, como resulta evidente en estos momentos, la financiación es la madre de todas las batallas, y no hay más. Tan sólo cabía preguntarse por donde irán los tiros en un futuro, si existe alguna posibilidad, por ínfima que sea, de adoptar otros sistemas que faciliten dichas reformas.

En los comentarios del post anterior cite alguna que otra excepción. Berpi la pilló al vuelo.Me refiero a aquellos conjuntos residenciales que tienen locales, inmuebles, etc, cedidos en alquiler a terceros. Más allá de la típica vivienda del portero (ojo con como esta inscrita) hablo de pequeñas galerías comerciales, restaurantes, etc. Son pocos en España, generalmente derivados de apartahoteles o similares fallidos y reconvertidos a viviendas, pero haberlos haylos. Y esos elementos, si están bien documentados y convenientemente registrados, generan unos ingresos y suponen una garantía inmobiliaria de primer orden. Ahora bien, la gestión de la comunidad  de dichos recursos a veces es un auténtico dolor de huevos. El que lo ha vivido sabe a que me refiero (por ejemplo a contratos blindados que ha dejado el promotor dado a la fuga, 123 responda otra vez).   Leer más

Etiquetas: Comunidad de propietarios · vivienda
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Usuario de Rankia desde sus inicios. Su blog está considerado uno de los más representativos de Rankia.




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