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Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas

Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas foro

   

 

Ni en el mejor de mis sueños podría haber pensado que un periódico como El Mundo se iba a interesar por el curso de subastas que voy a poner a vuestra disposición en unas semanas. Ni que iban a mantener durante todo el fin de semana en la portada el artículo que han publicado.

Digo yo que algo habré hecho bien para que las cosas vayan saliendo así.

El año pasado fue para mi un año magnífico y algo me dice que este año va a ser aún mejor. No solo porque mi negocio especulativo de comprar pisos en subasta y venderlos a toda leche (sí, a toda leche) vaya viento en popa, sino sobre todo porque estoy súper entusiasmado con el curso de subastas y estoy convencido de que mis alumnos y yo lo vamos a pasar bomba en él. 

Porque no se va a tratar del típico curso que el alumno compra y luego no ve al maestro ni en pintura y se tira horas viendo en solitario videos y adiós muy buenas.   Leer más »

Ayúdame a reforzar mi ego con tus comentarios elogiosos

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Me ha parecido buena idea comenzar el año con una sobredosis de ego, por lo que decidido publicar el correo de un amable lector que me escribió en Navidad para agradecerme o, mejor dicho, agradecernos, lo mucho que ha aprendido con el blog y contarnos lo que ha conseguido comprar en su primera subasta.

 

Querido Tristán, lo primero darte las gracias a ti y a todos los que con sus comentarios y preguntas hacéis posibles esos blogs tan educativos para los noveles.

Quería contar mi experiencia para dejar constancia por si a alguien le sirve de ayuda.   Leer más »

En el negocio de las subastas, hasta el mejor escribano echa un borrón

En el negocio de las subastas  hasta el mejor escribano echa un borro%cc%81n foro

Nuevo post de invitado de mfmelo, en el que nos cuenta su última aventura en el desastroso panorama judicial español.

Aunque en esta ocasión, todo hay que decirlo, el protagonista ha relajado la prudencia de la que todo inversor inmobiliario debe hacer gala y no ha tomado las precauciones imprescindibles por lo que ahora le toca penar y trabajar como un galeote para que le devuelvan el dinero lo antes posible.

Lo que nos cuenta que le ha sucedido solo podría pasar en un país como éste, con una judicatura de risa que no está al nivel de una de las primeras diez potencias del mundo, como hay quien dice que somos. Eso será porque nos miden por el PIB porque si lo hicieran por el nivel de nuestros juzgados seguramente nos clasificarían como del Tercer Mundo. 

Os lo dice un triste usuario habitual de la cosa judicial.   Leer más »

Entrevistas en Subastanomics

Aventuras y desventuras de un veterano de las subastas foro

El último post del año va a ser para recordaros que existe una web que se llama Subastanomics y que no todo lo que publico en ella son cosas de frikis de las subastas solo para los muy cafeteros, sino que últimamente he hecho algunas entrevistas muy interesantes a personajes de este mundillo.

Por ejemplo...

 

                                       

El subastero. Aventuras y desventuras de un veterano de las subastas

 

Mfmelo nos sorprendió con una súper entrevista en la que junto a anécdotas de su juventud y de sus comienzos en el mundo de los negocios nos reveló que descubrió el mundo de las subastas por haberse arruinado tras un súper negocio lleno de aventuras; con ametrallamientos en las estepas rusas incluidos.   Leer más »

La Tregua de la Navidad

La tregua de navidad foro

El 24 de diciembre de 1914, alemanes y británicos abandonaron los fusiles y detuvieron la contienda más sangrienta de la Historia para celebrar la Navidad juntos. Pasaron de matarse unos a otros como bestias sanguinarias a intercambiar whisky, cigarrillos y dulces como los jóvenes europeos que eran.

Todo comenzó porque los soldados alemanes adornaron sus trincheras bajo el frío y la nieve, que no dejaba de caer. Los soldados y oficiales ingleses comenzaron a cantar el villancico "Noche de Paz" y los alemanes hicieron lo propio en su idioma.

Entonces los alemanes propusieron a gritos una tregua.

Así lo contaron un buen número de soldados británico en las cartas a sus familias:

"A última hora de la tarde los alemanes se volvieron divertidísimos, cantando y gritándonos. Dijeron en inglés que, si no disparábamos, ellos tampoco lo harían. Encendieron fuegos fuera de su trinchera, se sentaron alrededor y empezaron un concierto".   Leer más »

El inquilino que quería vivir del cuento

El inquilino que queri%cc%81a vivir del cuento foro

                 

 

Supongo que ya todos sabéis que estoy desarrollando un curso de subastas.

Pero lo que seguro que no imagináis es que en el curso de subastas va a haber más de ciento veinte videos de Producciones Tristán SA que se dividen en tres tipos:

1) Por un lado los videos de Tristán el Catedrático con clases magistrales sobre la inversión inmobiliaria en general y sobre las inversiones en subastas, en particular.

2) También los videos del Sensei Tristán en los que muestra de una forma práctica cómo analizar notas simples y certificaciones de cargas, edictos de subasta, subastas electrónica. Todos casos reales de subastas que realmente se han celebrado y en las que el sensei Tristán ha participado. De hecho, se le ve participando en ellas mientras nos va soltando el rollo que en ese momento venga al caso. En estos videos también enseña cómo estudiar las cargas, cómo conseguir a distancia y sin salir de casa el teléfono de los vecinos y el del administrador de la comunidad de propietarios, cómo averiguar si una casa de una provincia lejana está habitada o vacía, cómo valorarla, etc. Videos muy prácticos e interesantes.   Leer más »

Radiografía de los potenciales inversores en subastas

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Hace unas semanas hice una encuesta para conocer mejor a mis lectores y... sí, lo reconozco, también porque iba a hacer público el curso de subastas que estoy desarrollando y antes de hablar de él quería ver por dónde respiraba mi cliente potencial y conocer sus puntos de dolor.

El resultado me ha parecido espectacular.   Leer más »

Recurso de reposición en defensa del artículo 670 de la LEC

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El segundo post de invitado de mfmelo es el recurso de reposición que se ha visto obligado a presentar por el grave perjuicio que le estaba causando la arbitrariedad de una secretaria judicial que en vez de aplicar la Ley de Enjuiciamiento Civil estaba aplicando la ley del PorqueYoLoValgo.

Y es que no siempre el negocio de las subastas consiste en ganar dinero. En ocasiones los adjudicatarios nos vemos obligados a defender nuestros intereses cuando los atacan los mismos que se suponen deberían ampararlos.

 

 

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El curso online de subastas que estabas esperando

El curso online de subastas que estabas esperando foro

   

 

En estos días en los que todos estamos alucinando con los novatos kamikazes que nos estamos encontrando en algunas subastas, voy a compartir dos ejemplos aterradores, uno de ahora mismo y el otro de septiembre.

 

Cómo lesionarse entrenando subastas

El primero es el de Toni, un avezado inversor madrileño, con más cojones que el caballo de Espartero y menos sentido del peligro que Uli Emanuele. A este joven, tras unas sesiones maratonianas de lectura de este blog y del de Subastanomics tras las que se sintió fuerte y capacitado para comenzar a invertir, no se le ocurrió otra cosa que loguearse en el Portal de Subastas del B.O.E. y hacer algunas pujas de prueba en alguna subasta en la que estuviera seguro de que no corría el riesgo de adjudicarse nada.   Leer más »

¿Se puede pagar a plazos en las subastas judiciales?

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Aunque yo siempre he dicho que a las subastas hay que venir sin problemas de liquidez y que no son para tiesos, lo cierto es que hay algunas circunstancias en las que puede ser muy interesante utilizar el artículo 670.3 para nuestra estrategia de inversión.

¿Y qué dice el mentado artículo?

Pues dice exactamente esto:

 

Si sólo se hicieren posturas superiores al 70 por 100 del valor por el que el bien hubiere salido a subasta, pero ofreciendo pagar a plazos con garantías suficientes, bancarias o hipotecarias, del precio aplazado, se harán saber al ejecutante quien, en los veinte días siguientes, podrá pedir la adjudicación del inmueble por el 70 por 100 del valor de salida. Si el ejecutante no hiciere uso de este derecho, se aprobará el remate en favor de la mejor de aquellas posturas, con las condiciones de pago y garantías ofrecidas en la misma.   Leer más »

Autor del blog

  • Tristán el subastero

    Tristán el subastero

    Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.

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Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... Atacar naves en llamas más allá de Orión, he visto rayos C brillar en la oscuridad cerca de la puerta Tannhaüser. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia.

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