El Euribor en 2013

Año nuevo, Euribor nuevo. Del mismo modo que hicimos con el Euribor 2012, Euribor 2011, Euribor 2010 y el Euribor 2009, vamos a seguir la evolución a lo largo de este año 2013 para el Euribor, principal índice de referencia para fijar los tipos de interés de los préstamos hipotecarios y que tan de cabeza trae a la mayoría de los hipotecados. 

Como muchos sabés, desde el día 29 de abril de 2012 el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por los bancos, el tipo de los préstamos hipotecarios a más de tres años concedidos por las cajas, el tipo activo de referencia de las cajas de ahorro (indicador CECA, tipo activo), dejarón de ser oficiales para las nuevas operaciones que se formalicen a partir de esa fecha. No obstante continuarán siendo considerados aptos, a todos los efectos, en los préstamos a interés variable que los tuvieran como tipos de referencia. El Banco de España los seguirá publicando mensualmente, al menos durante un año y siempre que en ese periodo el legislador hubiera establecido un régimen de transición para los préstamos afectados.

¿Qué pasa si....?

• Si tu hipoteca está referenciada a Euribor o IRPH entidades, estos cambios no te afectan.

El Euribor en 2012

Año nuevo, Euribor nuevo. Del mismo modo que hicimos con el Euribor 2011, Euribor 2010 y el Euribor 2009, vamos a seguir la evolución a lo largo de este año 2012 para el Euribor, principal índice de referencia para fijar los tipos de interés de los préstamos hipotecarios y que tan de cabeza trae a la mayoría de los hipotecados. A priori y con los datos Euribor en la mano del pasado 2011, parece que vamos a tener un buen año.Va a ser difícil  que veamos el euribor en niveles de finales del año 2009, pero todo apunta a que la tendencia debería ser decreciente a lo largo de 2012.

En el post del año pasado, el Euribor de Mayo alcanzó el máximo del año. Como podemos ver en el gráfico, el Euribor tocó mínimos en enero.¿El Euribor volverá en el 2012 a mínimos de finales del 2009?   Leer más

El IRPH en 2012

Una de las principales dudas que nos asaltan a la hora de formalizar una hipoteca es la elección del índice de referencia que fijará el tipo de interés de nuestro préstamo. En este artículo vamos a tratar uno de estos principales índices de referencia como es el IRPH (consulta aquí la evolución del Euribor) El IRPH, es uno de los indicadores que utilizan las diferentes entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes. Aunque parece que el IRPH tenga los días contados.

Al igual que hicimos en el artículo sobre la evolución del IRPH a lo largo de todo el 2011, 2010 y también del IRPH 2009, vamos a intentar analizar en este post todo lo que acontece al IRPH y su evolución en este año 2012.

Para este año 2012, el IRPH parece marcar una tendencia alcista al contrario que la que está haciendo el Euribor.   Leer más

¿Qué es el IRS?

El IRS (Interest Rate Swap) o permuta financiera de tipos de interés a 5 años es un nuevo índice de referencia hipotecario que entrará en vigor el 28 de abril de 2012, según lo establecido en la nueva Orden de Transparencia y Protección del Cliente de Servicios Bancarios.

En pocos días, el IRS se convertirá en el sustituto del Euribor, el IRPH, el TAR y el CECA. Se calcula a 5 años y se considera que su valor varía menos que el Euribor, ya que este refleja los tipos de interés sin la prima de riesgo, lo que dará seguridad al sistema financiero.

Diferencias entre IRS hipotecario y Euribor

Tanto el Euribor como la permuta de intereses o IRS son dos indicadores de referencia hipotecaria.

Observando la evolución histórica de ambos índices, es indudable que, en media, los valores del IRS a 5 años son superiores a los del Euribor a 12 meses. Si se toma como ejemplo el período 2000-2011, el valor promedio del IRS a 5 años fue del 3,6% frente al 2,9% del Euribor a 1 año.   Leer más

El Euribor en 2011

Año nuevo, Euribor nuevo. Del mismo modo que hicimos con el Euribor 2010 y el Euribor 2009, vamos a seguir la evolución a lo largo de este año 2011 para el Euribor, principal índice de referencia para fijar los tipos de interés de los préstamos hipotecarios y que tan de cabeza trae a la mayoría de los hipotecados. A priori y con los datos Euribor en la mano del pasado 2009, parece que no vamos a tener un buen año y el Euribor puede dar algún susto a todos aquellos pendientes de firmar o revisar su hipoteca. Va a ser difícil  que veamos el euribor en niveles del año 2009. Todo apunta a que la tendencia debería ser creciente a lo largo de 2011.

En el post del año pasado, el Euribor de Noviembre alcanzó el máximo en 18 meses. El Euribor cerró diciembre en el 1,526%.Con este valor, el Euribor sumaba su quinto mes consecutivo creciendo. Esto supone una subida de 0,284 puntos porcentuales respecto al nivel de noviembre de 2009 (1,231%)   Leer más

El IRPH en 2011

Una de las principales dudas que nos asaltan a la hora de formalizar una hipoteca es la elección del índice de referencia que fijará el tipo de interés de nuestro préstamo. En este artículo vamos a tratar uno de estos principales índices de referencia como es el IRPH (consulta aquí la evolución del Euribor) El IRPH, es uno de los indicadores que utilizan las diferentes entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes.

Al igual que hicimos en el artículo sobre la evolución del IRPH a lo largo de todo el 2010 y también del IRPH 2009, vamos a intentar analizar en este post todo lo que acontece al IRPH y su evolución en este año 2011, que a priori, se presenta poco favorable para los hipotecados.

Para este año 2011, el IRPH parece marcar una tendencia alcista al igual que la que está haciendo el Euribor, Por consiguiente, con el IRPH y el Euribor cotizando a los valores que lo hacen actualmente, las familias hipotecadas que tengan que revisar su préstamo durante 2011, notarán una subida de las cuotas debido a la evolución desfavorable del IRPH y la del Euribor.   Leer más

El Euribor en 2010

Año nuevo, Euribor nuevo. Del mismo modo que hicimos con el Euribor 2008 y el Euribor 2009, vamos a seguir la evolución a lo largo de este año 2010 para el Euribor, principal índice de referencia para fijar los tipos de interés de los préstamos hipotecarios y que tan de cabeza trae a la mayoría de los hipotecados. A priori y con los datos del Euribor en la mano del pasado 2009, parece que vamos a tener un buen año y el Euribor va a dar un respiro a todos aquellos pendientes de firmar o revisar su hipoteca. Eso si, es difícil que siga bajando por mucho más tiempo y la tendencia debería ser creciente a lo largo de 2010.

Decíamos en el post del año pasado, que el Euribor ponía fin en Diciembre a nueve mínimos históricos consecutivos y catorce meses de contínuas bajadas y que comenzó en Octubre de 2008 conincidiendo con la quiebra de Lehman Brothers. Pese a todo, la media de Diciembre subió y dejó al Euribor en un 1,242% o lo que es lo mismo, un poco por encima del nivel del mes anterior. Para hacernos una idea general de lo que ha sido el 2009, podemos resumirlo en un año de recortes consecutivos (salvo la excepción de Diciembre) donde el dato más bajo se alcazó en Noviembre con un 1,231%.   Leer más

El IRPH en 2010

Una de las principales dudas que nos asaltan a la hora de formalizar una hipoteca es la elección del índice de referencia que fijará el tipo de interés de nuestro préstamo. En este artículo vamos a tratar uno de estos principales índices de referencia como es el IRPH (consulta aquí la evolución del Euribor) El IRPH, es uno de los indicadores que utilizan las diferentes entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes.

Al igual que hicimos en el artículo sobre la evolución del IRPH a lo largo de todo el 2009 y también del IRPH 2008, vamos a intentar analizar en este post todo lo que acontece al IRPH y su evolución en este año 2010, que a priori, se presenta bastante igual de favorable para los hipotecados que el año anterior.   Leer más

¿IRPH o Euribor? A la hora de formalizar nuestra hipoteca, una de las principales dudas que nos asaltan es la elección del índice de referencia que fijará el tipo de interés de nuestro préstamo. Básicamente, tenemos dos opciones mayoritarias a elegir: el Euribor o el IRPH. Por lo tanto, hoy vamos a hablar sobre uno de los índices de referencias alternativos al Euribor, MIBOR o CECA; es decir, el IRPH.

¿Qué es el IRPH?

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, o mucho más conocido por todos, IRPH, es uno de los indicadores que utilizan las diferentes entidades financieras para actualizar el tipo de interés de las hipotecas a tipo variable de sus clientes. El Banco de España es el encargado de publicar mensualmente y alrededor de la última semana, los valores oficiales de los principales índices de referencia hipotecarios, entre los que se encuentra el IRPH del que nos ocuparemos en este artículo. El IRPH se obtiene a través de una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro. Por norma general, el valor del IRPH está por encima del Euribor y el MIBOR, pese a que su oscilación no es tan frecuente y sus movimientos son mucho más lentos.   Leer más