El Euríbor se acerca al 3% y eleva el precio de las hipotecas

Nuevo golpe del Euríbor a las hipotecas. El indice de referencia de las hipotecas variables se acerca al 3%, lo que supone un nuevo varapalo para los hipotecas a tipo variable, por las que se pagará entre 240 y 500 euros más al mes. 

Todo apunta a que el Euríbor cerrará noviembre en el 2,83% y a falta de un mes de acabar el año, el índice está cada vez más cerca del 3%. Estamos ante récord en el encarecimiento de las hipotecas, lo que significa que los hipotecados que tengan su hipoteca a tipo variable, pagarán un mínimo de 2.800 euros más al año.

La media del mes de noviembre se traduce en un salto interanual  de 331 puntos básicos, ya que si se compara con el mismo mes de 2021 el porcentaje era del -0,48%. Lo que supone un incremento que significa el mayor de la historia del Euro.
Desde que se iniciara el alza del Euríbor en julio de este año, su escalada ha sido imparable, pasando del 0,992% al 2,83% actual, su nivel más alto y que no se veía desde enero de 2009. 

Como hemos mencionado en alguna ocasión, la escalada del Euríbor afecta directamente al encarecimiento de las hipotecas variables. Unos costes hipotecarios, que según expertos del sector, a día de hoy, se pueden traducir en un incremento de hasta 13.000 millones de euros para todo el conjunto del mercado hipotecario que está ligado al Euríbor.

Por ejemplo, una persona que tenga una financiación hipotecaria de 100.000 euros a devolver en 25 años, podrá pagar al rededor de 1.5000 euros más al año por su hipoteca. Eso sí, está cantidad dependerá en gran medida del importe de comisión extra que aplica el banco por encima del Euríbor, la cantidad que ya se ha pagado y los plazos de devolución que quedan para amortizar el crédito. 

Lo cierto es que el panorama económico actual ha hecho que sean muchos los que se replanteen la adquisición de una vivienda por temor a esta nueva situación.
No obstante, la subida del Euríbor no ha sido el único motivo, también la escalada de la inflación y las medidas del Banco Central Europeo con la subida de los tipos de interés para paliar la situación han hecho que las hipotecas fijas se encarezcan. Lo que ha su vez ha provocado que estas tampoco sean la opción más atractiva por el momento.

Mientras, por su parte, los bancos también se mantienen más cautos en lo que respecta a la concesión de financiaciones.

A pesar de toda esta situación, la mayoría de expertos coinciden en que para aquellos que quieran comprar una vivienda, sigue siendo un buen memento, porque hay que aprovechar antes de posibles subidas que sean mayores. 

Lo cierto es que la situación económica que estamos atravesando en la actualidad es algo compleja y cambiante. La escalada del Euríbor no es la única preocupación, la inflación es otro de los problemas que lleva de cabeza al BCE y su objetivo no es otro que controlar la inflación y mantenerla en el 2%. Para ello, la estrategia es continuar con la subida de los tipos de interés.
De echo, dentro de dos semanas los miembros del consejo del BCE volverán a reunirse para otro aumento y todo hace presagiar que serán otros 75 puntos básicos, lo que supondrá que se elevará el precio del dinero en Europa hasta el 2,75%. No obstante, son muchas las voces que apuntan que desde el BCE pretenden moderar está subida a los 0,50 puntos básicos para no agravar la situación de recesión económica que podemos atravesar.