Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

Treinta días del Twitter de @TristanSbstero

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Publicado por Tristán el subastero el 19 de diciembre de 2014

Como experimento curioso el post de hoy va a ser un resumen de mis tweets y retweets de los últimos treinta días.

No está completo. Es solo un resumen con los tweets que más me han molado, míos o de terceros.

Hay muchos blogueros que solo utilizan su twitter como medio para promocionar sus propios post y que dan la paliza a sus seguidores inundándoles de recordatorios de sus artículos, recientes o antiguos, todo el santo día repitiendo lo mismo "ven a leerme, que soy guay". Ni siquiera son ellos mismos quienes tuitean sino que dejan esa labor al software.

Mi twitter no tiene nada que ver con eso. Publicito mis post exclusivamente una vez y también cualquier cosa que lea en la red y que crea que merece la pena de ser leída.

Y sobre todo tuiteo sobre la actualidad.

Pero ya os advierto de antemano que @TristanSbstero no es tan "políticamente correcto" como el autor de este blog y que su Twitter está bastante más politizado y más metido en el día a día de la sociedad española que este blog, que al fin y al cabo no es más que un blog sectorial dedicado a las subastas judiciales.   Leer más

Etiquetas: Off Topic

El osito codicioso se quemó el hocico.

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Publicado por Tristán el subastero el 15 de diciembre de 2014

Me di cuenta en seguida de que Ignacio era listo como un zorro y poco de fiar, pero no me imaginé que además fuera un kamikaze atolondrado. No le dije que no hubiera carga anterior o que ésta estuviese pagada sino que la tenía controlada, lo que no es lo mismo.

No es lo mismo decir que tienes controlada una carga anterior que decir que no existe o que está pagada. No es lo mismo.

Empecemos por el principio:

Hace unos días salió a subasta un piso muy mediocre situado en un barrio pésimo de Madrid. La deuda era de unos veinte mil euros y tenía una hipoteca anterior de otros cuarenta y cinco mil. El piso no valía más de setenta mil y salía con un tipo de subasta de unos doscientos mil. Una de esas gilipolleces que los bancos cometieron en la pasada década.

Entre lo del barrio pésimo y lo de la carga anterior, la garantía de que la subasta iba a quedar desierta era del cien por cien.   Leer más

Etiquetas: codicia · anecdotario · cargas · clientes

El chiringuito financiero desahuciado

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Publicado por Tristán el subastero el 08 de diciembre de 2014

Cuando hace unos meses, tras adjudicarme una vivienda de VPO en una multitudinaria subasta vi que la demandada estaba entre el público me apresuré a acercarme a ella para tratar el espinoso asunto de cuándo le iba a dejar la casa libre a mi cliente, que por cierto estaba junto a mi.

La reacción de la demandada fue alucinante. Empezó a quejarse en voz alta con su abominable acento armenio, manifestando lo mal que España se había portado con ellos y que cómo era posible que personas que hablaban cuatro idiomas no tuvieran trabajo y fueran a quedarse en la calle. También amenazó con dejar el piso hecho un erial (mentira, nunca lo hacen) y dejó claro clarinete que lo iba a hacer todo para retrasar el desahucio lo máximo posible.

Como podéis suponer a mi cliente no le llegaba la camisa al cuello y tuve que acompañarlo al bareto a que se tomara un par de tilas.   Leer más

Etiquetas: Subastas judiciales · Off Topic · anecdotario · relatos

¿Grandes tragaderas, miopía judicial o simplemente ideología?

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Publicado por Tristán el subastero el 04 de diciembre de 2014

Uno de esos jueces que se autoproclaman defensores de la demagogia (uy perdón, de la democracia, quería decir) me acaba de dar un palo que me ha dolido más por la injusticia que representa que por el perjuicio real que me supone, que al fin y al cabo no es más que el aplazamiento por unos seis meses de un lanzamiento judicial que tenía previsto para enero más o menos.

De hecho mi abogado me ha recomendado no hacer nada y esperar a que pase el tiempo. Así no cabreamos al juez y tenemos la fiesta en paz.

Pero si hiciera eso no sería yo.

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Etiquetas: relatos · anecdotario · ley 1/2013 · vivienda · Subastas

Tres meses de Subastanomics

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Publicado por Tristán el subastero el 01 de diciembre de 2014

Hoy se cumplen tres meses desde que os anuncié que había estrenado mi nueva web Subastanomics y lo cierto es que estoy más que satisfecho con el resultado de la misma porque me ha ayudado muchísimo a encauzar, a través de las consultorías que allí ofrezco, el enorme potencial de gente que demandaba algo así.

Unos tienen previsto participar en una subasta próxima y quieren que demos juntos un repaso a los hechos para asegurarse de no meter la pata, otros ya han participado en una y temen haberse metido en un lío y finalmente otros ya saben que se han colado y necesitan una mano amiga.

Está claro que no me voy a hacer rico con estas consultorías, pero me entretienen y son una fuente de satisfacciones.

Además, que queréis que os diga, se trabaja mucho mejor cuando estas cosas, además de entretener, resultan ser lucrativas.   Leer más

Etiquetas: subastanomics · Off Topic · Subastas judiciales

La okupa me llama por teléfono

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Publicado por Tristán el subastero el 24 de noviembre de 2014

La llamada que me ha decidido definitivamente a emigrar a Miami

Acabo de tener una conversación telefónica de esas que te hacen desear coger el primer vuelo a Miami y no regresar hasta que los de Podemos se hayan hecho con las riendas de poder y lo hayan disfrutado durante unos años y entonces regresar a esta escombrera con todo el capital intacto para comprar activos inmobiliarios a precios de saldo.

Se trata de un piso de VPO que compré en primavera, a sabiendas de que estaba okupado y en el que esta mañana he estado echando una nota por debajo de la puerta animando a la propietaria (o a quien okupase la vivienda) a ponerse en contacto conmigo para tratar de la situación.

Y me ha llamado.

No recuerdo el desarrollo exacto de la conversación, pero algunas de sus frases se me han clavado como dagas, de manera que las voy a transcribir tratando de darle un cierto sentido.   Leer más

Etiquetas: posesion · okupas · VPO · Podemos

Lo siento amigo, si quieres que me involucre en tus proyectos vas a tener que pagarme

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Publicado por Tristán el subastero el 20 de noviembre de 2014

Una de las ideas de las que estoy más satisfecho ha sido la de empezar a cobrar por el tiempo que dedico a involucrarme en los negocios o problemas de terceros.

Hasta hace un par de meses no le cobraba a nadie y las consultas diarias me salían por las orejas. Incluso aunque no les dedicara más de cinco minutos o un par de párrafos a cada consulta, lo cierto es que la distracción que suponía meterme en los problemas de terceros me descentraba mucho de mis propios asuntos.

Ahora en cambio, aunque continúo atendiendo algunas consultas gratuitas que requieren poco tiempo de respuesta, a las otras las despacho echando leches animando al personal a ir a Subastanomics a pasar por caja. 

Algunos lo hacen y otros pasan de largo.

A los primeros les dedico encantado lo mejor de mi tiempo y me involucro a tope en sus cuitas y a los segundos no vuelvo a verles el pelo.   Leer más

Etiquetas: clientes · subastanomics · subastero · Consultoría · honorarios profesionales

Veintiséis años viviendo por la cara sin pagar la hipoteca

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Publicado por Tristán el subastero el 18 de noviembre de 2014

¿Cómo es que don José M. Fernández lleva más de veintiséis años disfrutando de un piso de 97 m2 y cuatro dormitorios sin haber pagado nunca ni un duro?

Una de las cosas más importantes que hay que estudiar en los expedientes judiciales, a parte de las cargas y de las notificaciones, es al adversario, entendiendo por tal a quien a partir de nuestra adjudicación puede darnos alegrías o amargarnos el dulce.

Hay que estudiar al demandado.

Mi ideal de demandado es el corderito que va tranquilamente balando en la dirección que se le indica. El otro extremo, el que trato de evitar a toda costa, es el demandado peleón, con capacidad de estar tocándote las narices hasta el infinito (y más allá).

Y además de estudiar al demandado también hay que estudiar el juzgado a través de la tramitación que ha hecho del procedimiento judicial.   Leer más

Etiquetas: Subastas judiciales · hipoteca · notificaciones · negligencia · anecdotario · subasteros · demandados

Algo huele mal en alguna subasta

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Publicado por Tristán el subastero el 12 de noviembre de 2014

Los subasteros de vez en cuando nos encontramos con subastas que huelen a podrido. ¡¡Tapense las narices!!

Fijaros, por ejemplo, en esta subasta que hay señalada para esta misma lluviosa mañana: Buscador de subastas del MInisterio de Justicia

No es que algo huela mal en la misma sino es que hiede de lejos.

En realidad la dirección de la propiedad que se subasta no es la que se indica en el edicto, sino que como viene siendo habitual es otra diferente. En este caso el piso subastado está en la calle Esteban Palacios nº11 escalera-4  4ºB y se trata de una propiedad muy maja y casi nueva de 101 m2 con dos dormitorios, dos baños, trastero, etc.

¿Alguien concibe que el Banco Exterior Internacional le prestara a este pavo la friolera de tres millones de euros en junio de 2011?   Leer más

Etiquetas: subastas próximas · corrupcion · Inquilino

Lamentos en voz baja de un técnico de Hacienda

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Publicado por Tristán el subastero el 09 de noviembre de 2014

De lo que más se quejan los técnicos de Hacienda no es del exceso de trabajo, sino al contrario, de que no les dejan las manos libres para llevarlo a cabo lo mejor posible. Es decir, que podrían ser más productivos y eficaces pero no se lo permiten.

Les he visto y escuchado alguna vez por televisión, a los técnicos de Hacienda me refiero, y siempre me han transmitido la sensación de que si les diesen rienda suelta habría menos mangantes eludiendo sus obligaciones y los que hubiera tendrían que esconderse mucho más de lo que lo hacen.

Y esa es la misma sensación que he tenido al recibir el último email de uno de ellos con el que llevo dos o tres años carteándome y que me ha ayudado con alguno de los artículos de este blog.

De hecho, la primera vez que contactamos me impresionó mucho la profesionalidad con la que habían organizado una subasta en su unidad de recaudación, con acceso a todos los datos que los postores podemos necesitar, tasación con fotos, certificación de cargas, etc.   Leer más

Etiquetas: Hacienda · fiscalidad · adjudicacion directa · funcionarios
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Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.




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