Blog Tasación de vivienda

Las cuatro formas de saber cuánto vale tu casa (valoradores online, precio por metro cuadrado, valor de referencia del Catastro y tasación oficial) y cómo fijar el precio de venta de tu piso con la fórmula, un ejemplo de 90 m² y los errores que conviene evitar.

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda y, desde agosto de 2025, para la tasación hipotecaria. Qué entrega el propietario, las cinco exclusiones legales, las multas de 300 a 6.000 euros y lo que cambia con la directiva europea.

El valor catastral fija la base del IBI, la imputación de rentas en el IRPF y la plusvalía municipal. Te explicamos los cuatro métodos para consultarlo, cómo se calcula con un ejemplo y en qué se diferencia del valor de referencia catastral.

Tasación de un piso para alquilar: cómo calcular el precio del alquiler con el índice de referencia (SERPAVI), qué tope hay en zona tensionada, cuánto puede subir la renta hasta 2027 y cuándo necesitas una tasación oficial.

El certificado de tasación resume el informe oficial de tasación: valor de la vivienda, métodos, condicionantes y fecha de validez. Te explicamos qué incluye según la Orden ECO/805/2003, en qué se diferencia del informe, cuánto dura, cuánto cuesta y cómo pedirlo.

Cómo tasar, vender, hipotecar o escriturar una vivienda fuera de ordenación: en qué se diferencia del asimilado a fuera de ordenación (AFO), qué obras se permiten, cómo afecta a la tasación y qué documentación necesitas.

Te explicamos cómo tasar una vivienda paso a paso: quién puede hacerlo, qué documentos necesitas, qué comprueba el tasador en la visita, cómo calcula el valor, cuánto dura el informe y qué hacer si la tasación sale baja.

Los elementos comunes entran en la tasación por los metros y por el valor. Te explicamos qué es común y qué privativo según la ley, la diferencia entre superficie útil y construida, qué elementos suben o bajan el valor y qué hacer si el tasador no los ha tenido en cuenta.

Gloval es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España (nº 4311) y del grupo RINA: opiniones reales de clientes, servicios, precio, plazos, documentación, cómo pedir la tasación y el descuento de hasta el 30% al solicitarla desde Rankia.

Tasar una vivienda que aún no existe es más complejo que valorar una usada: el tasador trabaja sobre planos y proyectos para anticipar el valor final. Te explicamos cuándo hacerla, qué documenta el perito y cómo influye en lo que el banco está dispuesto a prestarte.

Análisis de Gesvalt, tasadora homologada por el Banco de España con más de 30 años de trayectoria: qué tasaciones hace, precio y plazos, cómo solicitarla, ventajas y desventajas, opiniones reales de clientes y cómo tasar con un 30% de descuento desde Rankia.

Cómo tasar tu vivienda online gratis con un simulador, qué datos necesitas, qué precisión tiene y cuándo te hace falta una tasación oficial para el banco. Con descuentos en las principales tasadoras homologadas.

Analizamos si una vivienda puede tasarse por internet y cuándo el informe tiene validez oficial: debe estar homologado por el Banco de España y cumplir la Orden ECO. Pasos, precio, plazos, documentos y tasadoras que gestionan todo online.

¿Has heredado una vivienda y no sabes cómo valorarla? Te explicamos cómo hacer la tasación de una vivienda para herencia, qué valor acepta Hacienda, cómo repartirla entre herederos y cuánto cuesta contratar un tasador.

Descubre cómo solicitar una tasación de vivienda con Tinsa paso a paso. Te contamos por qué esta empresa es líder en el sector, qué documentación necesitas, cómo obtener tu informe oficial y cómo aprovechar el 30% de descuento exclusivo desde Rankia.