Blog Subastas judiciales

Un amable lector me ha enviado un sucinto relato del problema con que se ha encontrado tras comprar una vivienda en una subasta judicial. Le cedo la palabra: Buenas tardes Tristan, te envío este escrito para que lo publiques y para que la gente se dé cuenta de lo fácil que es comprar en los juzgados. El caso es el siguiente: sale una finca a subasta, estudio el expediente y todo correcto,

Algunos ya sabíamos que la SGAE no pone límites a su afán recaudatorio. Lo que no sabíamos es que tampoco tiene límites su megalomanía. No le basta con poseer en Madrid el magnífico edificio modernista conocido como el Palacete de Longoria, o con lanzar el proyecto más ambicioso de su historia creando un holding inmobiliario multinacional, construyendo sedes vanguardistas en diferentes ciudades

Algunos funcionarios no deberían retrasar su edad de jubilación ¡No lo puedo creer, Matusalén aún no se ha jubilado! le he visto esta mañana, le he pedido un expediente que salía a subasta y... lo que me temía, lo lleva él. Hay un juzgado de Primera Instancia en Madrid en el que trabaja un funcionario que debe rondar los cien años más o menos. Apenas rinde nada, llega a las diez de la mañana,

Nos guste o no, algunas subastas se suspenden En junio del 98 me adjudiqué un precioso bungalow en Ibiza en una subasta celebrada en un juzgado de lo social de Madrid. No hubo más postores porque a la misma hora había una subasta concurridísima en los juzgados de Primera Instancia, así que el precio de adjudicación fue ridículo. Los juzgados de lo social son muy puñeteros para las subastas, un

Antes se coge a un tramposo que a un cojo Ya he comentado en alguna ocasión, a cuento de que con la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil no es obligatorio publicar las subastas en el BOE, que debido a ello hay algunos juzgados -que quedan a desmano y solitarios- que no suelen ser visitados por las empresas que se dedican a revisar todos los tablones de anuncios uno por uno. Gracias a ello, si se

Si el valor de la vivienda desciende un 20% el banco puede exigir más garantías o la devolución del préstamo El sábado 2 de mayo se publicó en el BOE el Real Decreto del 24 de abril por el que se reforman algunos aspectos del mercado hipotecario. La reforma que más me interesa ahora es la que afecta a miles y miles de hipotecas que, a día de hoy, están sobrevaloradas respecto al valor real

La Vivienda de Protección Oficial (VPO) es un tipo de vivienda parcialmente subvencionada por la administración pública en teoría para favorecer que los ciudadanos con rentas bajas puedan acceder a la vivienda. A cambio de ésta subvención pública, la vivienda debe reunir algunos requisitos: Tamaño y precio máximos de la vivienda, ingresos máximos del comprador, debe ser vivienda única, etc.

El post de hoy me va a dar poco trabajo, sólo copiar y pegar la consulta de un lector asiduo del blog y mi respuesta intercalada entre sus preguntas. Hola Tristan: ... como sabes soy el hipotecante segundo en un embargo (es un crédito que me cede una financiera por una deuda). Aún no se ha pedido la subasta por ninguna de las partes. El primer hipotecante es un banco y la responsabilidad

La abogada de Irún que estafó a sus clientes en las subastas de pisos ingresa en la carcel Por lo visto la letrada se había puesto en contacto con 25 personas que con anterioridad habían sido clientes suyos a quienes ofreció la posibilidad de comprar una determinada casa en subasta. Les contó que era un chollo que no se podían perder (lo de siempre) y les animó a adelantarle determinadas sumas

Se subasta el próximo 12 de junio y, aunque no lo parece, tiene cargas por un tubo Un amable lector me ha llamado la atención acerca de esta instructiva subasta que se va a celebrar el próximo 12 de junio en la unidad de subastas de los juzgados de Murcia. Esta subasta, como viene siendo habitual en Murcia, se va a celebrar simultáneamente por internet. Pinchando en el portal de subastas

La semana pasada estuvimos comentando entre varios subasteros la peculiar crisis que está atravesando el mundo de las subastas judiciales. Se celebran doble o triple número de subastas que en el 2006, pero el 95% de las mismas se las están adjudicando los bancos acreedores. Si la deuda es superior al valor real actual de la vivienda, los subasteros ya ni nos molestamos en acudir a la subasta, y

El riesgo derivado de no permitirnos ver los expedientes judiciales se ve reflejado en los precios de adjudicación Ya he mencionado varias veces que uno de los máximos peligros que tiene que afrontar el inversor en subastas judiciales es que, una vez entregado todo el dinero, en vez de recibir la vivienda que ha comprado, el juzgado le gratifique con un pleito de años y años en el peor de los

Ángel, el mismo del que incluí dos preguntas en el post consultorio de ayer, me ha enviado esta pequeña anécdota para solaz de algunos y amargura de otros. Hola Tristan. Me "gocé" una guinda en un juzgado que igual te apetece publicar. A la subasta acuden el abogado y procurador por la entidad bancaria y yo que voy de observador. Deudas: unos 120.00 euros Tasación: unos 66.

Para evitar errores como el de la mujer desesperada de "Esta subasta es una ruina" o, más recientemente, como el de Pau en "Garaje subastado en la Seguridad Social", creé hace algunas semanas esta sección de consultorio, en la que todos pueden hacer las consultas que deseen y yo las contestaré como buenamente pueda. Estoy satisfecho con el resultado de estos post, que ya acumulan muchas

Desde que Fernan2 me colocó el buzón en la columna de la derecha del blog (por cierto, gracias Fernan2), sin duda la consulta más frecuente ha sido la de copropietarios que, estando a punto de disolver sus proindivisos mediante subasta judicial, tienen miedo de que sus copropietarios asistan a la misma sin intenciones serias de comprar, sino sólo para subir el precio. Su miedo es que finalmente