Blog Tasación de vivienda

Las tasaciones de los bancos son fiables: las firma una tasadora homologada con la misma norma que una independiente. Te explicamos qué cambia, cuándo te conviene un tasador independiente o particular, cómo contratarlo, cuánto cuesta y quién la paga.

Antes de solicitar una tasación oficial de una vivienda, es recomendable realizar una pre tasación para tener una idea aproximada del valor de la propiedad. De esta manera, se puede obtener una visión general del precio de mercado y evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Reseñas de Tinsa by Accumin, la tasadora que lidera el ranking de la AEV: lo que más valoran sus clientes, las quejas que más se repiten en nuestro foro, cómo reclamar ante Tinsa y el Banco de España y cómo tasar con un 30% de descuento a través de Rankia.

Las cuatro formas de saber cuánto vale tu casa (valoradores online, precio por metro cuadrado, valor de referencia del Catastro y tasación oficial) y cómo fijar el precio de venta de tu piso con la fórmula, un ejemplo de 90 m² y los errores que conviene evitar.

El banco suele financiar hasta el 80% de la cifra menor entre el valor de tasación y el precio de compra, no sobre el valor de mercado. Te explicamos en qué se diferencian, qué pasa si la tasación es más alta o más baja que el precio y qué hacer si ya eres propietario.

CBRE Tasaciones es la sociedad de tasación de CBRE en España (CBRE Valuation Advisory, n.º 4630 del Banco de España). Te contamos qué tasa, cuánto cuesta y cómo contratarla online.

El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender o alquilar una vivienda y, desde agosto de 2025, para la tasación hipotecaria. Qué entrega el propietario, las cinco exclusiones legales, las multas de 300 a 6.000 euros y lo que cambia con la directiva europea.

El valor catastral fija la base del IBI, la imputación de rentas en el IRPF y la plusvalía municipal. Te explicamos los cuatro métodos para consultarlo, cómo se calcula con un ejemplo y en qué se diferencia del valor de referencia catastral.

Tasación de un piso para alquilar: cómo calcular el precio del alquiler con el índice de referencia (SERPAVI), qué tope hay en zona tensionada, cuánto puede subir la renta hasta 2027 y cuándo necesitas una tasación oficial.

El certificado de tasación resume el informe oficial de tasación: valor de la vivienda, métodos, condicionantes y fecha de validez. Te explicamos qué incluye según la Orden ECO/805/2003, en qué se diferencia del informe, cuánto dura, cuánto cuesta y cómo pedirlo.

Cómo tasar, vender, hipotecar o escriturar una vivienda fuera de ordenación: en qué se diferencia del asimilado a fuera de ordenación (AFO), qué obras se permiten, cómo afecta a la tasación y qué documentación necesitas.

Te explicamos cómo tasar una vivienda paso a paso: quién puede hacerlo, qué documentos necesitas, qué comprueba el tasador en la visita, cómo calcula el valor, cuánto dura el informe y qué hacer si la tasación sale baja.

Los elementos comunes entran en la tasación por los metros y por el valor. Te explicamos qué es común y qué privativo según la ley, la diferencia entre superficie útil y construida, qué elementos suben o bajan el valor y qué hacer si el tasador no los ha tenido en cuenta.

Gloval es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España (nº 4311) y del grupo RINA: opiniones reales de clientes, servicios, precio, plazos, documentación, cómo pedir la tasación y el descuento de hasta el 30% al solicitarla desde Rankia.

Tasar una vivienda que aún no existe es más complejo que valorar una usada: el tasador trabaja sobre planos y proyectos para anticipar el valor final. Te explicamos cuándo hacerla, qué documenta el perito y cómo influye en lo que el banco está dispuesto a prestarte.