Me parece muy limitado el artículo. En primer lugar comparas un índice (IRS) con el euribor que en realidad es un conjunto de índices cuando deberías referirte siempre al euribor 12m como haces en alguna parte del artículo.
Por otro lado se supone que es una comparativa entre los dos cuando en ningún caso explicas las diferencias en el cálculo entre uno y otro (sólo se menciona de pasada la prima de riesgo) y simplemente pones una gráfica en la que se van cruzando los dos en el tiempo sin explicar motivos de las variaciones o en qué casos uno va a ser mayor que el otro.
En resumen, además de saber que existe este nuevo índice no veo que aporte mucha más información.

Gracias por la crítica, intentaré mejorar el post respecto a la aclaración del "Euribor 12 meses".

La finalidad de este post era informar de la entrada en vigor del IRS a partir del próximo 28 de Abril, e indicar a que hipotecas afectaría principalmente. Pero para ello, debemos explicar que es el IRS y en que se diferencia del Euribor (en ningún caso este post pretende enseñar al cliente a calcular el IRS).

La principal diferencia entre el IRS y el Euribor es que en el cálculo del IRS no se tiene en cuenta la prima de riesgo, por lo que lo convierte en un indice de referencia hipotecario menos volátil, aunque esto no significa que tenga un valor menor al Euribor 12 meses. Además al ser un índice a 5 años reduce el riesgo de revisiones en las cuotas.

No hemos querido hacer un post técnico, más bien práctico e informativo, que fuera comprensible para todos los rankianos, ya que hay mucha gente que solicita hipotecas y no conoce términos específicos.

Un saludo.

buenos días,
¿dónde podemos encontrar el IRS? ¿será el sustituto del IRPH tal cual? Entiendo que no podrá sustituir al IRPH o al euríbor por igual, ya que han tenido datos históricamente diferentes.
Gracias

Una pregunta.
En las hipotecas que están referenciadas al IRPH y que este no para de subir, a diferencia del euribor que sí ha tenido etapas de bajada: ¿qué se puede hacer para que la hipoteca cambie el índice de referencia? (suponiendo que el banco no esté interesado en el cambio porque le beneficia).
Gracias.

El IRS lo puedes encontrar en esta página web http://www.irs.com.es/irs.php donde también te permite recalcular el importe mensual de la hipoteca.

No existe ningún organismo oficial que publique este dato, pero te puedo decir que el IRS actualmente está en el 1'49%, frente al 1'33% del Euribor.

Como bien dice, el IRS no podrá sustituir el IRPH o el Euribor tal cual; seguirá aplicándose el IRPH a las hipotecas vigentes antes del 28 de abril, pero sólo hasta su completa desaparición dentro de un año. En todo caso, el cliente deberá mirar en su contrato cuál es la referencia en el caso de desaparición del índice. Lo más habitual es que pase a ser el euribor más un diferencial. Si no está especificado, se tendrá que renegociar con el banco.

Un saludo.

Podrás renegociar el índice de referencia con tu entidad de crédito, aunque como el IRPH no desaparece el nuevo índice no afecta a la hipoteca. Así que te será un poco difícil cambiarlo... pero puedes intentarlo.

Un saludo.

¿Cómo podría obtener un grafico con la evolución del irs y el euribor desde 1999 hasta ahora?
Gracias

En el propio artículo tienes un gráfico de la evolución que han seguido los dos indices de referencia hipotecarios. He buscado algún otro gráfico que sea un poco más aclaratorio, pero son a partir del año 2008, y te cogen el rango de los últimos 5 años.

Te los adjunto, un saludo.

Euribor-evolucion

IRS-evolucion

Gracias Amparo por tu diligencia. El gráfico del euribor que pones es el diario y el mensual, pero elque es aplicable a la comparación con el IRS es el anual, como sabes. Y el gráfico del IRS ¿es el IRS5 que es el que puede sustituir o aplicarse a las hipotecas?... Te agradecería si me pudieras dar la fuente o la pagina web donde puedo acceder a esos gráficos, aunque sea sólo de los últimos 5 años. Es que soy profesor, estoy escribiendo un articulo y necesito citar la fuente.
Muchas gracias de nuevo amparo.
Un saludo

Te dejo la fuente Euribor

Un saludo.

Gracdias. ¡Qué raro! Yo pincho en indices, IRS... y no sale nada, ni en euribor... ¿Qué haces tú para que te salgan los gráficos?
Un saludo

Pues así es, al ir a indices (tanto IRS como Euribor) en la parte izquierda del texto tienes los gráficos; y en el mismo gráfico, donde pone las fechas anuales tienes la opción de acotar el periodo de tiempo que quieras.

Si no te salen los gráficos, igual el problema es del navegador, no lo se.

Un saludo.

Gracias de nuevo. No sé qué puede pasar, ni tan siquiera veo la forma de contactar con ellos para decírselo no sea que haga falta inscribirse o algo así... No sé...En fin... gracias