Blog Tasación de vivienda

Las cuatro formas de saber cuánto vale tu casa: valoradores online gratuitos, comparación por precio por metro cuadrado, valor de referencia del Catastro y tasación oficial. Qué precisión tiene cada una, cuánto cuesta y cuándo necesitas una tasación.

Repasamos un informe de tasación de vivienda apartado por apartado, según el modelo que fija la Orden ECO/805/2003: qué datos verás en cada sección, qué significan los condicionantes y advertencias y qué revisar antes de entregarlo al banco.

Cuánto tarda el banco en validar una tasación hipotecaria (habitualmente entre 3 y 7 días hábiles) y cómo encaja ese plazo con la FEIN y los diez días de reflexión hasta la firma. Qué revisa el departamento de riesgos, por qué se retrasa y cómo llegar con el informe listo.

Después de la tasación suelen pasar entre 15 y 45 días hasta la firma ante notario. Te explicamos cada fase: validación bancaria, emisión de la FEIN, el plazo legal obligatorio de 10 días y cómo acelerar el proceso para llegar antes a la firma.

Recorremos el proceso de tasación de una vivienda paso a paso: solicitud, documentos que reúne el tasador, comprobaciones de la visita según la normativa, comparación con el mercado y emisión del informe.

Si estás pensando en pedir una hipoteca, la tasación de la vivienda es un paso clave. Te contamos qué es, cómo se realiza, cuánto cuesta y qué hacer si el valor tasado no coincide con el precio de compra.

Qué es Gloval, tasadora homologada por el Banco de España con más de 40 años de trayectoria y más de 1.000 profesionales: sus servicios de valoración, ingeniería, consultoría y analítica inmobiliaria, sus ventajas y el descuento de hasta el 35% para tasar desde Rankia.

Comparamos la tasación gestionada por el banco y la contratada a una tasadora independiente: por qué las valoraciones bancarias tienden a ser más conservadoras, qué garantías tiene el cliente, quién puede elegir la tasadora según la normativa y qué opción compensa según tu perfil de comprador.

Tasar una casa de pueblo tiene sus particularidades: influyen la ubicación rural, el terreno, la antigüedad, el estado de conservación y la escasez de comparables. Descubre cómo funciona el proceso, cuánto cuesta y qué tasadoras homologadas pueden ayudarte.

Qué hacer cuando el valor de tasación queda por debajo del precio de compra y el banco solo financia sobre esa cifra: causas más frecuentes, cómo revisar el informe, aportar documentación, pedir una segunda tasación, negociar o usar garantías adicionales, y cómo elegir una tasadora homologada.

Guía para reclamar una tasación hipotecaria que no refleja el valor real de tu vivienda: cómo revisar el informe, qué errores buscar, cómo dirigir la reclamación a la sociedad tasadora o al banco y cuándo conviene pedir una segunda tasación.

Tinsa by Accumin es la mayor sociedad de tasación de España, homologada por el Banco de España. Repasamos sus servicios, el proceso de solicitud online, los plazos de entrega, las vías de contacto y cómo pedir el duplicado de factura.

CBRE es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Repasamos sus servicios de tasación oficial y valoración online, precios orientativos por tipo de inmueble, plazos de entrega, el proceso paso a paso, las opiniones de clientes y en qué casos compensa elegirla.

Analizamos si una vivienda puede tasarse por internet y cuándo el informe tiene validez oficial: debe estar homologado por el Banco de España y cumplir la Orden ECO.

Tasar una vivienda que aún no existe es más complejo que valorar una usada: el tasador trabaja sobre planos y proyectos para anticipar el valor final. Te explicamos cuándo hacerla, qué documenta el perito y cómo influye en lo que el banco está dispuesto a prestarte.