Subastas judiciales

Las subastas judiciales desde la mirada de un subastero

El final de los arrendamientos de locales de renta antigua

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Publicado por Tristán el subastero el 28 de enero de 2015

No me digáis que no habéis alucinado con la campaña mediática con la que nos han bombardeado acerca de que desde el 1 de enero se acababan los arrendamientos de locales de renta antigua.

Ha sido realmente asqueroso, que si pobrecitos los de este negocio de muñecas que lleva 70 años en el centro y ahora se va a tener que cerrar o esta taberna cuyos dueños tienen solo 45 años y se van a quedar sin negocio porque los dueños del local son muy malos y ahora les piden el doble. Cualquiera que oyera esas noticias tendenciosas podría pensar que el lobby de los rentistas había conseguido del gobierno que les apoyara para maximizar sus beneficios, cuando se ha tratado exactamente de lo contrario.

En vez de haberle echado huevos en 1994, cuando entró en vigor la actual Ley de Arrendamientos Urbanos y de haber acabado de un plumazo con estos arrendamientos franquistas, el gobierno de entonces se achicó, se quedó a mitad de camino y les dio a los inquilinos de estos locales NADA MENOS QUE VEINTE AÑOS PARA ADAPTARSE A LA NUEVA LEGISLACIÓN.    Leer más

Etiquetas: arrendamiento comercial · Inquilino · Alquiler · Renta Antigua

Mi último lanzamiento judicial frustrado

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Publicado por Tristán el subastero el 22 de enero de 2015

                                    

Desde que cualquier negro indocumentado, moro o gitano rumano puede empadronarse donde le salga de las narices y los alcaldes se lo tienen que comer con patatas y empezar a soltarle la guita de los presupuestos para gastos sociales, el documento en cuestión, el empadronamiento, ha perdido el valor que tenía antaño y ya no es más que otro papel higiénico más.

Lo dijo hace poco con toda la razón el alcalde de Vitoria, aunque luego se la tuviera que envainar cuando se le echó encima la oposición con las recurrentes acusaciones de racismo, xenofobia, etc. No obstante, aunque se viera obligado a matizar sus palabras, el hecho cierto es que desde que el País Vasco implementó la Renta Básica de Inserción el "turismo social" hacia esa comunidad se ha multiplicado, de manera que aunque muchos están empadronados allí por el subsidio... en realidad viven en otra parte.   Leer más

Etiquetas: desahuciados · posesion · ley 1/2013 · demandados

Post en Subastanomics sobre las cesiones de crédito

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Publicado por Tristán el subastero el 20 de enero de 2015

Como tengo más que comprobado que el tráfico que tengo en este blog multiplica por diez al que tengo en el blog de Subastanomics he decidido hacer el experimento de publicitar aquí algunos de los post que vaya publicando allí a ver si así os voy convenciendo de que ese blog también merece la pena.

No lo voy a hacer siempre, solo de vez en cuando y solo como experimento estadístico.

Y el caso es que esta mañana he publicado el siguiente post que no me ha quedado mal del todo.

 

                                                     

Así que os animo a visitarlo.

 

 
Etiquetas: cesion creditos · Economía · inmobiliaria

Los listados de subastas en Cataluña

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Publicado por Tristán el subastero el 15 de enero de 2015

A raíz de la consulta de un lector he tenido la oportunidad de conocer Scrum-Fly, la empresa que se dedica desde 1986 a la venta de la información sobre las subastas públicas de Cataluña.

Empezaron como subasteros que recogían la información para uso propio, pero pronto fueron requeridos por otros subasteros para que la comercializasen y eso es a lo que se dedican desde hace casi treinta años.

Al principio presentaban la información en unas fichas a las que grapaban un recorte del boletín oficial, pero en 1994 desarrollaron la primera versión de un programa informático y desde entonces la mayoría de sus clientes tienen instalado ese software desarrollado por ellos y semanalmente se les envía la actualización de la información con las nuevas subastas señaladas y con los cambios habidos en las subastas existentes.   Leer más

Etiquetas: Subastas · subasteros

El testamento de los pequeños empresarios

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Publicado por Tristán el subastero el 11 de enero de 2015

Como apenas estoy aterrizando y ni siquiera me he pasado aún por los juzgados resulta que no me ha dado tiempo a generar nuevas anécdotas que os pueda contar a mis fieles lectores, por muy ávidos que estéis tras el parón navideño. 

Sin embargo sí que hay algo que me gustaría tratar para quitarme la comezón que me quedó tras una conversación que tuve inmediatamente antes de Navidad con un viejo subastero vallisoletano que antes venía a menudo por Madrid y con el que no coincidía desde hacía más de diez años.

Su nombre, pongamos que Juan.

Juan habla por los codos, hasta el punto de que algunos cambiaban de acera cuando le veían acercarse o se metían de pronto en una tienda para eludirlo, incluso si eso significaba tener que comprar algo aunque no lo necesitasen, solo por no verse arrastrados a tener una conversación con él. En realidad es un hombre encantador, simpático hasta la exageración, solo que cada incidente diario, cada cosa que le ocurre, puede transformarse en una aventura susceptible de ser relatada durante horas.   Leer más

Etiquetas: Testamento · subasteros

Felices fiestas y que en 2015 hagáis realidad vuestros deseos

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Publicado por Tristán el subastero el 23 de diciembre de 2014

Queridos lectores que me soportáis con paciencia,

no importa que seáis lectores recientes o habituales desde hace años, simples visitantes ocasionales o desesperados en busca de información útil, no importa si siempre estáis de acuerdo con mis posiciones o si, por el contrario, siempre estáis en contra, si hacéis muchos comentarios o si os limitáis a leer, si aportáis mucho conocimiento o simplemente lo tomáis; lo que en este momento quiero es desearos a todos que disfrutéis de unas felices fiestas y que durante el año 2015 podáis por fin hacer realidad vuestros deseos, que consigáis aquello por lo que tanto habéis luchado.

Os lo deseo sinceramente a todos sin distinción, también a los que me leéis desde el extranjero, que cada día sois más y que espero que en estas fechas hayáis podido regresar a casa por unos días, a los que enlazáis mis artículos, y también a los que los enriquecéis con enlaces entrantes, a los que confiáis en mi y a los que no confiaríais ni en vuestra abuela, a los que me halagáis en los comentarios y a los que me criticáis, a los que me animáis a continuar y a los que os enfadáis de vez en cuando por mis opiniones.   Leer más

Etiquetas: Off Topic

Treinta días del Twitter de @TristanSbstero

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Publicado por Tristán el subastero el 19 de diciembre de 2014

Como experimento curioso el post de hoy va a ser un resumen de mis tweets y retweets de los últimos treinta días.

No está completo. Es solo un resumen con los tweets que más me han molado, míos o de terceros.

Hay muchos blogueros que solo utilizan su twitter como medio para promocionar sus propios post y que dan la paliza a sus seguidores inundándoles de recordatorios de sus artículos, recientes o antiguos, todo el santo día repitiendo lo mismo "ven a leerme, que soy guay". Ni siquiera son ellos mismos quienes tuitean sino que dejan esa labor al software.

Mi twitter no tiene nada que ver con eso. Publicito mis post exclusivamente una vez y también cualquier cosa que lea en la red y que crea que merece la pena de ser leída.

Y sobre todo tuiteo sobre la actualidad.

Pero ya os advierto de antemano que @TristanSbstero no es tan "políticamente correcto" como el autor de este blog y que su Twitter está bastante más politizado y más metido en el día a día de la sociedad española que este blog, que al fin y al cabo no es más que un blog sectorial dedicado a las subastas judiciales.   Leer más

Etiquetas: Off Topic

El osito codicioso se quemó el hocico.

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Publicado por Tristán el subastero el 15 de diciembre de 2014

Me di cuenta en seguida de que Ignacio era listo como un zorro y poco de fiar, pero no me imaginé que además fuera un kamikaze atolondrado. No le dije que no hubiera carga anterior o que ésta estuviese pagada sino que la tenía controlada, lo que no es lo mismo.

No es lo mismo decir que tienes controlada una carga anterior que decir que no existe o que está pagada. No es lo mismo.

Empecemos por el principio:

Hace unos días salió a subasta un piso muy mediocre situado en un barrio pésimo de Madrid. La deuda era de unos veinte mil euros y tenía una hipoteca anterior de otros cuarenta y cinco mil. El piso no valía más de setenta mil y salía con un tipo de subasta de unos doscientos mil. Una de esas gilipolleces que los bancos cometieron en la pasada década.

Entre lo del barrio pésimo y lo de la carga anterior, la garantía de que la subasta iba a quedar desierta era del cien por cien.   Leer más

Etiquetas: codicia · anecdotario · cargas · clientes

El chiringuito financiero desahuciado

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Publicado por Tristán el subastero el 08 de diciembre de 2014

Cuando hace unos meses, tras adjudicarme una vivienda de VPO en una multitudinaria subasta vi que la demandada estaba entre el público me apresuré a acercarme a ella para tratar el espinoso asunto de cuándo le iba a dejar la casa libre a mi cliente, que por cierto estaba junto a mi.

La reacción de la demandada fue alucinante. Empezó a quejarse en voz alta con su abominable acento armenio, manifestando lo mal que España se había portado con ellos y que cómo era posible que personas que hablaban cuatro idiomas no tuvieran trabajo y fueran a quedarse en la calle. También amenazó con dejar el piso hecho un erial (mentira, nunca lo hacen) y dejó claro clarinete que lo iba a hacer todo para retrasar el desahucio lo máximo posible.

Como podéis suponer a mi cliente no le llegaba la camisa al cuello y tuve que acompañarlo al bareto a que se tomara un par de tilas.   Leer más

Etiquetas: Subastas judiciales · Off Topic · anecdotario · relatos

¿Grandes tragaderas, miopía judicial o simplemente ideología?

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Publicado por Tristán el subastero el 04 de diciembre de 2014

Uno de esos jueces que se autoproclaman defensores de la demagogia (uy perdón, de la democracia, quería decir) me acaba de dar un palo que me ha dolido más por la injusticia que representa que por el perjuicio real que me supone, que al fin y al cabo no es más que el aplazamiento por unos seis meses de un lanzamiento judicial que tenía previsto para enero más o menos.

De hecho mi abogado me ha recomendado no hacer nada y esperar a que pase el tiempo. Así no cabreamos al juez y tenemos la fiesta en paz.

Pero si hiciera eso no sería yo.

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Etiquetas: relatos · anecdotario · ley 1/2013 · vivienda · Subastas
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Información y opiniones sobre el mundo de las Subastas Judiciales desde la mirada de un subastero.




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