Blog Tasación de vivienda

El certificado de tasación resume el informe oficial de tasación: valor de la vivienda, métodos, condicionantes y fecha de validez. Te explicamos qué incluye según la Orden ECO/805/2003, en qué se diferencia del informe, cuánto dura, cuánto cuesta y cómo pedirlo.

Cómo tasar, vender, hipotecar o escriturar una vivienda fuera de ordenación: en qué se diferencia del asimilado a fuera de ordenación (AFO), qué obras se permiten, cómo afecta a la tasación y qué documentación necesitas.

Los elementos comunes entran en la tasación por los metros y por el valor. Te explicamos qué es común y qué privativo según la ley, la diferencia entre superficie útil y construida, qué elementos suben o bajan el valor y qué hacer si el tasador no los ha tenido en cuenta.

Tasar una vivienda que aún no existe es más complejo que valorar una usada: el tasador trabaja sobre planos y proyectos para anticipar el valor final. Te explicamos cuándo hacerla, qué documenta el perito y cómo influye en lo que el banco está dispuesto a prestarte.

Análisis de Gesvalt, tasadora homologada por el Banco de España con más de 30 años de trayectoria: qué tasaciones hace, precio y plazos, cómo solicitarla, ventajas y desventajas, opiniones reales de clientes y cómo tasar con un 30% de descuento desde Rankia.

Analizamos si una vivienda puede tasarse por internet y cuándo el informe tiene validez oficial: debe estar homologado por el Banco de España y cumplir la Orden ECO. Pasos, precio, plazos, documentos y tasadoras que gestionan todo online.

Con qué tasadoras trabaja cada banco: ING, BBVA, CaixaBank, Santander, Sabadell, Unicaja, Ibercaja, Bankinter, Kutxabank y Globalcaja. Precios, descuentos y tu derecho a usar cualquier tasadora homologada por el Banco de España.

CBRE es una sociedad de tasación homologada por el Banco de España. Repasamos sus servicios de tasación oficial y valoración online, precios orientativos por tipo de inmueble, plazos de entrega, el proceso paso a paso, las opiniones de clientes y en qué casos compensa elegirla frente a otras tasadoras.

Descubre cómo solicitar una tasación de vivienda con Tinsa paso a paso. Te contamos por qué esta empresa es líder en el sector, qué documentación necesitas, cómo obtener tu informe oficial y cómo aprovechar el 30% de descuento exclusivo desde Rankia.

¿Quieres sacar el máximo valor a tu vivienda antes de tasar? Te contamos qué factores influyen en la tasación y qué mejoras puedes hacer para conseguir una valoración más alta y acceder a mejor financiación.

Repasamos un informe de tasación de vivienda apartado por apartado, según el modelo que fija la Orden ECO/805/2003: qué datos verás en cada sección, qué significan los condicionantes y advertencias y qué revisar antes de entregarlo al banco.

Cuánto tarda el banco en validar una tasación hipotecaria (habitualmente entre 3 y 7 días hábiles) y cómo encaja ese plazo con la FEIN y los diez días de reflexión hasta la firma. Qué revisa el departamento de riesgos, por qué se retrasa y cómo llegar con el informe listo.

Después de la tasación suelen pasar entre 15 y 45 días hasta la firma ante notario. Te explicamos cada fase: validación bancaria, emisión de la FEIN, el plazo legal obligatorio de 10 días y cómo acelerar el proceso para llegar antes a la firma.

Si estás pensando en pedir una hipoteca, la tasación de la vivienda es un paso clave. Te contamos qué es, cómo se realiza, cuánto cuesta y qué hacer si el valor tasado no coincide con el precio de compra.

Ranking de las tasadoras con mayor cuota de mercado en España según el informe de la AEV (Tinsa, Sociedad de Tasación, Gloval, CBRE o Gesvalt), con sus porcentajes de facturación, plazos de entrega orientativos y aceptación bancaria para elegir la más adecuada al comprar vivienda