Blog Tasación de vivienda

Las tasaciones de los bancos son fiables: las firma una tasadora homologada con la misma norma que una independiente. Te explicamos qué cambia, cuándo te conviene un tasador independiente o particular, cómo contratarlo, cuánto cuesta y quién la paga.

Antes de solicitar una tasación oficial de una vivienda, es recomendable realizar una pre tasación para tener una idea aproximada del valor de la propiedad. De esta manera, se puede obtener una visión general del precio de mercado y evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Las cuatro formas de saber cuánto vale tu casa (valoradores online, precio por metro cuadrado, valor de referencia del Catastro y tasación oficial) y cómo fijar el precio de venta de tu piso con la fórmula, un ejemplo de 90 m² y los errores que conviene evitar.

CBRE Tasaciones es la sociedad de tasación de CBRE en España (CBRE Valuation Advisory, n.º 4630 del Banco de España). Te contamos qué tasa, cuánto cuesta y cómo contratarla online.

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda y, desde agosto de 2025, para la tasación hipotecaria. Qué entrega el propietario, las cinco exclusiones legales, las multas de 300 a 6.000 euros y lo que cambia con la directiva europea.

Tasación de un piso para alquilar: cómo calcular el precio del alquiler con el índice de referencia (SERPAVI), qué tope hay en zona tensionada, cuánto puede subir la renta hasta 2027 y cuándo necesitas una tasación oficial.

El certificado de tasación resume el informe oficial de tasación: valor de la vivienda, métodos, condicionantes y fecha de validez. Te explicamos qué incluye según la Orden ECO/805/2003, en qué se diferencia del informe, cuánto dura, cuánto cuesta y cómo pedirlo.

Te explicamos cómo tasar una vivienda paso a paso: quién puede hacerlo, qué documentos necesitas, qué comprueba el tasador en la visita, cómo calcula el valor, cuánto dura el informe y qué hacer si la tasación sale baja.

Gloval es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España (nº 4311) y del grupo RINA: opiniones reales de clientes, servicios, precio, plazos, documentación, cómo pedir la tasación y el descuento de hasta el 30% al solicitarla desde Rankia.

Tasar una vivienda que aún no existe es más complejo que valorar una usada: el tasador trabaja sobre planos y proyectos para anticipar el valor final. Te explicamos cuándo hacerla, qué documenta el perito y cómo influye en lo que el banco está dispuesto a prestarte.

Con qué tasadoras trabaja cada banco: ING, BBVA, CaixaBank, Santander, Sabadell, Unicaja, Ibercaja, Bankinter, Kutxabank y Globalcaja. Precios, descuentos y tu derecho a usar cualquier tasadora homologada por el Banco de España.

¿Quieres sacar el máximo valor a tu vivienda antes de tasar? Te contamos qué factores influyen en la tasación y qué mejoras puedes hacer para conseguir una valoración más alta y acceder a mejor financiación.

Qué reformas suben el valor de tasación de una vivienda y cuáles no computan: integral, cocina y baños, instalaciones, eficiencia energética, ampliaciones y obras sin licencia. Con datos de cuánto se revaloriza un piso reformado y cómo demostrar la obra al tasador.

Repasamos un informe de tasación de vivienda apartado por apartado, según el modelo que fija la Orden ECO/805/2003: qué datos verás en cada sección, qué significan los condicionantes y advertencias y qué revisar antes de entregarlo al banco.

Ninguna sociedad homologada tasa más alto por sistema. Explicamos de dónde salen las diferencias entre informes, qué tasadoras tienen más actividad según la AEV y qué cambia en tu hipoteca si la tasación sale por encima o por debajo del precio de compra.